Håndverker på hytta: reisekostnader, vinterarbeid og reklamasjon
Håndverkertjenesteloven gjelder arbeid på hytta på samme måte som arbeid på en bolig, fordi hytta er fast eiendom. Reklamasjonsfristen er rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget feilen, og senest fem år etter at oppdraget ble avsluttet. Loven har ingen egen regel om reisekostnader eller vinterarbeid. Det du ikke har avtalt, blir vurdert etter hva som er vanlig og rimelig for den typen oppdrag.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Når loven gjelder for en håndverker på hytta
Håndverkertjenesteloven gjelder avtaler mellom en forbruker og en håndverker som jobber i næringsvirksomhet. Den omfatter arbeid på fast eiendom, og det gjør hytta, tomta og uthuset (§ 1). Skifte av kledning, nytt bad, ny vannpumpe, strøminstallasjon og taktekking på en eksisterende hytte er derfor dekket.
Nyoppføring er unntatt. Bygger du en ny hytte, gjelder bustadoppføringslova, som uttrykkelig likestiller oppføring av fritidshus med oppføring av bolig. Full ombygging likestilles med oppføring. Har du bare bestilt en avgrenset jobb på en hytte som står der fra før, er det htjl. som gjelder.
Loven kan ikke fravikes til ulempe for deg (§ 3). En kontrakt som sier at du ikke kan reklamere fordi det er en hytte, har ikke den virkningen.
Reisekostnader og kjøretid til hytta
Loven har ingen egen regel om kjøring til hytta. Det gjelder det samme som ellers: prisen følger avtalen. Er prisen ikke avtalt, skal du betale det som er vanlig for tilsvarende tjenester (gjengs pris), og finnes ikke noen slik pris, det som er rimelig ut fra arbeidets art og omfang (§ 32).
Det betyr at en rørlegger som må kjøre to timer hver vei, kan ta det med i prisen hvis det er vanlig i bransjen og rimelig. Da er det desto viktigere å få avklart det før arbeidet begynner. Spør om timepris, om kjøretid regnes som arbeidstid, om det kommer kilometergodtgjørelse eller fast tillegg, og om overnatting er med. Be om svaret skriftlig, gjerne som del av et prisoverslag.
Er det gitt et prisoverslag, kan prisen ikke overstige det oppgitte beløpet vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent, med mindre noe annet er uttrykkelig avtalt eller håndverkeren har rett til pristillegg for tilleggsarbeid. Det er håndverkeren som må godtgjøre hva slags prisangivelse som er gitt (§ 32 tredje ledd).
Vinterarbeid og frost
Ingen paragraf i loven handler om årstid. Håndverkeren skal likevel utføre arbeidet fagmessig og ta vare på dine interesser med tilbørlig omsorg (§ 5). Skal det støpes, males, limes eller legges rør i kulde, er det håndverkerens jobb å vurdere om forholdene tillater det. Hvis ikke, skal han si fra. Han skal veilede og samråde seg med deg i den utstrekning forholdene tilsier det.
Dukker det opp noe underveis som gjør jobben dyrere eller gir en annen løsning, har han plikt til å kontakte deg. Det gjelder hvis prisen blir betydelig høyere enn du måtte vente, og hvis det viser seg behov for tilleggsarbeid. Er du ikke å treffe, kan han bare utføre tilleggsarbeid på egen hånd hvis du må antas å ville ha det, og prisen er ubetydelig eller lav sammenlignet med hovedoppdraget (§ 7 og § 9).
Arbeidet skal være avsluttet innen avtalt eller rimelig tid, og avtalte frister for oppstart og framdrift skal overholdes (§ 10). Har du bestilt noe som må være ferdig før frosten kommer, bør fristen stå i avtalen.
Torgeir og hytta i Valdres
Torgeir Moen bestilte nytt kledningsbord og maling på hytta i Valdres. Snekkeren, som bor to timer unna, sa «cirka 85 000 kroner» på telefon. Torgeir spurte ikke om kjøring. Da regningen kom, stod det 94 500 kroner, hvorav 6 800 kroner var kjøring og to overnattinger.
Torgeir ba om en spesifisert regning, og det har han krav på. Regningen må gjøre det mulig å bedømme hva slags arbeid og materialer som er brukt, og hvordan prisen er regnet ut (§ 36). Overslaget på 85 000 kroner kan ikke overskrides vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent, altså ikke over 97 750. Regningen lå 11 prosent over, så den harde grensen var ikke brutt. Om 11 prosent er vesentlig, er en vurdering, og det er snekkeren som må godtgjøre hva slags prisangivelse han ga. Torgeir ba ham dokumentere hva som var sagt om kjøring. Snekkeren hadde ingenting skriftlig, og de ble enige om at kjøring og én overnatting sto ved lag.
Reklamasjon på arbeid som ble utført på hytta
Forbrukeren mister retten til å gjøre en mangel gjeldende hvis håndverkeren ikke får beskjed innen rimelig tid etter at feilen ble oppdaget eller burde vært oppdaget (§ 22). Ved arbeid på fast eiendom er den ytre fristen fem år fra oppdraget ble avsluttet. For arbeid på løse ting er den to år.
Fristen gjelder uansett hvor sjelden du er på hytta. Hvor ofte du er der, har betydning for når du burde ha oppdaget feilen, men det er en konkret vurdering i hver sak. Håndverkeren kan ikke gjøre fristen gjeldende hvis han har opptrådt grovt aktløst eller i strid med redelighet og god tro.
Send reklamasjonen skriftlig, beskriv feilen, legg ved bilder og si hva du krever. Ved mangel kan du kreve retting, prisavslag, heving og erstatning, og du kan holde tilbake så mye av betalingen at det dekker kravet (§ 23).
Kort oppsummert
- Loven gjelder for håndverker på hytta når du har bestilt arbeid på en eksisterende hytte. Nyoppføring følger bustadoppføringslova.
- Reisekostnader og vinterarbeid er ikke særskilt regulert. Prisen følger avtalen, ellers det som er vanlig og rimelig.
- Spør om kjøring, overnatting og timepris før oppstart, og få det skriftlig.
- Prisoverslag kan ikke overskrides vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent uten avtale.
- Reklamasjon: rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget feilen, og senest fem år etter at oppdraget ble avsluttet.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.