Hva betyr LNF-område?

Hovedregelen for akkurat dette

I et LNF-område er bygging som ikke har med landbruk, natur eller friluftsliv å gjøre, som hovedregel i strid med arealformålet. Vil du bygge en vanlig bolig eller hytte der, må du normalt ha dispensasjon fra LNF-formålet — og terskelen er høy fordi formålet nettopp er å holde områdene fri for utbygging.

Lovgrunnlaget

LNFR er arealformål nr. 5 i plan- og bygningsloven § 11-7. Hvilke bestemmelser kommunen kan gi til LNFR-områder følger av § 11-11, blant annet om hvilke bygninger og anlegg som tjener til landbruk, reindrift, fiske eller ferdsel som kan tillates.

Konkret eksempel

Eskil arver en landbrukseiendom som i kommuneplanen ligger i LNF-område. Han ønsker å sette opp en fritidshytte for familien. Siden en fritidshytte ikke er knyttet til landbruksdrift, er den i strid med LNF-formålet. Eskil må derfor søke dispensasjon — og må regne med at kommunen vurderer søknaden strengt, fordi hensynet til å bevare LNF-områdene veier tungt.

Unntak og nyanser

Bygninger som faktisk er nødvendige for landbruksdrift kan være tillatt direkte i LNF-området. Spredt bolig- eller fritidsbebyggelse kan i noen tilfeller være åpnet for gjennom egne bestemmelser i arealdelen. Uten slik åpning er dispensasjon veien videre.

I praksis

Sjekk om tomta er LNF i kommuneplanen før du planlegger noe annet enn landbruk. Er den det, undersøk om arealdelen har bestemmelser som åpner for det du vil — ellers er dispensasjon eneste vei, og den er krevende.