Hva skjer med hytte ved skilsmisse?
En hytte som er felleseie deles likt etter verdien (ekteskapsloven § 58). Men hytter er ofte arvet eller eid fra før, og da kan verdien helt eller delvis holdes utenfor ved skjevdeling (§ 59). Den som eier hytta, kan kreve å beholde den (§ 66) mot å utligne verdien.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva sier loven?
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneSkjevdeling er ofte aktuelt for hytter
Fritidseiendommer går ofte i arv eller har vært i den ene familiens eie i generasjoner. Er hytta arvet, eller eide du den før ekteskapet, kan du kreve skjevdeling for verdien (§ 59) – så lenge du kan dokumentere det. Det er en av de vanligste skjevdelingssakene.
Den særlige boligretten gjelder ikke hytta
Vær oppmerksom på at den særlige retten til å overta felles bolig av «særlige grunner» (§ 67) gjelder den felles boligen – ikke fritidseiendom. For hytta er det de vanlige reglene om å beholde det man eier (§ 66) som gjelder.
Praktisk eksempel
Marius arvet familiehytta i 2015, før han giftet seg med Tone i 2017. Ved skilsmissen i 2026 kan Marius kreve skjevdeling for hele hytteverdien, fordi den er arvet og klart kan dokumenteres. Tone har ikke krav på halvparten av hytta. Hadde de derimot kjøpt hytta sammen i ekteskapet, ville verdien blitt delt likt.
Hva kan du gjøre nå?
- Dokumentér arv eller eierskap fra før – skjøte, skifteattest eller gavebrev.
- Få hytta verdsatt til omsetningsverdi hvis den skal deles eller overtas.
- Avklar skjevdeling tidlig – for arvede hytter er det ofte her det største beløpet ligger.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.