Kan jeg gå inn på naboens tomt for å kappe greinene?
Nei, ikke uten at naboen sier ja. Naboloven § 12 gir deg rett til å kappe greiner og røtter som stikker inn på din tomt, men bare langs grenselinjen og fra din egen side. Går du inn på naboens tomt mot hans vilje, kan det være ulovlig bruk av eiendommen, og du kan bli ansvarlig for skader. For greiner må du dessuten varsle naboen først og la ham få rimelig tid til å fjerne dem selv.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva loven lar deg gjøre ved grenselinjen
Naboloven § 12 gir deg rett til å kappe av trær, greiner og røtter som stikker inn på din eiendom. Du kan ta det som er på din side av grenselinjen, og du kan beholde det du kapper av. Vilkåret er at treverket er til nevneverdig skade eller ulempe. En og annen kvist som henger over gjerdet, er ikke nok. Greiner som skygger for hele terrassen, ligger på taket eller hindrer deg i å komme til bilen, er det.
Tenk deg en loddrett, usynlig flate rett opp fra grenselinjen. Alt som bryter gjennom flaten fra naboens side, kan du kappe av ved flaten. Resten av treet tilhører naboen og skal stå urørt. Kapper du lenger inn enn grensen, har du tatt av noe du ikke hadde rett til, og da er det du som har gjort skade.
Sagen er også verd et ord. Bruk håndverktøy eller en teleskopsag som du kan holde på din side av grensen, og la ikke kjedesagen svinge ut over grenselinjen. Faller en grein ned i naboens hage, er du ansvarlig for det den treffer. Snakk derfor med naboen før du begynner, slik at hun vet når det skjer og kan flytte utemøbler og lekeredskaper.
Slik må du varsle om greinene
For trær og greiner gjelder retten bare når du har gitt varsel, og naboen ikke har fjernet dem innen rimelig tid. Loven sier ikke hvor mange uker det er. Hva som er rimelig, avhenger av hvor store greinene er og hvilken årstid det er. Et skriftlig varsel er det enkleste å bevise. En SMS eller e-post der du beskriver hvilke greiner det gjelder, og setter en frist, holder godt.
For røtter krever § 12 ikke noe varsel. Det er likevel lurt å si fra, siden et tre kan miste stabiliteten hvis mange røtter kuttes, og da kan du få et erstatningsspørsmål i fanget.
Det du kapper av, kan du beholde. Spørsmålet om hvem som eier frukten på greinene er et eget tema, som du kan lese om i Hvem eier eplene på greiner som henger over?.
Hvorfor retten ikke gjelder å gå inn på tomten
Retten i § 12 går «etter grenselinjen». Den gir deg ingen adgang til naboens hage. Står du ved gjerdet og rekker greinene, er du i din fulle rett. Må du over gjerdet, trenger du samtykke.
Straffeloven § 346 gjør det straffbart å bruke fast eiendom i strid med eierens rettigheter, slik at eieren får tap eller ulempe, eller i strid med eierens uttrykkelige forbud. Har naboen sagt nei, og du går inn likevel, ligger du nær det som rammes. Straffen er bot. Kommer du til å skade plen, bed eller gjerde på veien, kommer erstatning på toppen. Skader du selve treet utover det du har rett til, kan det i tillegg være skadeverk etter straffeloven § 351.
Naboloven § 14 gir i noen tilfeller rett til å bruke naboens eiendom midlertidig. Den gjelder lovlig bygging, graving, sprengning og liknende tiltak, mot vederlag, og avgjøres av granneskjønn. Beskjæring av trær er ikke nevnt der, så den hjelper deg ikke her.
lønnetreet ved carporten
Mehmet Yıldız har en carport som grenser mot Gunhild Aas sin tomt. En stor lønn står to meter innenfor hennes side av grensen, og greinene henger nå 1,5 meter inn over carporttaket. Bladene tetter takrennene, og tunge greiner skraper mot taket i vind.
Mehmet sender Gunhild en SMS 3. april. Han beskriver greinene, legger ved to bilder og ber henne kappe dem innen fire uker. Det skjer ingenting. Den 10. mai tar han frem en teleskopsag og står på sin egen side av grensen. Han sager av alt som henger inn over carporten, langs grenselinjen. Det er lovlig, og han kan kjøre greinene på retur eller bruke dem som ved.
Et par greiner lenger oppe rekker han ikke. Gunhild vil ikke slippe ham inn i hagen. Da kan han ikke gå dit likevel. Han kan spørre om hun vil gjøre jobben selv, eller foreslå at de deler regningen for en trepleier som kommer til.
Når du ikke rekker greinene fra din side
Første steg er å spørre om lov, helst skriftlig, med beskjed om hvilken dag og hvor lenge du trenger å være der. Mange sier ja når de får vite nøyaktig hva som skal gjøres. Du kan også tilby å betale, eller be naboen leie inn noen.
Svarer ikke naboen, eller sier hun nei, har du fortsatt rett til å kappe det du rekker fra din side, slik naboloven § 12 beskriver. Det som er utenfor rekkevidde, må løses på annen måte. Naboloven § 2 forbyr noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe for naboeiendommen, og ulempe omfatter også det som må regnes som farlig. Henger det en råtten grein over carporten din, kan du kreve at forholdet rettes. Blir det ikke enighet, kan du prøve mekling. Les mer i Bør jeg bruke mekling i nabosaker?.
Kort oppsummert
- Du kan kappe greiner og røtter som stikker inn på din tomt, ved grenselinjen og fra din side.
- Retten forutsetter at treverket er til nevneverdig skade eller ulempe.
- For trær og greiner må du varsle først og vente rimelig tid.
- Du kan ikke gå inn på naboens tomt for å kappe greiner uten samtykke. Gjør du det mot et uttrykkelig nei, kan det være straffbart etter straffeloven § 346.
- Kapper du lenger inn enn grensen, kan du bli erstatningsansvarlig.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.