§ 8-4. Nyvalg av revisor og krav om ekstra revisor

Paragrafen setter rammer for å bytte revisor i et boligbyggelag. Generalforsamlingen kan bare velge en ny revisor hvis innkallingen har varslet at nyvalg blir foreslått. Dermed kommer ikke byttet som en overraskelse på medlemmene. Revisoren som står i fare for å bli byttet ut, har rett til å legge fram sitt syn på forslaget for generalforsamlingen.

Andre og tredje ledd handler om hva mindretallet kan gjøre. Har generalforsamlingen avvist et forslag om nyvalg, kan en tidel av andelseierne, eller en tidel av de delegerte som var valgt til generalforsamlingen, kreve at tingretten oppnevner en ekstra revisor ved kjennelse. Kravet må settes fram innen en måned etter generalforsamlingen. Retten tar det til følge hvis det finnes rimelig grunn. Den oppnevnte revisoren kommer i tillegg til revisorene laget allerede har.

Tingretten fastsetter tjenestetid og godtgjørelse for revisoren den har oppnevnt. Vil revisoren slutte før tiden er ute, må retten få rimelig forhåndsvarsel. Det er altså retten, ikke generalforsamlingen, som setter vilkårene for denne revisoren.

Sammenhengen med nabobestemmelsene er tydelig. Valg av revisor skjer etter § 8-2. Etter § 8-3 sitter revisoren til en ny er valgt. Revisjonsmeldingen er regulert i § 8-5, og revisorens rett og plikt til å møte i generalforsamlingen i § 8-6. Paragrafen er også vist til fra § 8-7, som gjelder bærekraftsrapportering.

Eksempel: Generalforsamlingen stemmer ned et forslag om å skifte revisor. En del av andelseierne mener revisoren bør byttes, og en tidel av dem går sammen. Innen en måned kan de be tingretten om en ekstra revisor. Finner retten at kravet har rimelig grunn, får laget en revisor til, og retten avgjør tjenestetid og betaling.