Kan naboen sette opp flomlys som lyser inn i stua mi?

Lys er også en ulempe i lovens forstand

Naboloven § 2 nevner ikke lys, lyd eller lukt ved navn. Bestemmelsen gjelder alt som er til skade eller ulempe på naboeiendommen. Lyset fra en kraftig lyskaster er et eksempel på ulempe, fordi det kan gjøre det vanskelig å sove, å se på TV uten gjenskinn og å bruke stua som vanlig kveldsrom.

Hva som er urimelig, avgjøres av helheten. Alle har rett til å ha belysning ved inngangsdøren og i innkjørselen. En vanlig utelampe som gir et mykt lys over trappa, hører til det alle må tåle. Et flomlys som lyser mot nabohuset og er tent natten gjennom, er noe annet.

Hva som teller i vurderingen

Disse spørsmålene gir et bilde av om lyset er over grensen:

• Hvor sterkt er lyset, og hvilken retning peker det?
• Treffer det vinduene dine direkte, eller bare tomten din?
• Er det tent hele natten, eller styrt av sensor og tidsur?
• Hva er formålet: sikkerhet, arbeid ute eller sportsaktivitet?
• Kan lyset nedvinkles, skjermes eller byttes til en svakere type uten å miste formålet?

Det siste spørsmålet avgjør ofte saken. En flomlyskaster er laget for å dekke store flater. Å vinkle den nedover mot naboens egen oppkjørsel eller feste en skjerm over lampen koster lite og tar bort mye av ulempen. Når slike enkle grep ikke er tatt, er det grunn til å si at ulempen er unødvendig.

Eieren har en legitim interesse i å sikre egen eiendom mot innbrudd og i å kunne se hva som skjer i mørket. Den interessen kan likevel ivaretas med lys som peker mot egen tomt og som slår seg på ved bevegelse. Den behøver ikke blende naboen.

Hva du kan kreve

Er lyset i strid med § 2, har du krav på at forholdet rettes. Det betyr at naboen må vinkle, skjerme, bytte eller slå av lyset, eventuelt koble det til sensor eller tidsur. Du kan også kreve erstatning for økonomisk tap etter naboloven § 9, uavhengig av om naboen var uaktsom. Hva slags tap det kan dreie seg om, er for eksempel utgifter til mørkleggingsgardiner. Beløpet må kunne dokumenteres.

Kravet kan bli satt ned eller falle bort hvis du etter god granneskikk burde sagt fra tidligere. Vent derfor ikke i månedsvis med å ta det opp.

Hvem som kan kreve noe

Det er eieren eller brukeren av naboeiendommen som kan fremme kravet. Bor du i leid bolig, kan du melde fra til utleier, som kan kreve retting overfor naboen. Lyset må ligge innenfor det som er vanlig i området. I et villastrøk med store tomter og lite gatelys oppleves et kraftig lys mer sjenerende enn i et tett byområde med mye lys fra før. Det betyr ikke at flomlys er uten problem i byen, men at bakgrunnslyset teller med i helhetsvurderingen.

Hvordan du går frem

Ta bilder fra rommet ditt som viser hvor sterkt lyset er og når på døgnet det er tent. Bilder tatt etter mørkets frembrudd er sterkere enn bilder tatt om dagen. Skriv ned datoer. Be naboen skru lyset ned, og tilby gjerne løsninger. Vil han ikke, kan du sende et skriftlig krav med frist.

Har du et mer allmenn spørsmål om utelys, finner du det i hva hvis naboens utelys lyser rett inn til meg. Fungerer ikke noe annet, er forliksrådet neste trinn.

Du kan ikke kreve at naboen aldri har lys på egen tomt. Kravet gjelder lysets styrke, retning og tidspunkt.

Kort oppsummert

• Naboen kan ha lys på egen tomt, men flomlys nabo lyser inn i stua kan være en urimelig eller unødvendig ulempe etter naboloven § 2.
• Det som teller, er styrke, retning, tidspunkt og om lyset enkelt kan vinkles, skjermes eller sensorstyres.
• Sikkerhet på eiendommen er en legitim interesse, men gir ikke rett til å blende naboen.
• Du kan kreve retting etter § 10 og erstatning for dokumentert økonomisk tap etter § 9.
• Dokumenter med bilder om kvelden og ta det opp raskt.