Slik vurderes støy fra naboen: stedets karakter og påregnelighet
Støy fra naboen vurderes etter om den er urimelig eller unødvendig etter naboloven § 2, og to momenter veier tungt: stedets karakter og hva som var påregnelig. Samme lyd kan måtte tåles i et sentrumsområde eller ved industri, men være for mye i et rolig villastrøk. Loven gir ingen desibelgrense. Du må selv vurdere styrken, varigheten og tidspunktet opp mot hva man kan vente på stedet.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Loven nevner ikke desibel
Det som står i naboloven § 2, er at ingen må ha, gjøre eller sette i verk noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe på naboeiendommen. Verken støy, nivå eller klokkeslett er nevnt. Svaret på om du må tåle lyden, ligger derfor i en vurdering av saken som helhet.
Vurderingen har to akser. Den første er hvor du bor og hva som er vanlig der: stedets karakter. Den andre er hva du kunne vente deg da du flyttet dit, og hva naboen kunne vente seg: påregnelighet. Disse to henger sammen, men er ikke det samme. Alt det andre, som hvor sterk lyden er og når den kommer, veies inn ved siden av.
Stedets karakter
Område spiller en stor rolle. I et sentrumskvartal med restauranter og trafikk må man tåle mer lyd enn i et rolig boligfelt med eneboliger. Nær industri og verksteder må man tåle arbeidsstøy på dagtid som ville vært en klar plage i et rolig strøk. På en gård er traktor og dyr en del av hverdagen.
Reguleringsplanen for området sier mye om hva som er ment å skje der, og kan gi et bilde av stedets karakter. At noe er tillatt etter planen, betyr likevel ikke at nabolovens vurdering faller bort. Planen setter rammen for hva området skal brukes til. Naboloven spør om akkurat denne ulempen er urimelig eller unødvendig for deg.
Hva var påregnelig
Hva som var påregnelig, handler om hva en vanlig person i din stilling kunne forvente. Kjøper du en leilighet over en kafé, kan du regne med lyd fra ute-serveringen om sommeren. Kjøper du hus i et rolig villaområde, kan du regne med lekende barn og plenklipper, men ikke et nytt verksted som starter opp med fast drift fra kl. 06.
Hvem som var først på stedet, kan ha betydning, men det avgjør ikke alene. Har naboen drevet virksomheten i tretti år, vil det være lettere for ham enn om han starter etter at du flyttet inn. Samtidig kan en gradvis utvidelse i omfang gjøre at det som en gang var påregnelig, ikke lenger er det.
Andre momenter som veies inn
Ved siden av de to hovedmomentene tar vurderingen hensyn til:
- hvor sterk lyden er, og hvordan den oppleves (en jevn brumming kan irritere mer enn korte smell)
- hvor lenge og hvor ofte det skjer, om det er daglig, i helger eller én gang i året
- tidspunktet, siden natt og søndag er mer følsomme enn en vanlig hverdag
- om ulempen kan begrenses uten store kostnader
- hva ulempen brukes til, altså nytten for den som lager lyden
Det siste punktet er knyttet til ordet unødvendig i loven. Er det enkelt å dempe, flytte eller tidsbegrense, og gjør naboen det likevel ikke, taler det mot ham. Er virksomheten viktig for ham og vanskelig å endre, taler det for at ulempen må tåles, eventuelt mot erstatning.
Støy er også forurensning etter forurensningsloven § 6, og forurensningsmyndigheten kan ha satt krav. Slike krav er et holdepunkt, men tålegrensen i naboloven er ikke den samme som en teknisk grenseverdi.
samme lyd på to steder
Sofie Aasen bor i en enebolig i et rolig boligfelt. Naboen Henrik Dahl begynner å bruke en liten asfaltkutter og en betongsag hver lørdag formiddag i tre måneder, mens han bygger en støttemur. Lyden varer to til tre timer om gangen. Dette er midlertidig, vanlig byggearbeid på dagtid, og de fleste ville si at det må tåles. Sofie vil få problemer med å kreve at det stanses.
Bodde Sofie i stedet i en leilighet i sentrum ved siden av en bar med uteservering, ville bildet vært et annet. Lyden fra baren varer til midnatt tre kvelder i uka. I sentrum er dette påregnelig, og hun må regne med mye av det. Hennes krav er svakere enn om baren lå ved siden av eneboligen.
Poenget er at samme lydnivå kan komme ulikt ut. Sofie bør likevel merke seg at det finnes en grense. Hvis baren plutselig holder åpent til kl. 03 hver natt, kan det gå over det man kan vente, selv i sentrum.
Slik bruker du vurderingen i din sak
Skriv ned svar på disse spørsmålene før du tar kontakt med naboen:
- Hva slags område bor jeg i, og hva sier reguleringsplanen?
- Hva var vanlig her da jeg flyttet inn, og hva har endret seg siden?
- Hvor ofte og hvor lenge skjer det, og til hvilke tider?
- Kan naboen redusere støyen på en enkel måte?
- Hva har jeg selv gjort for å si fra?
Svarene gir deg et skriftlig grunnlag, og det er et godt utgangspunkt hvis saken senere skal til mekling eller forliksråd. Få dokumentasjonen på plass med en logg og vitner. Er ulempen urimelig, har du krav på retting etter naboloven § 10 og kan ha rett til erstatning for økonomisk tap etter § 9.
Kort oppsummert
- Naboloven § 2 forbyr ulemper som er urimelige eller unødvendige. Loven har ingen desibelgrense.
- Stedets karakter styrer hva du må tåle: mer i sentrum og ved industri, mindre i et rolig villastrøk.
- Påregnelighet handler om hva du og naboen kunne vente. Hvem som var først, teller med, men avgjør ikke alene.
- Styrke, varighet, tidspunkt og muligheten for å dempe støyen veies inn ved siden av.
- Er støyen urimelig, kan du kreve retting etter § 10 og erstatning for økonomisk tap etter § 9.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.