Timepris eller fastpris: hva bør du avtale med advokaten?

Hva advokaten må forklare om timepris og fastpris

Reglene for advokater sier at klienten har krav på å få vite hvordan salæret er beregnet. Salæret skal stå i rimelig forhold til oppdraget og arbeidet. Kan kostnadene bli uforholdsmessig høye i forhold til din økonomi eller sakens verdi, skal advokaten si fra i tide. Advokaten skal også opplyse deg om muligheter for offentlig rettshjelp og rettshjelpsforsikring.

Kravene gjelder uansett hvilken prismodell dere velger. Er du usikker på hva som ligger i avtalen, be advokaten skrive det ned.

Timepris: fordeler og risiko

Timepris betyr at du betaler for tiden advokaten bruker. Fordelen er at du bare betaler for det som gjøres, og at modellen passer når saken er uoversiktlig. Risikoen er at regningen vokser uten at du merker det. Det er særlig aktuelt i en boligtvist der motparten bestrider kravet og saken går flere runder.

Det finnes ingen offentlig oversikt over hva advokater tar per time i boligsaker. Den eneste tallfestede satsen er den offentlige salærsatsen, som er 1 375 kroner per time fra 1. januar 2026, pluss mva for mva-pliktige. Den er en referansesats i det offentlige rettshjelpssystemet, ikke en markedspris. Noen forsikringer bruker den som utgangspunkt. For eksempel dekker HELP advokatkostnader etter den offentlige salærsatsen, mens If dekker inntil satsen pluss 200 kroner når saken gjelder selger eller selgers boligselgerforsikring. Hvis satsen er 1 375 kroner, blir det 1 575 kroner per time.

Har du forsikring, se etter hvilken timesats forsikringen dekker. Ligger advokatens sats over den, må du betale mellomlegget selv.

Fastpris: fordeler og risiko

Fastpris betyr en avtalt sum for et avgrenset arbeid, for eksempel en skriftlig reklamasjon eller et varsel før sak. Fordelen er at du vet kostnaden på forhånd. Risikoen er at oppdraget kan vokse utover det som er avtalt, slik at du må avtale nytt. Skriv derfor nøyaktig hva prisen dekker og hva den ikke dekker. Er saken i forliksrådet eller tingretten, er arbeidsmengden vanskelig å forutse, og en fastpris for hele saken er lite realistisk.

En kombinasjon fungerer ofte godt: fastpris for første fase, og timepris med tak for resten.

Slik gikk det for Hassan

Hassan hadde kjøpt en bolig med skjult fukt og ønsket hjelp til å reklamere og kreve prisavslag. Han hadde to tilbud. Det ene var timepris uten tak. Det andre var en fastpris for skriftlig reklamasjon og varsel til selger, med timepris for alt videre.

Han valgte det andre. Han ba også om at advokaten skulle si fra hvis kostnadene nådde et tall han hadde satt, og at ingenting videre skulle gjøres uten hans godkjenning. Reklamasjonen ble sendt til fastprisen. Selgeren svarte at han ville ha dokumentasjon. Hassan og advokaten avtalte en ny fastpris for å ordne den. Selgeren godtok et prisavslag uten at saken kom til forliksrådet, og Hassan endte opp med en regning som lå på det han hadde regnet med.

Hva som ikke er lov å avtale

Advokaten kan ikke avtale salær beregnet som prosent eller andel av sakens resultat eller gjenstand, med mindre lov eller forskrift gir adgang til det. Det står nærmere i kan advokaten ta saken på «no cure no pay». Krever advokaten forskudd, må det ikke overstige det som etter rimelig skjønn trengs for salær og utlegg. Advokaten kan si fra seg oppdraget blant annet når klienten ikke betaler forskudd eller a konto etter anmodning. Advokaten kan holde tilbake dokumenter til salær og utlegg er betalt, men ikke når det fører til rettstap for deg.

Hvis regningen blir for høy

Mener du at salæret er for høyt, kan du klage til Advokatnemnda. Finner nemnda at salæret er for høyt, fastsetter den et rimelig og nødvendig salær og pålegger advokaten å betale tilbake det overskytende. Klagen må fremsettes senest seks måneder etter at du ble kjent med forholdet. Se slik klager du på salæret fra advokaten din. Hele bildet av kostnader og forsikring finner du i pilaren advokat i boligkjøpssak: pris, forsikring og når du trenger det. Hva du bør ha klart før du møter advokaten, står i første møte med advokat: dette bør du ha med.

Kort oppsummert

• Timepris passer for uklare saker, og fastpris for klart avgrensede oppgaver som reklamasjon og varsel.
• Advokaten skal forklare hvordan salæret beregnes, og si fra i tide hvis kostnadene blir høye.
• Avtal et tak eller en varslingsgrense når du velger timepris, og skriv ned hva fastprisen dekker.
• Salær som en andel av sakens resultat er som hovedregel ikke tillatt.
• Mener du at regningen er for høy, kan du klage til Advokatnemnda innen seks måneder.