Hvor stor bod kan jeg sette opp uten søknad?
Inntil 50 m². En frittliggende bod følger samme størrelsesgrense som en garasje, fordi begge regnes som frittliggende bygning. Det avgjørende for boden er ikke bare arealet, men at den ikke skal brukes til opphold — en bod du vil overnatte i, blir søknadspliktig uansett hvor liten den er.
Hovedregelen for akkurat dette
For en bod er det bruken som er den lette fellen. Størrelsesgrensen er raus, men idet boden får funksjoner for varig opphold — soveplass, kjøkken, stue eller våtrom — er den ikke lenger en bod i lovens forstand, og fritaket forsvinner. En ren oppbevaringsbod på under 50 m² er derimot uproblematisk.
Lovgrunnlaget
Boden faller inn under frittliggende bygning i byggesaksforskriften SAK10 § 4-1 første ledd bokstav a, jf. plan- og bygningsloven § 20-5: inntil 50 m², én etasje uten kjeller, og bygningen skal ikke kunne brukes til beboelse — det vil si ingen kjøkken, stue, soverom eller våtrom. Møne inntil 4,0 m, gesims inntil 3,0 m, og minst 1,0 m fra nabogrense.
Konkret eksempel
Tuva vil sette opp en bod på 20 m² i hagen, og tenker at hun av og til kan overnatte der om sommeren. Selv om boden er langt under 50 m², gjør overnattingsfunksjonen at den skal brukes til beboelse — og da er den søknadspliktig. Dropper Tuva soveplassen og bruker boden bare til hageutstyr og sykler, er den derimot unntatt søknad.
Unntak og nyanser
Grensen på 50 m² er samlet for bygningen; flere små boder kan til sammen overskride den. Planen kan ha egne begrensninger. Boden må også her stå minst én meter fra grensen for å være søknadsfri.
I praksis
Bestem deg for hva boden skal brukes til før du bygger. Skal den bare lagre ting, hold deg under 50 m² og minst én meter fra grensen. Vil du kunne sove der, må du søke.