Hva er en dispensasjon fra plan- og bygningsloven?

Hovedregelen for akkurat dette

Dispensasjon er unntaket, ikke en omkamp om planen. Den lar kommunen tillate noe som ellers ville vært i strid med regelverket, uten å endre selve planen. Fordi planene er vedtatt demokratisk, er terskelen høy — særlig i strandsonen.

Lovgrunnlaget

Adgangen til å gi dispensasjon følger av plan- og bygningsloven § 19-1, og vilkårene av § 19-2: dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene. Myndigheten til å gi dispensasjon ligger hos kommunen. En dispensasjon kan være varig eller midlertidig.

Konkret eksempel

Geirs tomt er i kommuneplanen avsatt til landbruk, natur og friluftsliv. Han vil bygge en enebolig der. Bolig er i strid med arealformålet, så han kan ikke få byggetillatelse uten først å få dispensasjon fra LNF-formålet. Dispensasjonen ville i så fall gjelde bare hans tomt — den endrer ikke LNF-formålet for resten av området.

Unntak og nyanser

Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsreglene i loven. En midlertidig dispensasjon kan settes for bestemt eller ubestemt tid, og ved utløp må det utførte fjernes eller bruken opphøre. Selve søknadsprosessen er beskrevet i en egen artikkel.

I praksis

Tenk på dispensasjon som en nødutgang for ett konkret tiltak, ikke som en vanlig byggetillatelse. Skal du bruke den, må du regne med å begrunne hvorfor nettopp ditt tiltak oppfyller de to strenge vilkårene.