Hva sier loven?
Hytta behandles som annen formue. Er den felleseie, deles nettoverdien likt (§ 58). Eier den ene hytta fullt ut eller for det vesentlige, kan vedkommende kreve å beholde den (§ 66), mot å betale den andre ut.
Skjevdeling er ofte aktuelt for hytter
Fritidseiendommer går ofte i arv eller har vært i den ene familiens eie i generasjoner. Er hytta arvet, eller eide du den før ekteskapet, kan du kreve skjevdeling for verdien (§ 59) – så lenge du kan dokumentere det. Det er en av de vanligste skjevdelingssakene.
Den særlige boligretten gjelder ikke hytta
Vær oppmerksom på at den særlige retten til å overta felles bolig av «særlige grunner» (§ 67) gjelder den felles boligen – ikke fritidseiendom. For hytta er det de vanlige reglene om å beholde det man eier (§ 66) som gjelder.
Praktisk eksempel
Marius arvet familiehytta i 2015, før han giftet seg med Tone i 2017. Ved skilsmissen i 2026 kan Marius kreve skjevdeling for hele hytteverdien, fordi den er arvet og klart kan dokumenteres. Tone har ikke krav på halvparten av hytta. Hadde de derimot kjøpt hytta sammen i ekteskapet, ville verdien blitt delt likt.
Hva kan du gjøre nå?
- Dokumentér arv eller eierskap fra før – skjøte, skifteattest eller gavebrev.
- Få hytta verdsatt til omsetningsverdi hvis den skal deles eller overtas.
- Avklar skjevdeling tidlig – for arvede hytter er det ofte her det største beløpet ligger.