Medeier vil ikke selge bilen, hva kan jeg gjøre?

Når sameigelova gjelder for en bil

Sameigelova gjelder når to eller flere eier noe sammen på en slik måte at retten deres er regnet i parter etter delings- eller høvetall. Det passer på en bil som to venner, søsken eller tidligere samboere eier i fellesskap. Etter sameigelova § 1 gjelder reglene så langt ikke annet følger av avtale eller særlige rettsforhold. Har dere en skriftlig avtale om hva som skjer hvis en vil ut, gjelder den først.

Er ikke noe annet avtalt, regnes partene som like store etter § 2. Eier dere bilen sammen uten brøk, har dere altså en halvpart hver.

Gjelder det en bil som er registrert på én, men betalt av begge, avhenger det av avtalen og hva som faktisk ble avtalt hvem som eier hva. Det er et annet spørsmål enn sameie, se bil i samboerens navn jeg betalte.

Medeier i bil vil ikke selge: du kan kreve sameiet oppløst

Hovedregelen står i sameigelova § 15: Etter varsel med rimelig frist har hver av sameierne rett til å få sameiet oppløst. Retten er ikke avhengig av at den andre samtykker. En bil lar seg ikke dele uten at verdien blir ødelagt, og da sier loven at tingen skal selges gjennom namsmyndighetene etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven så langt de passer.

Under ellers like vilkår har en sameier førerett til å få sitt bud godtatt. Du kan altså bruke prosessen til å kjøpe ut medeieren, i stedet for å få bilen solgt til en fremmed. Byr to sameiere likt og ingen byr mer, reguleres det av nærmere regler i loven, og tingretten kan avgjøre ved loddtrekning.

Krav om tvangssalg kan i enkelte tilfeller gjennomføres uten dom eller annet tvangsgrunnlag, når det ikke er gjort innsigelse mot kravet eller innsigelsen er klart grunnløs. Avgjørelsen hører under tingretten.

Varselet bør være skriftlig. Skriv at du krever sameiet oppløst, hva du foreslår (salg eller utkjøp) og gi en rimelig frist. Behold dokumentasjon på at medeieren har mottatt det.

Hva flertallet kan og ikke kan bestemme

Flertallet i et sameie kan etter sameigelova § 4 fatte vedtak om styring og utnytting. Vedtaket kan imidlertid ikke gå ut på å avhende hele tingen. Å selge bilen er altså ikke noe flertallet kan vedta mot en medeiers vilje. Flertallet er dessuten dem som har mer enn halvparten, og er dere to med lik del, står det halvt mot halvt, og spørsmålet avgjøres ved loddtrekning.

Det er derfor oppløsningsretten i § 15 som er løsningen når dere er uenige om selve salget. Frem til oppløsningen har hver sameier rett til å bruke bilen til det den er ment for, jf. § 3, og ingen kan holde den andre helt utenfor.

Hvem betaler hva mens dere er uenige

Så lenge dere eier bilen sammen, er det regler om utgifter. Etter sameigelova § 9 bærer sameierne avgifter, forsikring og liknende faste utgifter etter forholdet mellom partene sine. Ekstra kostnader fordeles etter nytte.

Etter § 8 skal en sameier behandle tingen pent og sørge for at den holdes forsvarlig ved like. Skal bilen vedlikeholdes for å unngå skade, kan en sameier ta seg av det som trengs og kreve utgiftene tilbake. Bilen bør dessuten holdes trafikkforsikret, ellers risikerer begge å få problemer.

Eierskiftet i Kjøretøyregisteret må meldes på vanlig måte når bilen er solgt. Etter forskrift om bruk av kjøretøy § 2-27 må partene i eierskiftet legitimere seg.

Kort oppsummert

• Når en medeier i bil ikke vil selge, kan du kreve sameiet oppløst etter sameigelova § 15 etter varsel med rimelig frist.
• Kan ikke bilen deles uten skade, selges den gjennom namsmyndighetene, og sameierne har førerett til å få sitt bud godtatt.
• Flertallet kan ikke vedta å selge hele bilen mot en medeiers vilje, jf. § 4.
• Utgifter fordeles etter eierandel, og hver sameier må holde bilen ved like.
• En skriftlig avtale mellom dere går foran lovens regler.