Har sesongarbeidere krav på bolig fra arbeidsgiver?

Sesongarbeider: bolig er ikke et lovfestet krav

Arbeidsmiljøloven pålegger ikke arbeidsgiveren å skaffe bolig, verken til sesongarbeidere eller andre. Det gjelder også i landbruk, fiskeindustri og reiseliv, der mange kommer langveisfra. Allmenngjøringsforskriften for jordbruk og gartneri, der mange sesongarbeidere jobber, sier heller ikke noe om bolig.

Det finnes to unntak. I bygg og renhold sier allmenngjøringsforskriftene at når et oppdrag krever overnatting utenfor hjemmet, skal det være avtalt ordninger for kost og losji før du sendes ut. Arbeidsgiveren skal som hovedregel sørge for kost og losji, men kan også dekke utgiftene med en fast diettsats eller etter regning. I hotell, restaurant og catering setter allmenngjøringsforskriften et tak for hvor mye arbeidsgiveren kan trekke for innkvartering i bedriften. Ifølge forskriften slik den står på rettsregel.no, var taket 675,67 kroner i måneden for enkeltrom og 439,46 kroner for dobbeltrom fra 15. juni 2025.

I praksis tilbyr mange arbeidsgivere likevel innkvartering, fordi det ellers er vanskelig å få folk til å komme. Om du får bolig, hva den koster og hvordan den betales, avgjøres av avtalen mellom deg og arbeidsgiveren. Sørg for at dette står skriftlig før du reiser. Arbeidsavtalen skal uansett oppgi lønnen og eventuelle naturalytelser.

Krav til innkvartering arbeidsgiveren stiller til rådighet

Får du bolig gjennom jobben, gjelder arbeidsmiljøloven § 4-4 fjerde ledd. Innkvarteringen skal være forsvarlig utført, innredet og vedlikeholdt. Husordensregler skal fastsettes i samråd med representanter for arbeidstakerne. Arbeidsgiveren kan altså ikke alene bestemme regler som for eksempel portforbud eller besøksforbud.

Fra 1. juni 2024 har arbeidsplassforskriften et eget kapittel 3A om innkvartering. Kravene gjelder blant annet:

• dagslys og utsyn
• renhold og hygienisk standard
• temperatur, fukt, avtrekk og luftkvalitet
• mulighet til å oppbevare, lage og spise mat
• plass til klær, og mulighet til å vaske og tørke dem
• brann- og elsikkerhet, og at alle rom kan evakueres raskt

Soverom, oppholdsrom, dusj og toalett

Hovedregelen i forskriften er at hver arbeidstaker skal ha eget soverom. Soverommet skal ha et vindu som kan åpnes og brukes som rømningsvei.

For sesongarbeid finnes et unntak. Kravet om enkeltrom gjelder ikke ved sesongarbeid i inntil 12 uker i løpet av kalenderåret. Da kan inntil fire arbeidstakere dele soverom, og det skal være minst 4 kvadratmeter gulvplass per person. Med sesongarbeid menes arbeid som bare gjøres i en begrenset del av året. Vedlikehold og restaurering regnes ikke som sesongarbeid. Varer sesongen lenger enn 12 uker, gjelder hovedregelen om eget rom igjen, med mindre en tariffavtale åpner for at to deler.

Det skal også være et oppholdsrom med bord og stoler, med minst 1,5 kvadratmeter per person. Er soverommet stort nok, kan det fungere som oppholdsrom. Det skal være låsbar dusj og låsbart toalett i nærheten, minst én dusj og ett toalett per fem arbeidstakere, med varmt og kaldt vann. Kvinner og menn skal ha atskilte dusjer og toaletter, eller atskilt bruk av dem.

Når husleieloven gjelder

Betaler du for boligen, enten i penger eller ved trekk i lønnen, er det en leieavtale. Etter husleieloven § 1-1 gjelder loven selv om bruksretten til boligen har grunnlag i en arbeidsavtale. Loven gjelder også om leien helt eller delvis betales med noe annet enn penger. Den gjelder derimot ikke for hotell, pensjonat og lignende overnattingssteder.

Gjelder husleieloven, har du blant annet rett til en bolig i den standarden som er avtalt, og regler om depositum og oppsigelse beskytter deg. Arbeidsgiveren kan likevel avtale at boligen er en tjenestebolig. Etter husleieloven § 11-3 må du da ha fått skriftlig beskjed om at avtalen gjelder tjenestebolig, og at du får færre rettigheter enn ved annen leie. Slutter du i jobben, er vernet mot oppsigelse av boligen da svakere.

Skal leien trekkes fra lønnen, må trekket være avtalt skriftlig på forhånd. Det følger av arbeidsmiljøloven § 14-15. Uten en slik avtale kan arbeidsgiveren ikke trekke husleie, selv om du bor i bedriftens bolig.

Kort oppsummert

• En sesongarbeider har ikke lovfestet krav på bolig fra arbeidsgiveren.
• Tilbyr arbeidsgiveren innkvartering, skal den være forsvarlig, og arbeidsplassforskriften kapittel 3A gjelder.
• Ved sesongarbeid i inntil 12 uker kan fire dele soverom, med minst 4 kvadratmeter per person.
• Betaler du for boligen, gjelder husleieloven, med færre rettigheter hvis det er avtalt tjenestebolig.
• Trekk av husleie i lønnen krever skriftlig avtale på forhånd.