Støylogg: slik dokumenterer du bråk fra naboen i blokka
Skal du dokumentere støy fra naboen i blokka, fører du en støylogg hver gang støyen forekommer, med dato, klokkeslett, hvor lenge den varte, hva slags støy det var og hvordan den påvirket deg. Det finnes ingen lovfestet mal, men en jevn og saklig logg over tid gir styret noe konkret å vise til når det vurderer å reagere. Lydopptak, vitner og tidligere henvendelser til naboen styrker loggen. Hold deg til det du selv har hørt og opplevd.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva en støylogg bør inneholde
En støylogg er en enkel oversikt som du fører løpende. Hver linje beskriver én hendelse. Det som bør stå med, er:
- dato og ukedag
- når støyen begynte og sluttet
- hva slags støy det var, for eksempel musikk, tramping, bass, rop eller boring
- hvor du hørte den, for eksempel i soverommet eller stua
- hva du gjorde, for eksempel banket på, ringte eller sendte melding
- hvem andre som hørte det
Skriv noe om hvordan støyen virket på deg, men hold det kort: «våknet og fikk ikke sove før halv to». Unngå å skrive om hva du tror naboen mener eller hvordan han er som person. Styret trenger fakta, og vurderingen av om det er mislighold hører til senere.
Noter også dagene og kveldene det er stille. Det viser at du ikke krever stillhet døgnet rundt, men reagerer på noe som faktisk er forstyrrende.
Slik dokumenterer du støy fra naboen i blokka
Før loggen med en gang støyen skjer, ikke i etterkant. Notatene blir mer presise og troverdige når de er laget samme kveld. Bruk mobilen eller et vanlig dokument og bruk samme oppsett hver gang. En tabell med kolonner for dato, tid, type og varighet fungerer godt.
Hold loggen over noen uker. En enkelt natt med fest gir et dårlig grunnlag for å gripe inn, mens fjorten hendelser over seks uker viser et mønster. Loven angir ikke hvor lenge en logg må være, og styret vurderer helheten.
Sjekk også husordensreglene. De setter ofte tidspunkter for ro og sier noe om bruk av fellesareal. Ordensreglene fastsettes av styret i borettslag (borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd) og av årsmøtet i sameier (eierseksjonsloven § 28). Bryter naboen reglene, kan du vise til dem i loggen.
Lydopptak, vitner og andre bevis
Et lydopptak av støyen kan være nyttig, særlig av bass, tramping eller musikk som er vanskelig å beskrive. Ta opp støyen slik den høres hos deg, og noter dato og tid. Hold deg til lyden fra støykilden. Samtaler mellom personer du ikke selv deltar i, bør du ikke ta opp, fordi slike opptak kan være straffbare.
Vitner er verdifulle. En annen nabo som kan bekrefte det du beskriver, styrker saken din. Be vedkommende føre sin egen logg eller skrive en kort bekreftelse med dato og hva de hørte.
Har du ringt politiet på grunn av støy, noter tidspunktet. Du kan lese mer om politiet og støy fra fest hjemme. Har du sendt meldinger til naboen om støyen, ta vare på dem. De viser at du har forsøkt å løse det først.
Mariam og naboen over
Mariam Osman bor i tredje etasje i et sameie. Den nye naboen over, Sander Lie, har fra november hatt høy musikk og stamping, særlig fredag og lørdag. Mariam begynner å føre logg på mobilen.
På fem uker noterer hun 11 hendelser. Åtte av dem skjer etter klokken 23, og den lengste varer i tre timer, til halv tre om natten. Hun noterer også at hun har banket på hos Sander to ganger og skrevet en melding en gang. Etter første melding ble det stille en kveld, så startet det igjen. Naboen under henne, Bjørg Teigen, fører en parallell logg og har hørt ni av de samme hendelsene.
Mariam lager en kort oppsummering på en side med de elleve hendelsene, vedlegger begge loggene og sender dem til styret. Styret får et konkret grunnlag og kan kontakte Sander skriftlig.
Slik leverer du loggen til styret
Send loggen som vedlegg til en skriftlig henvendelse. Lag gjerne en kort oppsummering på toppen med antall hendelser, perioden og hvor mange av hendelsene som skjedde i tidsrom der husordensreglene krever ro. Behold originalen selv. Skill mellom det du har observert, og det du mener. Styret kan trekke egne slutninger, men trenger først og fremst tallene.
Bruker du ordet «hver natt», må det stemme med loggen. Overdrivelser svekker resten av dokumentasjonen.
Hva loggen brukes til
Støyloggen er ikke et krav i loven, og den avgjør ikke saken alene. Den gir styret grunnlag for å vurdere om bruken av boligen er til urimelig eller unødvendig ulempe for andre, slik eierseksjonsloven § 25 og borettslagsloven § 5-11 forbyr. Styret kan så kontakte naboen, minne om ordensreglene og i neste omgang gi en skriftlig advarsel.
Skal saken gå videre til pålegg om salg, må det være snakk om vesentlig mislighold etter advarsel. Da kan loggen også bli vist til senere i prosessen. Er den nøktern, datert og støttet av vitner, blir den lettere å stole på.
Loggen kan også brukes i en sak om støy i sameiet hvis du ønsker et overblikk over hva du ellers kan gjøre.
Kort oppsummert
- For støylogg fører du hver hendelse med dato, klokkeslett, varighet, type støy og hva du gjorde.
- Før loggen med en gang støyen skjer, og hold den over flere uker slik at den viser et mønster.
- Lydopptak av støyen, vitner og meldinger til naboen styrker saken. Ta ikke opp samtaler du ikke deltar i.
- Å dokumentere støy fra naboen i blokka gir styret grunnlag for å reagere, men loggen avgjør ikke saken alene.
- Bryter naboen ordensreglene, kan du vise til dem i loggen.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.