Familie og samliv

Hva skjer med hytte ved skilsmisse?

2 min lesetid|Ekteskapsloven

Kort svar

En hytte som er felleseie deles likt etter verdien (ekteskapsloven § 58). Men hytter er ofte arvet eller eid fra før, og da kan verdien helt eller delvis holdes utenfor ved skjevdeling (§ 59). Den som eier hytta, kan kreve å beholde den (§ 66) mot å utligne verdien.

Bygger på§ 58 § 59 § 66Ekteskapsloven

Hva sier loven?

Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkene

Hytta behandles som annen formue. Er den felleseie, deles nettoverdien likt (§ 58). Eier den ene hytta fullt ut eller for det vesentlige, kan vedkommende kreve å beholde den (§ 66), mot å betale den andre ut.

Skjevdeling er ofte aktuelt for hytter

Fritidseiendommer går ofte i arv eller har vært i den ene familiens eie i generasjoner. Er hytta arvet, eller eide du den før ekteskapet, kan du kreve skjevdeling for verdien (§ 59) – så lenge du kan dokumentere det. Det er en av de vanligste skjevdelingssakene.

Den særlige boligretten gjelder ikke hytta

Vær oppmerksom på at den særlige retten til å overta felles bolig av «særlige grunner» (§ 67) gjelder den felles boligen – ikke fritidseiendom. For hytta er det de vanlige reglene om å beholde det man eier (§ 66) som gjelder.

Praktisk eksempel

Marius arvet familiehytta i 2015, før han giftet seg med Tone i 2017. Ved skilsmissen i 2026 kan Marius kreve skjevdeling for hele hytteverdien, fordi den er arvet og klart kan dokumenteres. Tone har ikke krav på halvparten av hytta. Hadde de derimot kjøpt hytta sammen i ekteskapet, ville verdien blitt delt likt.

Hva kan du gjøre nå?

Dokumentér arv eller eierskap fra før – skjøte, skifteattest eller gavebrev.
Få hytta verdsatt til omsetningsverdi hvis den skal deles eller overtas.
Avklar skjevdeling tidlig – for arvede hytter er det ofte her det største beløpet ligger.

Usikker på hvordan dette slår ut for deg? Saken din kan være mer spesiell enn et standardsvar. Få saken vurdert gratis →