Hva er ansvarsrett i byggesak?

Hovedregelen for akkurat dette

I tiltak som krever ansvarlige foretak kan ikke tiltakshaver bare bygge selv: ansvaret for de ulike oppgavene må belegges med foretak som påtar seg ansvarsrett. Foretaket erklærer overfor kommunen at det tar ansvar for sin del, og er den kommunen kan holde til ansvar hvis noe er feil.

Lovgrunnlaget

Krav om ansvarlige foretak for søknadspliktige tiltak følger av plan- og bygningsloven § 20-3. Ansvaret i byggesaker er regulert i kapittel 23, blant annet § 23-3 om ansvarlige foretaks ansvarsrett. Tiltakshaver plikter etter § 23-1 å videreføre sitt ansvar til ansvarlige foretak der loven krever det.

Konkret eksempel

Når Thea skal bygge enebolig, holder det ikke at hun selv signerer søknaden. Hun må engasjere foretak som påtar seg ansvarsrett — for eksempel et prosjekterende foretak for tegningene og et utførende foretak for byggingen. Hvert foretak erklærer ansvarsrett for sin del, og kommunen forholder seg til dem hvis det oppstår feil i prosjektet.

Unntak og nyanser

Mindre tiltak etter § 20-4 kan tiltakshaver stå for selv, uten ansvarsrett. For egen bolig eller fritidsbolig kan kommunen godkjenne personlig ansvarsrett som selvbygger i de enkleste tiltaksklassene. Opphører en ansvarsrett, går ansvaret tilbake til tiltakshaver.

I praksis

Avklar tidlig om tiltaket ditt krever ansvarlige foretak. Gjør det det, må du inngå avtale med kvalifiserte foretak før byggingen kan settes i gang.