Strømmen og vannet var ikke tilgjengelig – hvem bærer forsinkelsen?
Var strømmen eller vannet ikke tilgjengelig da håndverkeren kom, er det som regel du som bærer forsinkelsen, hvis det var din oppgave å ordne det. Loven sier ikke uttrykkelig hvem som skal skaffe strøm og vann, så svaret avhenger av hva dere har avtalt og hva som er vanlig for slike oppdrag. Skyldes forsinkelsen deg, kan du ikke kreve erstatning eller heving på grunn av den. Håndverkeren kan i tillegg kreve dekket ekstra kostnader som uforutsette forhold på din side fører til, så langt han kan godtgjøre dem.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hvem som skal sørge for strøm og vann
Loven har ingen liste over hva forbrukeren skal stille til rådighet. Den sier at du skal yte slik medvirkning som det er rimelig å vente for at håndverkeren kan utføre tjenesten (§ 38). Strøm og vann er et naturlig eksempel, men om det er din oppgave å ordne det, avhenger av avtalen og forholdene.
Har dere skrevet i tilbudet at «strøm og vann stilles av byggherre», er saken enkel. Står det ingenting, må du se på oppdraget. En rørlegger som skal koble om i et bad, må regne med at du sørger for at hovedkranen kan stenges og åpnes. En elektriker som skal montere i et hus uten strøm, må vanligvis ha byggestrøm, og hvem som skal ordne den, bør være avtalt. Et firma som ofte jobber på byggeplasser, har normalt eget aggregat og vanntank.
Er du i tvil, er det håndverkeren som kjenner behovet og skal veilede deg om det (§ 5 første ledd). Sa han ingenting om at han trengte strøm på stedet, og du ikke hadde grunn til å tenke på det, er det ikke rimelig å la deg bære ansvaret alene.
Hvem bærer forsinkelsen
Du kan kreve forsinkelsesrettigheter bare når håndverkeren ikke har avsluttet eller overholdt frister, og dette ikke skyldes forhold på forbrukerens side (§ 11). Er det du som skulle ha strøm og vann klart, og det ikke var det, er forsinkelsen ikke hans.
Da faller rettighetene i § 11 bort for denne delen: du kan ikke holde tilbake betaling etter § 13, kreve oppfyllelse, heve eller kreve erstatning for forsinkelsen. Har dere avtalt dagmulkt (en fast sum per dag ved forsinkelse), kan du ikke kreve den for dager som skyldes forhold på din side.
Er forsinkelsen delt, for eksempel to dager på grunn av vannet og ti dager fordi håndverkeren fikk et annet oppdrag først, gjelder det bare de to første dagene. Resten er hans forsinkelse. Skriv ned hvilke dager som var hvilke.
Ekstra kostnader håndverkeren kan kreve dekket
Må håndverkeren leie aggregat, kjøre vann på tank eller bruke ekstra tid fordi strøm eller vann ikke var tilgjengelig, kan han kreve pristillegg for ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på din side (§ 33). Tillegget regnes ut etter vanlige prisregler i § 32, og skal oppgis særskilt på regningen (§ 36 første ledd).
Håndverkeren må kunne godtgjøre at kostnaden skyldes forhold på din side, og at det var uforutsett. Hadde han visst at det ikke var strøm, og likevel gitt en pris uten å nevne det, er det vanskeligere å kreve tillegg etterpå. Er det gitt prisoverslag, gjelder tilleggsrett etter § 33 som unntak fra 15-prosentgrensen (§ 32 annet ledd).
Stanser han arbeidet fordi du ikke sørger for medvirkning som er avtalt, kan han i tillegg ha rett til erstatning for kostnader og tap ved stansingen (§ 42 tredje ledd). Det følger av andre regler enn § 33, men gjelder for tap han faktisk har hatt.
Siri og elektrikeren uten byggestrøm
Siri Dahl skal bygge om en liten hytte, og avtalte med en elektriker at han skulle trekke nye kabler over tre dager. Hytta hadde ikke strøm tilkoblet, siden abonnementet var sagt opp. I avtalen sto det ingenting om byggestrøm. Elektrikeren kom mandag og kunne ikke koble til verktøy.
Han leide aggregat på stedet til 1 800 kroner for tre dager, og jobben ble ferdig fredag i stedet for onsdag. I avtalen var det satt en dagmulkt på 500 kroner per dag, og Siri hadde regnet med å kreve den for to dager ekstra, siden ferdig dato var onsdag.
Her var avtalen taus. Elektrikeren fikk dekket aggregatet på 1 800 kroner som tillegg, siden den ekstra kostnaden skyldtes forhold på Siris side som han ikke hadde grunn til å regne med. Siri kunne ikke kreve dagmulkt for de to dagene. Forsinkelsen kom av at hytta var uten strøm, ikke av noe hos elektrikeren.
Hadde elektrikeren i tilbudet skrevet at han trenger byggestrøm fra kunden, og Siri ikke hadde reagert, hadde det vært vanskeligere for ham å kalle kostnaden uforutsett.
Slik unngår du uenighet før jobben starter
Spør håndverkeren hva han trenger på stedet, og skriv svaret inn i avtalen: byggestrøm, vann, avløp, adkomst, parkering og lagring. Si fra til strømselskapet i god tid hvis abonnementet er stengt. Dokumenter datoen og hva som manglet hvis det skjer likevel. Er forsinkelsen delt, be om at han skriver ned hvilke dager han mener skyldes deg.
Kort oppsummert
- Loven sier ikke hvem som skal skaffe strøm og vann. Svaret avhenger av avtalen og av hva som er vanlig for oppdraget.
- Skyldes forsinkelsen at strøm eller vann ikke var tilgjengelig på din side, kan du ikke bruke forsinkelsen mot håndverkeren.
- Håndverkeren kan kreve pristillegg for ekstra kostnader som skyldes uforutsette forhold på din side, hvis han godtgjør dem.
- Skriv ned hva som er avtalt om strøm og vann før arbeidet starter, og hold dagene som var dine adskilt fra dagene som var hans.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.