Kan naboen kjøre motorcross på egen tomt?
Naboen kan ikke uten videre kjøre motorcross på egen tomt hvis det gir deg urimelig støy. Støy fra motorsport nær boliger vurderes etter tålegrensen i naboloven § 2, og støy er også forurensning etter forurensningsloven. En fast crossbane som ikke var påregnelig, kan gå utover det du må tåle, og du kan kreve at kjøringen begrenses eller stanses. Litt lek med en minisykkel noen få ganger i året er noe annet.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Et stort spenn: fra minisykkel til fast bane
Når naboen kjører motorcross på egen tomt, kan det dreie seg om svært ulike ting. En ti år gammel sønn som kjører en liten crossmaskin i en time på en lørdag noen ganger i året, er ikke det samme som en anlagt bane der voksne kjører timevis flere dager i uka. Rettsreglene skiller ikke mellom dem på forhånd. De samme to lovene brukes på begge, men utfallet blir forskjellig.
Regelen du skal ta utgangspunkt i, er naboloven § 2: Ingen må ha, gjøre eller sette i verk noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe på naboeiendommen. Motorstøy fra tomten hører under denne bestemmelsen, og vurderingen gjøres konkret.
Hva som veies i støyvurderingen
Motorsport er blant de mest støyende aktivitetene som kan foregå nær boliger. Støyen er høy, ujevn og vanskelig å overse. Tålegrensen avgjøres etter blant annet:
- stedets karakter, altså om det er en landlig tomt langt fra andre eller et boligfelt
- hva som var påregnelig da du flyttet inn
- hvor ofte og hvor lenge det kjøres
- hvilke tider på døgnet det gjelder, og om det kjøres i helger og høytider
- om kjøringen kan flyttes eller begrenses
En ny fast bane som kommer opp i et rolig område etter at du har flyttet dit, er sjelden påregnelig. Er det derimot en cross-tradisjon i bygda, og banen har vært i drift i mange år, blir det vanskeligere å vinne frem. Selv da kan utvidelser, flere kjøredager eller nye tider gjøre at ulempen blir ny.
Forurensningsloven gjelder også
Støy er forurensning etter forurensningsloven § 6. Etter § 7 må ingen sette i gang noe som kan medføre fare for forurensning uten at det er lovlig etter §§ 8 eller 9, eller tillatt etter § 11. Paragraf 8 nevner blant annet vanlig forurensning fra boliger og fritidshus. Fast og omfattende motorsportvirksomhet er ikke nevnt der, og kan derfor trenge tillatelse fra forurensningsmyndigheten.
Det betyr at du ikke bare kan gå via naboloven. Du kan også henvende deg til kommunen, som kan opplyse om det finnes tillatelse, og om den setter grenser for tid og antall kjøredager. Mangler tillatelsen, har du et sterkt argument i en senere nabosak.
Kjøres det i skog og utmark, gjelder motorferdselloven i tillegg. Etter § 3 i motorferdselloven er motorferdsel i utmark og vassdrag ikke tillatt med mindre noe annet følger av loven eller vedtak med hjemmel i den. Kjøringen på en hage eller en opparbeidet tomt er normalt ikke i utmark.
Hva du kan kreve
Er tålegrensen overskredet, kan du etter naboloven § 10 kreve at forholdet rettes. Det kan bety å stanse banen, begrense kjøringen til noen få timer enkelte dager eller flytte den bort fra bebyggelsen. Rettingskravet kan imidlertid være begrenset når forurensningsloven gir unntak fra det, eller når retting ville stå i klart misforhold til nytten og det ikke er noe nevneverdig å legge naboen til last. Da kan du få et vederlag i stedet.
Har du økonomisk tap, for eksempel fordi du ikke får leid ut hytta, har du etter naboloven § 9 krav på erstatning uten at naboen trenger å ha vært uaktsom. Ansvaret gjelder selv om tiltaket er lovlig etter forurensningsloven.
Kravet rettes mot den som rår over tomten og står for kjøringen. Skriv ned dato og klokkeslett for hver gang det kjøres, og be gjerne en annen nabo bekrefte loggen din.
crossbanen til Håkon
Håkon Strand har bodd på en liten gård i Gjerdrum i 18 år. Naboen Silje Roald flyttet inn for to år siden. I mars lagde Håkons voksne sønn en bane med hopp og svinger på jordet 120 meter fra Siljes hus. Siden da har han kjørt to til tre timer annenhver ettermiddag og hele lørdager, og støyen når inn i stuen.
Silje fører logg i fem uker. Hun noterer 14 kjøredager og hvor lenge det varer. Hun spør kommunen om det finnes tillatelse til banen. Det gjør det ikke. Hun sender Håkon og sønnen et skriftlig krav om å begrense kjøringen til én lørdag i måneden og om å søke om tillatelse. Svaret er et nei.
Saken til Silje står sterkt, siden banen er ny, kjøringen hyppig og tillatelse mangler. Hun melder saken til kommunen og tar den til forliksrådet etter at et meklingsforsøk ikke førte frem.
Kort oppsummert
- Naboen kan ikke kjøre motorcross på egen tomt hvis støyen er urimelig eller unødvendig etter naboloven § 2.
- Støy er forurensning, og fast og omfattende motorsport kan kreve tillatelse etter forurensningsloven.
- En ny, fast bane som ikke var påregnelig, går lettere over tålegrensen enn litt lek noen få ganger i året.
- Du kan kreve retting etter § 10 og erstatning for økonomisk tap etter § 9.
- Før logg over kjøringen, undersøk om det finnes tillatelse, og si fra skriftlig.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.