§ 11-41. Partiell rettsmangel: heftelser salgsoppgaven ikke nevnte
Lovteksten ordrett
§ 11-41. Partiell rettsmangel
En ikke-pengeheftelse som det ikke er tatt forbehold om i salgsoppgaven, er likevel i behold dersom den ikke er satt til side etter § 11-21 annet ledd og heller ikke er falt bort ved registrering av skjøtet etter alminnelige regler om godtroerverv. Er en ikke-pengeheftelse i behold til tross for at det ikke er tatt forbehold om den i salgsoppgaven, gjelder § 11-39 annet og tredje ledd tilsvarende.
Hva betyr dette?
Ikke-pengeheftelser (rettigheter i eiendommen som ikke er pengekrav) kan bli stående etter et tvangssalg selv om salgsoppgaven ikke nevnte dem. Det skjer når heftelsen verken er satt til side etter reglene i § 11-21 annet ledd eller har falt bort ved at kjøperen registrerte skjøtet i god tro. Kjøperen sitter da igjen med en heftelse han ikke ble advart om. Da gjelder reglene om prisavslag og tilbakeholdelse av kjøpesummen i § 11-39, annet og tredje ledd, på samme måte. Paragrafen står ved siden av regelen om rettsmangel (§ 11-40) og saksøkerens ansvar (§ 11-42).