Tømreren fant råte i bjelkene – må jeg betale for nye?

Hvorfor råte i bjelkene regnes som tilleggsarbeid

Du bestilte for eksempel nytt panel, nye vinduer eller en ny kvist. Råtne bjelker var ikke en del av det. Når tømreren under arbeidet finner behov for noe utenfor oppdraget som er praktisk å gjøre samtidig, kaller loven det tilleggsarbeid. Det følger av håndverkertjenesteloven § 9.

Hovedregelen i paragrafen er enkel. Tømreren skal kontakte deg. Du får da vite hva som er funnet, og du kan velge hva du vil gjøre.

Når tømreren kan kreve ekstra betaling for råten

Tømreren kan kreve pristillegg for tilleggsarbeid når han godtgjør to ting. Arbeidet var ikke en del av oppdraget, og det ble utført i samsvar med § 9. Det står i § 33. Loven nevner også ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på din side. Råte i et hus du eier kan være et slikt forhold: det er ikke tømrerens feil at treverket var skadet fra før. Selve byttet av bjelkene er likevel tilleggsarbeid, og for det er det kravene i § 9 som gjelder.

Tillegget skal regnes ut etter § 32. Uten avtalt pris betyr det gjengs pris, altså det som er vanlig for tilsvarende arbeid. Finnes ingen slik pris, skal du betale det som er rimelig ut fra arbeidets art, omfang og utføring.

Tilleggsarbeid kommer ofte som et hastverk midt i en jobb. Da er det fristende å si «gjør det du må». Si gjerne det, men be om et omtrentlig beløp først, og be om å få det skrevet i en melding.

Hva tømreren må gjøre før han bytter bjelkene

Tømreren skal kontakte deg. Det er hovedregelen. Han kan bare gå i gang uten svar fra deg dersom to vilkår er oppfylt:

• Du er ikke å treffe, eller han får ikke beskjed innen rimelig tid.
• Du må antas å ville ha arbeidet utført, og prisen er ubetydelig i seg selv eller lav i forhold til prisen for den avtalte jobben.

Noen tusen kroner på en jobb til 400 000 kroner kan falle innenfor. Femti tusen på en jobb til hundre tusen gjør det trolig ikke. Loven har ingen fast prosentgrense her, så vurderingen blir konkret.

Skulle prisen under arbeidet bli betydelig høyere enn du måtte vente, skal tømreren i tillegg kontakte deg etter § 7. Når han ikke får tak i deg, skal han stanse arbeidet hvis det må antas å være i din interesse.

Når råten ikke kan vente

Loven har et unntak til din fordel og til tømrerens plikt. Tilleggsarbeid som ikke kan utsettes uten fare for vesentlig skade, plikter tømreren i rimelig utstrekning å utføre. Det kan for eksempel gjelde en bærende bjelke som har gitt etter, mens taket står åpent og regnet kommer.

Da kan tømreren gjøre det som må til for å sikre huset. Han kan likevel bare kreve pristillegg for arbeid som oppfyller kravene i § 33. Store inngrep utover det som haster, hører normalt til en ny avtale.

Slik sikrer du deg når råten dukker opp

Be tømreren ta bilder av råten før han fjerner noe. Bildene viser at skaden fantes, hvor stor den var og hvorfor den måtte byttes. Det er nyttig om dere senere blir uenige om prisen.

Be også om en beskjed på tekst om omfang og pris. Er du usikker på om bjelkene måtte skiftes helt eller bare delvis, kan du be en annen fagperson vurdere dem før de rives ut. Hva et slikt tilleggsarbeid er i alminnelighet, forklarer hva er endrings- og tilleggsarbeid.

Har tømreren allerede utført arbeidet uten å spørre og sendt regning, gjelder § 36. Du er bundet av prisen på regningen hvis du ikke sier fra innen rimelig tid. Det gjelder likevel ikke når en lavere pris følger av avtalen eller regningen er urimelig. Reager derfor skriftlig og raskt.

Kort oppsummert

• Når tømreren fant råte i bjelkene, regnes bytte av dem som tilleggsarbeid, og du må som hovedregel betale for det.
• Tømreren skal kontakte deg før arbeidet. Uten kontakt har han bare krav på tillegg i de snevre unntakene i § 9.
• Prisen på tillegget regnes etter gjengs pris eller det som er rimelig.
• Kan skaden ikke utsettes uten fare for vesentlig skade, må tømreren i rimelig utstrekning utføre arbeidet.
• Ta bilder, få pris og omfang på tekst, og si fra skriftlig og raskt hvis du er uenig i regningen.