To lover, to oppgaver
Det er lett å blande disse to lovene, for de ble til samme år (1961) og handler begge om naboforhold. Men de har ulike oppgaver. Tenk på det slik:
- Naboloven er «hva må jeg finne meg i?»-loven. Den setter grensen for hvor mye ulempe en nabo kan påføre deg.
- Gjerdeloven er «hvem eier og steller gjerdet?»-loven. Den handler om selve innhegningen i grensen.
En hekk kan være begge deler på én gang – derfor må man noen ganger se på begge lovene for én og samme hekk.
Hva naboloven sier om hekk
Naboloven (grannelova) regulerer hekken når den blir en ulempe:
- § 2 setter den generelle tålegrensen: ingen må ha noe som er urimelig eller unødvendig til skade eller ulempe for naboen. En enormt høy, tett og skyggende hekk kan gå over denne grensen.
- § 3 har tredjedelsregelen for trær – men denne gjelder ikke for hekk som regnes som grannegjerde. Loven slår dessuten fast at en hekk lavere enn to meter ikke er ulovlig etter denne paragrafen.
- § 12 gir deg rett til å klippe greiner og røtter som vokser inn over din tomt og er til skade eller klar ulempe, etter varsel.
Kort sagt: naboloven beskytter deg mot at hekken blir en plage for deg.
Hva gjerdeloven sier om hekk
Gjerdeloven (grannegjerdelova, lov 5. mai 1961) handler om gjerdet som grensemarkør og innhegning. En hekk som står i grensen og fungerer som et levende gjerde, regnes som «grannegjerde» og kan falle inn under denne loven. Gjerdeloven svarer på spørsmål som:
- Hvor skal gjerdet stå? Hovedregelen er i selve grenselinjen, og ikke lenger inn på naboens side enn på egen – og bare et lite stykke over grensen.
- Hvem kan kreve gjerde, og hvem betaler? Loven har regler om når en nabo kan kreve at det settes opp gjerde, og hvordan kostnaden kan deles mellom naboene.
- Hvem skal vedlikeholde det? Et felles grensegjerde innebærer ofte felles ansvar for stell.
Kort sagt: gjerdeloven handler om selve gjerdet – ikke om ulempen det måtte gi.
Et eksempel som viser samspillet
Tor og Lise deler en grense med en tett hekk som står midt i grenselinjen. Hekken har to «liv»:
- Som grensegjerde mellom tomtene reguleres den av gjerdeloven. Spørsmål om hvem som skal klippe og betale for stell hører hjemme her.
- Hvis hekken vokser seg så høy at den tar alt lyset fra Lises stue, blir det et spørsmål om ulempe – og da er det naboloven (§ 2) som gjelder.
- Vokser greinene inn over Tors blomsterbed, er det naboloven § 12 som gir ham rett til å klippe det som henger over.
Samme hekk, men ulike regler avhengig av hvilket problem som dukker opp. Det er derfor folk noen ganger blir forvirret: svaret avhenger av hva spørsmålet egentlig er.
Og så kommer plan- og bygningsloven inn
For å gjøre det komplett: en tredje regelbok kan også gjelde. Plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften (SAK10) regulerer hekk og gjerde mot vei og setter rammer for hva som er søknadsfritt. En åpen innhegning mot vei på inntil 1,5 meter er normalt unntatt søknad, men frisikt mot vei og lokale planbestemmelser kan begrense. Mange kommuner har dessuten egne regler om hekkehøyde mot vei, særlig i kryss og avkjørsler.
Slik finner du ut hvilken lov som gjelder for ditt problem
- Er problemet ulempe (skygge, innsyn, greiner inn over deg)? Da er det naboloven.
- Er problemet selve gjerdet (plassering, hvem som skal sette opp eller stelle)? Da er det gjerdeloven.
- Er problemet sikt eller høyde mot vei? Da sjekker du plan- og bygningsloven og kommunens regler.
- Er du i tvil? Ring kommunen – de kan ofte peke deg i riktig retning gratis, og spare deg for mye leting.
- Skriv ned eventuelle avtaler. Blir du og naboen enige om hvem som klipper hvilken side, eller om en bestemt høyde, så sett det på papir. Da slipper dere å ta diskusjonen på nytt om noen år, og en eventuell ny eier av nabotomten arver klarheten.
Hvorfor er det greit å vite forskjellen?
Fordi du da slår opp riktig sted og slipper å diskutere på feil grunnlag. Krever du for eksempel at naboen «senker hekken etter gjerdeloven», bommer du – det er naboloven som handler om ulempen. Og krever du at naboen «flytter hekken etter naboloven», bommer du andre veien. Riktig lov gir deg sterkere argumenter, og du virker mer troverdig overfor både naboen og kommunen.
En liten huskeregel til slutt
Hvis du synes alt dette er forvirrende, kan du holde deg til én enkel huskeregel: spør deg selv om problemet handler om hekken som plage eller hekken som gjerde. Plage – skygge, innsyn, greiner som vokser inn over deg – er naboloven. Gjerde – plassering i grensen, hvem som setter opp, hvem som steller – er gjerdeloven. Og alt som har med vei, sikt og søknad å gjøre, er plan- og bygningsloven og kommunen.
Tenk på Tor og Lise igjen: når Lise irriterer seg over skyggen, tenker hun «plage – altså naboloven». Når de skal bli enige om hvem som klipper hver sin side, tenker de «gjerde – altså gjerdeloven». Samme hekk, men de vet hvor de skal lete etter svaret. Den lille huskeregelen sparer deg for mye frustrasjon, og gjør at du raskt finner riktig inngang til problemet ditt.
Kort oppsummert
Naboloven handler om ulempene hekken gir deg (skygge, greiner, røtter), mens gjerdeloven handler om selve gjerdet i grensen (plassering, hvem som setter opp og steller). For en hekk gjelder ofte begge: er den et grensegjerde, ser du til gjerdeloven; er den en plage, ser du til naboloven (§§ 2, 3 og 12). Står hekken mot vei, kommer i tillegg plan- og bygningsloven og kommunens egne regler inn. Vet du ikke hvilken som gjelder, spør kommunen.