Kan jeg bruke en advokat i en annen del av landet?

Ingen regel hindrer en advokat fra et annet fylke

Du kan velge advokat fritt. Det er ingen regel i tvisteloven eller avhendingslova som sier at advokaten må høre til i samme fylke eller by som du.

Spørsmålet blir derfor praktisk. En advokat i en annen del av landet kan ha erfaring med akkurat din type sak, som byggefeil eller fukt. Da kan avstanden veie mindre enn kompetansen. Samtidig kan en advokat i nærheten spare deg for reise, tid og kostnader.

Hvor saken skal behandles

Hvor saken føres, er styrt av vernetingsreglene. Etter tvisteloven § 4-4 kan sak reises der saksøkte bor, og etter § 4-5 kan søksmål som gjelder fast eiendom også reises der eiendommen ligger. For en boligsak betyr det ofte at det er tingretten på den stedet boligen ligger, eller der selgeren bor, som er aktuell.

Du skal altså ikke velge advokat ut fra hvor du selv bor, men ut fra hvor saken trolig havner. Møter i forliksrådet og retten skjer normalt i domstolens område. En part uten personlig møteplikt kan møte ved prosessfullmektig, jf. tvisteloven § 6-6. I forliksrådet er det bosted som avgjør møteplikten: en part som bor i kommunen eller en nabokommune, har plikt til å møte personlig.

Slik gikk det for Gunn

Gunn hadde kjøpt en hytte flere timer fra der hun bodde og fant en feil ved drenering og grunn. Hun valgte en advokat som holdt til i hjembyen, fordi hun kjente en som hadde brukt henne. Etter at saken ble sendt til tingretten der hytta lå, skjønte hun at advokaten måtte reise et stykke til hvert møte.

Hun spurte om reiseregningen og fikk beskjed om at reisetid ble regnet som arbeidstid. Etter en samtale ble de enige om at advokaten skulle delta på det som var nødvendig, og at mye kunne tas per telefon og på video. Gunn endte opp med å beholde advokaten, men med en skriftlig avtale om hva reisen fikk lov til å koste.

Det kan også være et poeng å tenke på hvor motparten og andre involverte holder til. Bor selgeren i et helt annet område enn boligen, kan vernetingsreglene gi flere valg, og advokaten din bør kunne forklare hva som er mest hensiktsmessig. En advokat som kjenner den lokale tingretten, vet ofte hvordan planlegging og berammelse går der, og kan gi et bedre anslag på når saken kommer opp.

Spør også hvordan advokaten vil følge opp saken når dere bor langt fra hverandre. Avtal hvor ofte du skal få oppdateringer, hvilke dokumenter du selv må skaffe til veie, og hvem som tar imot post og frister fra retten. Sørg for at du får svar skriftlig, slik at du kan gå tilbake til det senere.

Kostnader, reise og digitale møter

Reise og ventetid kan gi ekstra regning. Advokaten skal ifølge reglene om god advokatskikk si fra i tide hvis kostnadene kan bli uforholdsmessig høye i forhold til din økonomi eller sakens verdi. Spør derfor på forhånd om reisetid blir belastet, og om du kan få en fast avtale for slike poster.

Mye av arbeidet kan gjøres uten fysisk oppmøte: gjennomgang av dokumenter, brev og forberedelser. Bare rettsmøter, befaring og eventuell rettsmekling krever at noen er til stede. Dette avhenger av saken, og du kan få avklart det på et første møte. Se hva du bør ha med i artikkelen om første møte med advokat.

Slik veier du valget

Sett opp fordeler og ulemper. Fordelen med en lokal advokat er nærhet til domstolen og eiendommen, og en kortere vei til befaring. Fordelen med en advokat fra et annet sted kan være erfaring med akkurat din sak. Avgjør så ut fra hva saken er verdt, og hva den koster. Er saken liten, kan det lønne seg å spørre seg selv om du trenger en advokat i det hele tatt, og du finner hjelp til det i artikkelen om når saken er for liten til å bruke advokat.

Se også hva advokat i en boligtvist koster, og pilaren om advokat i boligkjøpssak for helheten.

Kort oppsummert

• Du kan bruke en advokat i et annet fylke, for loven kobler ikke advokaten til der du bor.
• Verneting avgjør ofte hvor saken behandles, og fast eiendom kan gi verneting der boligen ligger.
• Spør om reisetid og ventetid blir belastet før du avgjør deg.
• Mye av arbeidet kan gjøres digitalt, mens rettsmøter og befaring krever oppmøte.
• Vekt erfaring med saken din opp mot avstanden til domstolen.