Graveren fant fjell og krever mye mer – må jeg godta det?
Graveren kan ha krav på betaling for ekstra arbeid med fjell, men som hovedregel bare hvis han varslet deg først og arbeidet kom i tillegg til det som var avtalt. Prisen kan som hovedregel ikke økes uten at du får vite om det, og et overslag kan ikke overskrides vesentlig, iallfall ikke med mer enn 15 prosent, med mindre en annen prisgrense er avtalt eller han har rett til pristillegg. Du kan avbestille resten av arbeidet. Da betaler du for det som er utført, og i noen tilfeller et tap for graveren.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva loven sier når graveren treffer fjell
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneFjell under jorda er en klassiker på gravejobber. Håndverkertjenesteloven har ikke en egen regel om fjell. Den regner det som en av flere ting som kan gjøre arbeidet dyrere enn tenkt, og da gjelder de vanlige reglene om varsling, tilleggsarbeid og pris.
Først: viser det seg under arbeidet at prisen blir betydelig høyere enn du måtte vente, skal graveren kontakte deg. Får han ikke tak i deg, skal han stanse arbeidet hvis det må antas å være i din interesse. Det står i § 7 andre ledd. Å pigge eller sprenge fjell er et slikt tilfelle. Prisen kan bli mange ganger høyere enn vanlig graving.
Unnlater han å si fra, har han en dårlig sak. Etter § 8 kan han ikke kreve mer betalt enn om du hadde avbestilt jobben da han burde ha varslet, hvis det er sannsynlig at du ville gjort det. Han kan likevel kreve dekket kostnader som ikke dekkes etter det, så langt det er rimelig og samlet betaling ikke overstiger verdien arbeidet har for deg.
Tilleggsarbeid og pristillegg
Å fjerne fjell er som regel arbeid som ikke inngikk i oppdraget, og dermed tilleggsarbeid. Etter § 9 skal graveren kontakte deg før han utfører det. Han kan bare gjøre det uten ditt svar hvis du må antas å ville ha det utført, og prisen enten er ubetydelig eller lav i forhold til hovedjobben. Fjell oppfyller sjelden det kravet.
Pristillegg krever at graveren kan godtgjøre at arbeidet ikke omfattes av oppdraget og er utført i samsvar med § 9. Loven nevner også ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på forbrukerens side, jf. § 33. Om fjell på tomta regnes som et forhold «på din side», sier ikke loven uttrykkelig. Det er et vurderingsspørsmål, og det er et argument for deg at graveren kunne forutsett fjell i området.
Pristillegget skal regnes ut etter § 32, altså gjengs pris eller det som er rimelig. Det skal også oppgis særskilt på regningen.
Fastpris, overslag og 15 prosent
Det du kan kreve, avhenger av hva som ble avtalt. Er prisen en fast pris, ligger risikoen for det uventede normalt hos graveren, med mindre tilleggsarbeid er avtalt eller kommer inn under pristilleggsreglene. Er det et prisoverslag, skal prisen etter § 32 ikke overstige det oppgitte beløpet vesentlig, og uansett ikke mer enn 15 prosent, med mindre en annen prisgrense er avtalt eller graveren har rett til pristillegg for tilleggsarbeid. Fjell kan derfor åpne for en høyere pris enn overslaget pluss 15 prosent. Men da må kravet bygge på reglene om tilleggsarbeid, og det forutsetter at du ble spurt.
Har graveren bare gitt en uforpliktende prisantydning, er rammen friere. Men den som har gitt den, må godtgjøre at det var det han ga.
Anita og grøfta til vannledningen
Anita Solheim skal ha ny vannledning gravd inn til hytta. Graveren gir et prisoverslag på 38 000 kroner. Midt i arbeidet treffer han fjell i fire meter av grøfta. Han fortsetter å pigge uten å ringe, og sender en regning på 61 500 kroner. Ekstra 23 500 kroner er fjellarbeid.
Anita sjekker overslaget: 38 000 pluss 15 prosent er 43 700 kroner. Regningen er langt over. Hun skriver til graveren at hun ikke ble spurt om fjellarbeidet, og at hun ikke godtar tillegget. Hadde han ringt og forklart at pigging ville koste 23 500 kroner, kunne hun valgt å si nei, avbestille resten eller finne en annen trasé. Det valget fikk hun aldri.
Graveren svarer at fjell er noe alle graver må regne med. Anita tilbyr å betale 43 700 kroner, som er grensen for overslaget. Hun beholder muligheten til å kreve at kravet prøves videre. Hadde graveren kunnet vise at han forsøkte å ringe henne og at arbeidet ikke tålte utsettelse, ville vurderingen vært en annen.
Kan du avbestille og betale bare for det som er gjort?
Du kan tilbakekalle oppdraget helt eller delvis, og er arbeidet påbegynt, kan du kreve at graveren stanser så snart som mulig, jf. § 39. Graveren kan kreve vederlag for den delen av jobben som er utført, og erstatning for tap som følge av avbestillingen, blant annet tapt fortjeneste så langt han ikke fikk annet arbeid i stedet. Det er altså ikke gratis å avbryte, men du slipper å betale for fjellarbeid du aldri bestilte.
Gjør det skriftlig. Skriv at du har fått kjennskap til fjellet, at du ikke har godkjent tilleggsarbeid, og at du ber om at arbeidet stanses eller at du får et skriftlig, spesifisert tilbud på fjellarbeidet før han går videre.
Kort oppsummert
- Funnet av fjell gir ikke graveren fritt spillerom. Han skal kontakte deg når prisen blir betydelig høyere enn du måtte vente.
- Fjellarbeid er som regel tilleggsarbeid, og pristillegg krever at arbeidet ble utført i samsvar med reglene om tilleggsarbeid.
- Et prisoverslag kan ikke overskrides vesentlig, og iallfall ikke med mer enn 15 prosent, med mindre en annen prisgrense er avtalt eller graveren har rett til pristillegg.
- Du kan avbestille, men må da betale for utført arbeid og kan bli ansvarlig for graverens tap.
- Skriv til graveren før du godtar noe, slik at du har en dokumentert avtale om fjell og pris.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.