Hvem betaler når treet jeg felte landet på naboens tak?

Uaktsomhet er hovedregelen

Etter vanlige erstatningsregler må den som volder skade ved å handle uaktsomt, betale for den. Uaktsom betyr at du ikke var så forsiktig som man med rimelighet kunne forvente.

Ved trefelling er dette typiske feil:

• du felte uten å vurdere vind og fallretning
• du brukte ikke tau eller andre midler til å styre treet
• treet var for stort for den erfaringen du har
• du skar feil og treet falt mot det du ville unngå

Ofte er det helt tydelig. Et tre som skulle falle bort fra huset, men falt mot det, er et tegn på at noe ble gjort feil. Skyldspørsmålet er likevel en konkret vurdering. Faller treet fordi vinden snudde brått, trenger det ikke bety at du var uaktsom.

Nabolovens regel er strengere

Naboloven § 9 gjør den ansvarlige erstatningspliktig for det økonomiske tapet naboen får av skade eller ulempe i strid med §§ 2 til 5, uavhengig av om noen har vært uaktsom. Ansvaret gjelder også for noen du svarer for.

Et tre som faller på naboens bygning, er skade på nabotomten. Om en slik skade regnes som «i strid med» § 2, som forbyr urimelig eller unødvendig skade eller ulempe, avhenger av omstendighetene. Er fellingen gjort uten forsvarlig sikring, ligger det nær å se det slik. Det er ikke avklart i lovteksten når en ulykke under en ellers forsvarlig felling kommer inn under bestemmelsen.

Ansvaret kan lempes når det virker urimelig tyngende, og det kan falle bort eller settes ned hvis naboen etter god naboskikk burde sagt fra tidligere (§ 9 andre og tredje ledd).

Brukte du et firma?

Hvis du leide inn en trefeller, kommer arbeidsgiveransvaret inn. Skadeserstatningsloven § 2-1 sier at en arbeidsgiver svarer for skade som en ansatt forårsaker uaktsomt under arbeidet. Har firmaet ansatte, er det firmaet som svarer, og som regel har det ansvarsforsikring.

Ofte er det likevel naboen som først kommer til deg. Videresend kravet til firmaet, be om skriftlig bekreftelse på at de tar ansvaret, og få forsikringsnummer og navn på selskapet. Er trefelleren selvstendig næringsdrivende uten ansatte, er ikke § 2-1 på plass på samme måte, og ansvaret bygger på alminnelige regler.

Forsikring avgjør mye av regningen

Om ansvar for trær som faller mer generelt, kan du lese hvem som har ansvaret når naboens tre faller.

De fleste hus er forsikret. Er det på det rene at naboen kan kreve skaden dekket av forsikring for tingskade, kan han bare gå på deg for erstatning hvis du forsettlig eller grovt uaktsomt forårsaket skaden, eller skaden skjedde i yrket ditt (skadeserstatningsloven § 4-2). Forsikringsselskapet kan heller ikke kreve pengene tilbake av deg utover det (§ 4-3).

For en privatperson som har vært vanlig uaktsom, vil det si at naboens forsikring tar skaden. Naboen kan likevel ha en egenandel som forsikringen ikke dekker, og den kan han i utgangspunktet kreve av deg. Mange hjemforsikringer har ansvarsdekning, så sjekk din egen polise og meld skaden dit.

Det er ikke uttrykkelig avgjort i lovteksten om begrensningen i § 4-2 også gjelder krav etter naboloven § 9. Regn derfor ikke med at den beskytter deg uten videre.

Dette gjør du de første dagene

Ring naboen og si at du tar ansvar for å finne ut av saken. Dokumenter skaden selv med bilder av taket, treet og stedet. Ikke fjern treet fra taket før skaden er fotografert og eventuelt sett av forsikringsselskapet, med mindre det er fare.

Meld skaden til din egen forsikring, og be naboen melde til sin. Be om tilbud eller takst på reparasjonen. Betal ikke noe beløp som er ment å lukke saken før du vet hva forsikringen dekker, og skriv ned hva dere er enige om.

Krav om erstatning foreldes vanligvis etter tre år fra skadelidte fikk eller burde skaffet seg kunnskap om skaden og hvem som er ansvarlig.

Er det snakk om større skader, bør du be en uavhengig takstmann eller byggfagperson beskrive hva som er skadet og hva det koster å sette i stand. Da har begge parter samme tall å forholde seg til, og du unngår tvist om selve beløpet.

Kort oppsummert

• Felte du treet uaktsomt, er du ansvarlig for skaden på naboens tak.
• Naboloven § 9 kan gi ansvar uavhengig av skyld, men det er ikke avklart når en ulykke kommer inn under den.
• Brukte du et firma, svarer det normalt for sine ansatte (skadeserstatningsloven § 2-1).
• Kan naboen kreve skaden dekket av egen forsikring, kan han bare kreve deg for den ved forsett, grov uaktsomhet eller yrkesvirksomhet (§ 4-2).
• Dokumenter skaden og meld til forsikringen med en gang.