§ 12. Innløsning når en sameier leier bort utnyttingsretten
Lovteksten ordrett
§ 12
Dersom ein sameigar leiger bort eller på annan måte let frå seg heile eller noko av utnyttingsretten sin til nokon utanom sameiga, gjeld § 11 tilsvarande for innløysing av denne utnyttingsretten.
Paragrafen her råker ikkje mellombelsskipnad for opp til 1 år.
Hva betyr dette?
Paragrafen utvider forkjøpsretten i § 11 til å gjelde mer enn salg. Leier en sameier bort utnyttingsretten sin eller overlater den til en utenforstående, kan medeierne overta retten etter tilsvarende regler. Ordninger som er midlertidige og varer inntil ett år, rammes ikke. Dermed er det vanskeligere å omgå forkjøpsretten ved å leie bort i stedet for å selge. Paragrafen hører hjemme i kapitlet om forkjøpsrett og bygger på § 11, som gjelder ved salg av selve andelen.