Utbedringskostnad som prisavslag: slik innhenter du tilbud som bevis
Prisavslaget på håndverkerarbeid settes til det det ville koste deg å få mangelen rettet, og et skriftlig tilbud fra en annen håndverker er det vanligste beviset for den kostnaden. Loven sier ikke at du må ha tilbud, men uten et tall fra en fagperson har du lite å vise til. Be derfor om en utbedringskostnad som er spesifisert, og som bare omfatter selve mangelen. Slik innhenter du tilbud som bevis for prisavslaget.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva prisavslaget skal dekke
Etter håndverkertjenesteloven § 25 kan du kreve prisavslag når mangelen ikke blir rettet. Avslaget settes til det det ville koste deg å få mangelen rettet. Tilbudet fra den andre håndverkeren er altså et anslag på akkurat dette tallet.
To forbehold står i loven. Det første gjelder kostnader som ville kommet uansett. Hvis utbedringen krever arbeid eller materialer som ikke var med i den opprinnelige prisen, og som ville vært nødvendige selv om jobben var gjort riktig fra første dag, trekkes de fra. Det følger av henvisningen til § 24 fjerde ledd.
Det andre forbeholdet gjelder urimelig dyre løsninger. Blir utbedringen urimelig dyr i forhold til hva mangelen betyr for deg, svarer prisavslaget til mangelens betydning i stedet. Et eksempel er et par millimeter skjevt malt list, der en full ommaling av rommet står i dårlig forhold til feilen.
Hva loven sier om tilbudet
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneLoven har ingen regel om hvordan du skal bevise utbedringskostnaden. Et tilbud er et vanlig valg fordi det er enkelt å få tak i og kommer fra en som kan faget. Har du allerede fått mangelen rettet, er fakturaen det beste beviset, siden den viser hva som faktisk ble betalt.
Mener håndverkeren som feilet at tilbudet er for høyt, må du kunne forklare hvorfor løsningen er nødvendig. Det hjelper at tilbudet sier hva som skal gjøres og hvorfor.
Slik ber du om et tilbud som holder som bevis
Forklar den andre håndverkeren at du trenger en vurdering av hva det koster å rette en konkret feil, og ikke et vanlig tilbud på en ny jobb.
- Send bilder og beskrivelsen du sendte til første håndverker, slik at begge har samme utgangspunkt.
- Be om at tilbudet beskriver feilen med fagets egne ord og sier hva som må gjøres for å rette den.
- Be om en egen kalkyle for selve utbedringen. Utvidelser og forbedringer du vil ha i tillegg, skal stå på egne linjer.
- Be om pris med og uten mva, og oppgi timepris og materialer hver for seg.
- Spør om det er deler av arbeidet som ville vært nødvendig også om det opprinnelige arbeidet var gjort riktig.
- Be om dato og signatur, og at tilbudet gjelder for en oppgitt tid.
Innhenter du to tilbud, kan du vise at kostnaden er rimelig. Er de langt fra hverandre, spør hvorfor. Forskjellen kan skyldes at de har valgt ulike metoder.
Bendik og vannet som ikke finner sluket
Bendik Aasen fikk lagt nytt gulv på badet for 62 000 kroner. Etter noen uker står det vann igjen i hjørnet fordi fallet mot sluket er for svakt. Han reklamerer skriftlig, og flislegger Berg svarer at han ikke har tid de neste månedene. Bendik gir ham en frist, og den utløper uten at noe skjer.
Han ber to firmaer om tilbud. Firma A kommer på befaring og skriver 46 000 kroner for å ta opp gulvet, støpe nytt fall og legge fliser på nytt. Inni summen ligger 8 000 kroner til en ny type sluk som ikke var med i Bergs opprinnelige pris, men som ville vært nødvendig om badet var gjort riktig. Firma B skriver 41 500 kroner, og 7 500 av det er samme sluk.
Bendik krever prisavslag. Kravet utgjør 38 000 kroner etter firma A og 34 000 kroner etter firma B. Han bruker firma B som tall, legger ved begge tilbudene og viser til at sluket er trukket fra.
Hvis du lar den andre håndverkeren utføre arbeidet
Har du allerede tatt inn en annen og betalt, er fakturaen kostnaden. Be om en spesifisert regning, med timer, materialer og en kort beskrivelse av det som ble utbedret. Ta bilder før, under og etter.
Vil du vente med utbedringen, for eksempel fordi du er usikker på om du får medhold, kan tilbudet stå som bevis for kravet. Husk at mangelen likevel kan gi skader som øker i omfang. Loven pålegger deg å begrense tapet gjennom rimelige tiltak, og det kan påvirke hvor mye du får dekket i erstatning.
Prisavslaget er ikke det samme som erstatning. Erstatning etter håndverkertjenesteloven § 28 dekker tap som mangelen har ført til, for eksempel skader på andre ting i huset.
Kort oppsummert
- Prisavslaget settes til det det ville koste å få mangelen rettet. Loven sier ikke hvordan du skal bevise kostnaden.
- Et skriftlig tilbud fra en annen håndverker er det vanlige beviset for utbedringskostnaden. Er arbeidet utført, er fakturaen beviset.
- Be om et tilbud som er spesifisert, som sier hva som må gjøres, og som skiller selve utbedringen fra ekstra ønsker.
- Kostnader til arbeid som ville vært nødvendig uansett, trekkes fra. Er utbedringen urimelig dyr, svarer avslaget til mangelens betydning.
- To tilbud viser at kostnaden er rimelig, og du slipper å forklare hvorfor du valgte ett av dem.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.