Kan jeg beholde materialene som ligger hos meg når håndverkeren er konkurs?
Materialer som er betalt og levert til deg, er som hovedregel dine, og boet kan ikke ta dem. Er de ikke betalt, kan boet kreve betalingen, og en leverandør med eiendomsforbehold kan i noen tilfeller kreve varene tilbake. Materialer som er bygd inn i huset, kan normalt ikke tas ut igjen. Dokumenter hva som er levert og hva du har betalt, og skriv til bobestyreren før du bruker materialene.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hvem eier materialene som ligger hos deg
Konkursboet kan bare ta det som tilhører firmaet. Det følger av dekningsloven § 2-2: kreditorene har rett til dekning i formuesgoder som tilhører skyldneren. Det som tilhører deg, er utenfor.
Hvem som eier materialene, er ikke alltid gitt, og loven gir ingen egen regel for akkurat denne situasjonen. En vanlig rettesnor er at du som hovedregel er eier når materialene er bestilt til deg, levert hos deg og betalt av deg. Er bare to av tre oppfylt, må du se på hva som faktisk er avtalt og hva som står i dokumentene.
Hold derfor styr på tre ting: hva som er levert, hva du har betalt, og hva som står i kontrakten om leveranse og betaling av materialer. Dette bestemmer hva du kan beholde.
Materialer du har betalt og som er levert
Står paller med gulvbord i garasjen din, og du har betalt for dem, kan du som hovedregel beholde dem. Boet kan ikke kreve dem utlevert. Det samme gjelder ting du har hentet selv og betalt kassen for hos byggevarehuset.
Si fra skriftlig til bobestyreren hvilke materialer du har, og legg ved bevisene: kvitteringer, leveringsseddel, bilder av hvor de står. Be om å få bekreftet at boet ikke krever dem. Fører du en ryddig oversikt, unngår du uenighet om hva som var på stedet da konkursen ble kjent.
Kan du bruke dem videre, må du sjekke at materialene passer til det som skal gjøres. Håndverkertjenesteloven krever at leverte materialer er av vanlig god kvalitet (§ 5). Det gjelder fortsatt overfor boet hvis materialene var feil fra leverandøren.
Materialer du ikke har betalt for
Er materialene levert, men ikke betalt, er situasjonen en annen. Firmaet har et krav på deg for det, og dette kravet har boet overtatt. Du må betale boet, ikke håndverkeren. Har du motkrav mot firmaet, for eksempel for mangler eller forskudd, kan du trekke dem fra etter dekningsloven § 8-1.
Leverandøren, altså byggevarehuset, kan ha avtalt eiendomsforbehold med håndverkeren. Det betyr at leverandøren beholder eiendomsretten til varene til de er betalt. Slike forbehold er en avtale mellom leverandøren og håndverkeren. Om det gjelder overfor deg, avhenger av hvordan avtalen er laget og hva du har gjort med varene. Har du betalt håndverkeren i god tro, er det en grunn til at leverandøren ikke bør kunne kreve varene fra deg, men dette er et område der saken må vurderes konkret. Spør leverandøren om han gjør krav på varene, og be om svaret skriftlig.
Materialer som er bygd inn i huset
Er materialene bygd inn i huset, for eksempel gips som er skrudd opp eller fliser som er limt, blir de en del av eiendommen din. I praksis kan boet eller leverandøren ikke rive dem ut igjen. Resten er et pengekrav. Boet kan kreve betaling for de materialene du ikke har betalt, og du kan trekke fra krav du selv har.
Her er ofte uenigheten størst, fordi innbygde materialer ofte mangler tilstrekkelig dokumentasjon. Ta bilder av innbygde materialer før du lukker vegger, så langt du kan.
Når du hever avtalen
Hever du hele avtalen, har håndverkeren ikke rett til betaling. Han har rett til å få tilbake materialer i den grad det kan skje uten ulempe av betydning eller kostnad for deg. For det som ikke kan leveres tilbake, kan han kreve rimelig vederlag inntil den verdien det har for deg (§ 16). I konkurs er det boet som ville kreve dette. Materialer du ikke har brukt, kan du altså risikere å måtte levere tilbake, mens innbygde kan du måtte betale for etter verdi.
Camilla og parketten
Camilla Aas bestilte nytt parkettgulv i stua for 52 000 kroner. Firmaet leverte parkett til 24 000 kroner til hennes bolig. Hun hadde betalt 30 000 kroner, og firmaet hadde lagt gulv i halve rommet. Så kom konkursen.
Camilla skrev til bobestyreren. Hun la ved leveringsseddelen og kontoutskriftene og spurte hvilke krav boet gjorde på de ulagte pakkene i stua. Boet svarte at det ikke gjorde krav på materialer som var levert og betalt. Hun fikk beholde pakkene og ansatte en ny gulvlegger til resten. Leverandøren hadde ikke eiendomsforbehold. Hun betalte aldri noe mer til firmaet, og boet krevde aldri noe.
Hadde hun ikke betalt noe for de ulagte pakkene, kunne boet krevd betaling for dem, med mulighet for fradrag for krav hun selv hadde.
Kort oppsummert
- Kan du beholde materialene når håndverkeren er konkurs? Som hovedregel ja, når de er bestilt til deg, levert hos deg og betalt.
- Boet kan bare ta det som tilhører firmaet, og det som er innbygd i huset, kan normalt ikke rives ut.
- For materialer du ikke har betalt, kan boet kreve betaling, og en leverandør kan ha eiendomsforbehold.
- Du kan trekke fra egne krav mot firmaet, og du bør skrive til bobestyreren før du bruker materialene.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.