Ansatt i bygg eller renhold: minstelønn, HMS-kort og rettigheter

Hvor rettighetene kommer fra

Lønn avtales vanligvis mellom deg og arbeidsgiveren. Arbeidsmiljøloven har ingen generell minstelønn. I noen bransjer har Tariffnemnda gjort deler av en tariffavtale gjeldende for alle, også dem som ikke er bundet av tariffavtalen. Det kalles allmenngjøring og har grunnlag i allmenngjøringsloven.

For bygg gjelder forskrift om delvis allmenngjøring av tariffavtale for byggeplasser i Norge. For renhold gjelder forskrift om delvis allmenngjøring av tariffavtale for renholdsbedrifter. I tillegg har begge bransjene egne forskrifter om HMS-kort. Renholdsbedrifter må også være godkjent av Arbeidstilsynet.

Minstelønn i bygg og anlegg

Byggforskriften gjelder for faglærte og ufaglærte som utfører bygningsarbeid på byggeplasser. Den omfatter blant annet tømrere, murere, betongarbeidere, malere, rørleggere, stillasbyggere, taktekkere og anleggsgartnere, og også sjåfører, lagerarbeidere og anleggsmaskinførere som jobber på byggeplassen. Den gjelder ikke for lærlinger.

Etter forskriften slik den lyder med endringene som gjelder fra 15. juni 2025, er minste timelønn:

• 264,32 kroner for fagarbeidere med fag- eller svennebrev i faget
• 249,00 kroner for ufaglærte med minst ett års bransjeerfaring
• 239,61 kroner for ufaglærte uten bransjeerfaring
• 162,44 kroner for arbeidstakere under 18 år

Tariffnemnda kan endre satsene etter nye lønnsoppgjør, så sjekk at du bruker gjeldende sats. Arbeidsgiveren skal også holde nødvendig arbeidstøy og vernefottøy tilpasset årstid og arbeidsplass. Krever jobben overnatting utenfor hjemmet, har forskriften egne regler om reise, kost og losji.

Minstelønn og vilkår i renhold

Renholdsforskriften gjelder for ansatte i private bedrifter som selger renholdstjenester. Er du ansatt direkte i et hotell, en skole eller en kommune for å gjøre rent, gjelder den ikke.

Fra 15. juni 2025 er minste timelønn 236,54 kroner, og 185,55 kroner for dem under 18 år. For arbeid mellom 21.00 og 06.00 skal det avtales et tillegg på minst 29 kroner timen. Reisetid mellom oppdrag som følger rett etter hverandre, skal enten regnes som arbeidstid eller lønnes særskilt. Arbeidsgiveren skal holde nødvendig arbeidstøy og skotøy.

Det er ulovlig å kjøpe renholdstjenester fra en bedrift som ikke er godkjent av Arbeidstilsynet, med mindre søknaden om godkjenning eller bestillingen av HMS-kort er under behandling. Du kan selv slå opp arbeidsgiveren din i Arbeidstilsynets offentlige register over renholdsvirksomheter.

HMS-kort for arbeidstakere i bygg, anlegg og renhold

Alle som jobber på en bygge- eller anleggsplass, skal ha HMS-kort. Renholdere i godkjente renholdsbedrifter skal ha et eget HMS-kort for renhold. Kortet bestilles av arbeidsgiveren, er personlig og skal bæres synlig. Det gjelder i to år, og bare så lenge du er ansatt hos arbeidsgiveren som står på kortet. Bytter du jobb, trenger du nytt kort.

Mangler du HMS-kort, er det et tegn på at noe kan være galt. Arbeidsgiveren kan være uregistrert, eller du kan være leid ut på en måte som ikke er lovlig.

Arbeidstid og overtid

Allmenngjøringsforskriftene for bygg og renhold har ingen egne regler om overtid. Der gjelder arbeidsmiljøloven. Jobber du mer enn lovens grense for alminnelig arbeidstid, har du krav på minst 40 prosent overtidstillegg etter § 10-6. Tillegget beregnes av lønnen du har, og den kan ikke være lavere enn minstelønnen.

Du har også krav på skriftlig arbeidsavtale etter arbeidsmiljøloven § 14-5. Den skal blant annet vise lønn, arbeidstid og hvem som er arbeidsgiveren din. Mangler den, er det vanskeligere å dokumentere krav senere.

Solidaransvar når lønnen uteblir

På byggeplasser jobber man ofte langt nede i en kjede av underleverandører. Etter allmenngjøringsloven § 13 hefter leverandører og underleverandører over din arbeidsgiver som selvskyldnerkausjonister (de kan kreves direkte, uten at arbeidsgiveren må forsøkes først) for minstelønn, overtidsbetaling og feriepenger etter allmenngjøringsforskriftene.

Du må fremme et skriftlig krav mot den solidaransvarlige senest tre måneder etter at lønnen forfalt. Den solidaransvarlige skal betale innen tre uker etter at kravet er kommet fram. Les mer om hvordan du bruker solidaransvaret. Oppdragsgivere har i tillegg plikt til å påse at underleverandørene følger forskriftene.

Kort oppsummert

• Arbeidstakere i bygg, anlegg og renhold har rettigheter til minstelønn etter allmenngjøringsforskriftene, uansett nasjonalitet.
• Fagarbeidere i bygg har høyere minstelønn enn ufaglærte, og lærlinger er ikke omfattet.
• Renholdsforskriften gjelder bare for ansatte i bedrifter som selger renhold.
• Alle på byggeplassen og i godkjente renholdsbedrifter skal ha HMS-kort.
• Solidaransvaret lar deg kreve lønnen fra oppdragsgivere i kjeden, men kravet må være skriftlig innen tre måneder etter forfall.