Kan jeg kreve å overta boligen ved skilsmissen etter vold?
Overta bolig skilsmisse vold-saker avgjøres ikke av at volden har skjedd alene, men av om du kan dokumentere den godt nok til at retten legger vekt på den. Retten kan gi deg en rask, midlertidig bruksrett til boligen etter ekteskapsloven § 92 mens skilsmissesaken pågår, og ved det endelige oppgjøret kan volden telle tungt når retten vurderer hvem som bør overta boligen etter § 67. Anmeldelse, besøksforbud eller en legejournal veier tyngre enn en påstand alene. For samboere gjelder en beslektet, men ikke identisk, regel.
Saga eide huset sammen med mannen sin, femti femti på papiret, men det var hun som hadde betalt det meste av oppussingen og det var hun som hadde barna hos seg hver dag. Etter den siste kvelden med trusler og knuste ting i stuen, flyttet hun ut med barna til en venninne, men hun angret nesten med en gang. Hvorfor skulle hun være den som mistet huset, jobben til barnehagen og nabolaget de hadde bodd i hele livet?
Den raske løsningen: midlertidig bruksrett etter § 92
Mens separasjons- eller skilsmissesaken pågår, kan du be retten om en midlertidig avgjørelse etter ekteskapsloven § 92 om hvem som skal ha bruksrett til boligen og det vanlige innboet i mellomtiden. Dette er ment å gå raskt, nettopp fordi situasjonen ofte er uholdbar der og da, og du trenger ikke vente på det endelige skifteoppgjøret for å få avklart hvem som blir boende de neste månedene. Vold og trusler er nøyaktig den typen forhold retten legger vekt på i en slik hastesak, langt mer enn hvem som formelt eier hvor stor andel.
Det endelige oppgjøret: volden som «særlige grunner» etter § 67
Når skiftet skal gjøres opp for godt, kan hver av dere kreve å overta felles bolig som helt eller delvis eies av den andre, dersom «særlige grunner» taler for det, jf. ekteskapsloven § 67. Volden du har vært utsatt for er nettopp en slik særlig grunn, sammen med barnas tilknytning til stedet og hvem som har størst behov for stabilitet. Retten vurderer helheten, ikke bare eierbrøken på skjøtet, og du kan også kreve bruksrett etter § 68 dersom en fullstendig overtakelse ikke lar seg gjennomføre økonomisk. For samboere finnes en beslektet regel i husstandsfellesskapsloven, men vilkårene og fremgangsmåten er ikke identiske med ekteskapslovens.
Dokumentasjonen som avgjør saken
En påstand om vold uten noe å vise til, veier lite alene når store verdier står på spill og den andre parten benekter alt. Det som faktisk teller, er en anmeldelse, et besøksforbud, en legejournal fra legevakten, eller loggførte meldinger og bilder av skader. Har du vært i kontakt med krisesenteret, teller også deres dokumentasjon med, selv om du ikke har anmeldt noe til politiet. Jo tidligere du begynner å samle dette, jo sterkere står du både i hastesaken om midlertidig bruksrett og i det endelige oppgjøret måneder eller år senere. Vent aldri med å dokumentere fordi du er usikker på om du senere kommer til å bruke det, for den samme uken en hendelse skjer er ofte den eneste anledningen du får til å sikre den ordentlig.
Hva som skjer med lånet hvis du faktisk overtar
Å få medhold i at du skal overta boligen løser ikke automatisk lånet dere har sammen. Banken må godta å frigjøre den andre parten som medlåntaker, noe som forutsetter at du alene får godkjent lånet ut fra din egen inntekt og egenkapital. Klarer du ikke det, kan retten likevel legge til grunn at du skal overta, men da må løsningen som regel bli at boligen selges og du får fortrinnsrett til å by på den, eller at overtakelsen utsettes til finansieringen er på plass. Snakk med banken tidlig i prosessen, ikke etter at avgjørelsen om overtakelse allerede foreligger, slik at du vet hvor du står før du legger tid og krefter i selve rettsprosessen.
Hva du bør gjøre nå, fristene og advokaten som bør involveres
Vurder besøksforbud og anmeldelse først, ikke fordi det er et krav for å få bruksrett, men fordi det skaper den dokumentasjonen saken din trenger. Begjæringen om midlertidig avgjørelse etter § 92 kan du sende til tingretten så snart separasjon er søkt, og det er ingen egen frist for selve begjæringen utover at du naturligvis bør sende den mens behovet fortsatt er reelt. Det endelige kravet om overtakelse hører hjemme i selve skifteoppgjøret, og bør tas opp så tidlig som mulig i den prosessen, ikke først når boligen allerede er lagt ut for salg. Denne typen sak kombinerer strafferett, familierett og til dels barnerett, og det er sjelden noe du bør stå i alene. Har det vært en straffesak om volden, dekker bistandsadvokatordningen deler av arbeidet uten kostnad for deg, mens selve skifteoppgjøret faller utenfor den ordningen, men kan dekkes av fri rettshjelp avhengig av inntekt. En advokat som jobber med skilsmisseoppgjør vil ofte kunne anslå ganske raskt hvor sterkt kravet ditt står ut fra dokumentasjonen du allerede har samlet.
Kort oppsummert
- Midlertidig bruksrett til boligen kan kreves raskt etter ekteskapsloven § 92 mens saken pågår.
- Ved det endelige oppgjøret kan volden være en «særlig grunn» til overtakelse etter § 67 og § 68.
- Anmeldelse, besøksforbud og legejournal veier langt tyngre enn en påstand alene.
- Samboere har en beslektet, men ikke identisk, regel i husstandsfellesskapsloven.
- Bistandsadvokat kan dekke deler av saken hvis det finnes en straffesak om volden.