Arv og samarbeid mellom søsken: slik unngår dere konflikt
Søsken unngår konflikt om arv ved å få full oversikt tidlig, være åpne med hverandre og skrive ned det de blir enige om. En nøytral verdivurdering av bolig og verdisaker tar bort mye av grunnlaget for mistenksomhet. Arveloven krever enighet for beslutninger under privat skifte, og lar dere gi én av dere myndighet til å handle for alle. Går det likevel galt, kan en av dere kreve offentlig skifte.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Slik unngår søsken konflikt om arv: start med en felles oversikt
De fleste konflikter mellom søsken starter ikke med penger, men med at noen føler seg holdt utenfor. En felles oversikt fjerner mye av det. Arveloven nevner det selv som den første oppgaven i et privat skifte: det skal skaffes oversikt over arvingene og omfanget av hver enkelts arverett, og over avdødes eiendeler og forpliktelser, jf. § 119.
Lag et ark der alle kan se det samme. Ta med bankkontoer, bolig, bil, verdipapirer, forsikringer, gjeld og løpende abonnementer. Legg ved datoer for når tallene er hentet. Send det til alle samtidig, og hold det oppdatert.
Skriv også ned hva dere ikke vet. Det er bedre å si «vi vet ikke om faren hadde en bankboks» enn å la en av dere gå og lure. Be hverandre om å melde fra dersom noen finner noe nytt, og legg det rett inn i arket.
Velg hvem som gjør hva
Beslutninger under skiftet krever enighet. Det står i arveloven § 120. Vil dere ikke diskutere hver eneste regning, kan dere gi én eller noen myndighet til å treffe beslutninger som er bindende for alle. Sett opp en kort fullmakt som sier hva vedkommende kan avgjøre selv, og hva som må tilbake til hele gruppen. Salg av bolig er et typisk eksempel på det siste.
Oppgavene kan fordeles på flere. Én tar kontakt med banken, en annen rydder boligen, en tredje har kontakt med megler. Avtal en frist for hver oppgave, og møt til et kort statusmøte hver måned, selv om det bare er på telefon.
En av dere bør være kontaktperson for tingretten og kreditorene. Det trenger ikke være den eldste.
Nøytral verdivurdering
Mye bråk handler om hva ting er verdt. Loven lar dere avtale det selv. Eiendeler som skal overtas, overtas til den verdien arvingene er enige om, og dere kan avtale om verdsettelsen skal være veiledende eller bindende, jf. § 105.
Blir dere ikke enige, verdsettes eiendelen etter begjæring ved skiftetakst. Taksten skal svare til eiendelens omsetningsverdi hvis ikke annet er bestemt (§ 106).
Det enkleste er å bestille en nøytral vurdering før noen sier noe om pris. For bolig er det vanlig med takst fra en takstmann eller verdivurdering fra en megler. Verdifulle gjenstander kan verdsettes av en som kjenner markedet, for eksempel et auksjonshus.
Fordel gjenstandene og boligen
Etter § 104 kan en arving overta bestemte eiendeler hvis ingen av de andre motsetter seg det. Er det uenighet, kan hun overta hvis gode grunner taler for det og de andre ikke har noen rimelig grunn til å si nei. En arving kan også kreve at eiendeler som ingen overtar, blir solgt.
Vil to søsken ha den samme tingen, er et nøytralt avgjørelsesmiddel nødvendig. Trekk lodd, la den ene velge og den andre sette prisen, eller selg tingen og del pengene. Avtal metoden før dere vet hvem som vinner.
Verdier som overstiger det den som overtar har krav på i arv, skal betales til boet. Det er spesielt viktig når en overtar boligen.
Yusuf, Tone og Bjørn
Etter at moren døde, hadde Yusuf, Tone og Bjørn et bo med en leilighet, en hytte og litt oppsparte midler. Yusuf bodde nærmest og tok på seg oppgaven. Han sendte et ark med alle eiendelene og mottok svar fra de to andre samme uke.
De ble enige om å selge leiligheten, som ble taksert til 3 600 000 kroner. Tone ville overta hytta til en verdi hun mente var 900 000 kroner, men Bjørn mente den var verdt mer. De bestilte en nøytral vurdering, som kom på 1 050 000 kroner, og Tone overtok til det beløpet. Sammen med 300 000 kroner på konto var boet verdt 4 950 000 kroner, og hver av dem skulle ha 1 650 000 kroner. Tone fikk hytta og 600 000 kroner i penger, mens Yusuf og Bjørn fikk 1 650 000 kroner hver fra salget av leiligheten.
Alt ble skrevet ned i et dokument, og alle tre signerte. Det tok fire måneder fra start til slutt, og ingen tok kontakt med retten.
Når samarbeidet svikter
Selv med gode rutiner kan det gå galt. Når en søsken nekter å svare eller blokkerer alt, kan en arving kreve offentlig skifte etter § 127. Før det åpnes, innkaller retten arvingene til et forberedende rettsmøte, med mindre den mener møtet har liten hensikt. Der gis det veiledning om arveoppgjøret, og dommeren kan mekle mellom partene, jf. § 131. Kommer dere til enighet, kan dere inngå rettsforlik der og da.
Det er altså en vei tilbake til samtalen, selv om dere har gått fast.
Gebyret for det forberedende møtet dekkes av den som har krevd offentlig skifte, om ikke noe annet er avtalt. Åpnes offentlig skifte, dekkes det av boet.
Kort oppsummert
- Lag en felles oversikt tidlig, og del den med alle arvingene samtidig.
- Fordel oppgavene, og gi bare én eller noen myndighet til å treffe beslutninger på vegne av alle hvis dere skriver det ned.
- Bruk nøytrale verdivurderinger, og avtal om de er veiledende eller bindende.
- Skriv ned det dere blir enige om, og få underskrift fra alle for å unngå konflikt mellom søsken om arv.
- Svikter samarbeidet, kan en arving kreve offentlig skifte, og dommeren kan mekle.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.