§ 11-36. Fordelingen av kjøpesummen

Retten avgjør ved kjennelse hvordan kjøpesummen skal deles mellom dem som har krav i godet. Kjennelsen kan avsies samtidig med stadfestelsen av budet (rettens godkjenning), men fristen er en uke fra rettskraftig stadfestelse.

Rekkefølgen er bestemt. Først tas rettsgebyret og medhjelperens godtgjørelse, slik at de dekkes forlodds (før andre krav). Det samme gjelder kostnader ved kjøperens overtakelse som kjøperen ikke skal bære selv. Deretter dekkes pengeheftelser og erstatning for heftelser som er satt til side, etter prioritet. Krav som medhjelperen har etter § 11-15 annet ledd, går foran saksøkerens krav. Krav og renter regnes ut slik de sto på oppgjørsdagen.

Usikre krav håndteres ved å sette av penger. For et betinget krav (som avhenger av en framtidig hendelse) skal det avsettes en del av kjøpesummen. Er kravet omstridt eller usikkert, kan retten avsette en del. Når det senere kan avgjøres hvordan denne delen skal fordeles, avsier retten på begjæring en ny fordelingskjennelse om den.

Fordelingen henger tett sammen med heftelsesreglene. Heftelser som ikke er pengekrav og settes til side, gir rettighetshaveren erstatning for verdien så langt kjøpesummen rekker, og erstatningene dekkes etter prioritet (§ 11-21). Etter § 11-15 kan medhjelperen kreve utgifter til tiltak for å bevare eller forbedre godset dekket av kjøpesummen. Kjennelsen kan angripes ved anke og gjenåpning (§ 11-37). Er pengene utbetalt før fordelingen endres, kan de som fikk for mye, pålegges å betale tilbake, men ikke den som mottok i god tro. Utbetalingen skjer først når både stadfestelsen og fordelingen er rettskraftig (§ 11-38).