Hovedregelen for akkurat dette
For en bod er det bruken som er den lette fellen. Størrelsesgrensen er raus, men idet boden får funksjoner for varig opphold — soveplass, kjøkken, stue eller våtrom — er den ikke lenger en bod i lovens forstand, og fritaket forsvinner. En ren oppbevaringsbod på under 50 m² er derimot uproblematisk.
Lovgrunnlaget
Boden faller inn under frittliggende bygning i byggesaksforskriften SAK10 § 4-1 første ledd bokstav a, jf. plan- og bygningsloven § 20-5: inntil 50 m², én etasje uten kjeller, og bygningen skal ikke kunne brukes til beboelse — det vil si ingen kjøkken, stue, soverom eller våtrom. Møne inntil 4,0 m, gesims inntil 3,0 m, og minst 1,0 m fra nabogrense.
Konkret eksempel
Tuva vil sette opp en bod på 20 m² i hagen, og tenker at hun av og til kan overnatte der om sommeren. Selv om boden er langt under 50 m², gjør overnattingsfunksjonen at den skal brukes til beboelse — og da er den søknadspliktig. Dropper Tuva soveplassen og bruker boden bare til hageutstyr og sykler, er den derimot unntatt søknad.
Unntak og nyanser
Grensen på 50 m² er samlet for bygningen; flere små boder kan til sammen overskride den. Planen kan ha egne begrensninger. Boden må også her stå minst én meter fra grensen for å være søknadsfri.
I praksis
Bestem deg for hva boden skal brukes til før du bygger. Skal den bare lagre ting, hold deg under 50 m² og minst én meter fra grensen. Vil du kunne sove der, må du søke.