§ 14-73. Skattefritak ved ufrivillig salg av landbrukseiendom

Skatteloven·LOV-1999-03-26-14

Kort oppsummert

Gevinst ved ufrivillig realisasjon av landbrukseiendom kan fritas for skatt når vederlaget reinvesteres.
Bolig- og fritidseiendom er utelukket som reinvestering.
Salg og makeskifte likestilles når erververen kunne krevd ekspropriasjon, og ved odelsløsning.
Frist, endring og opphør følger § 14-70.

Lovteksten ordrett

§ 14-73. Betinget skattefritak ved ufrivillig realisasjon av landbrukseiendom

(1) Gevinst ved realisasjon av landbrukseiendom eller del av slik eiendom som følge av ekspropriasjon, brann eller annen ulykke kan kreves fritatt for beskatning så langt skattyter bruker vederlaget til erverv av eller påkostning på areal, bygg eller anlegg som brukes i skattyterens næringsvirksomhet eller annen inntektsgivende aktivitet. Det kan etter denne bestemmelsen ikke reinvesteres i bolig- eller fritidseiendom. Bestemmelsen gjelder tilsvarende for salg og makeskifte i tilfeller der erververen kunne krevd objektet avstått ved ekspropriasjon og ved odelsløsning. Departementet kan i forskrift gi regler om presisering og avgrensning av reinvesteringsområdet etter første og annet punktum.

(2) § 14-70 tredje, fjerde og åttende ledd gjelder tilsvarende.

Kilde: Lovdata — Skatteloven § 14-73

Hva betyr dette?

Paragrafen gjelder når en landbrukseiendom, eller en del av den, realiseres ufrivillig. Gevinsten kan kreves fritatt for skatt når årsaken er ekspropriasjon (tvangsavståelse), brann eller en annen ulykke. Vilkåret er at vederlaget går til å kjøpe eller forbedre grunn, bygninger eller anlegg som skal brukes i næring eller annen inntektsgivende aktivitet.

Reglene gjelder på samme måte for salg og makeskifte når erververen kunne ha krevd eiendommen avstått ved ekspropriasjon, og ved odelsløsning. Bolig- og fritidseiendom kan det ikke reinvesteres i. Departementet kan gi forskrift som presiserer og avgrenser hva vederlaget kan brukes til.

Andre ledd henter tre regler fra § 14-70. Fristen for reinvestering er utgangen av det tredje året etter realisasjonsåret, og gevinsten trekkes fra kostprisen på det nye. En bindende avtale om kjøp innen fristen er nok. Er vilkårene ikke oppfylt, kan fastsettingen endres for gevinsten eller en del av den. Til slutt gjelder oppgjørsreglene ved opphør av skatteplikt tilsvarende.

Eksempel: Skattyteren eier en landbrukseiendom, og en del av den blir ekspropriert. Vederlaget brukes til å kjøpe nytt areal som skal brukes i næringsvirksomheten. Da kan gevinsten kreves fritatt. Brukes vederlaget til en fritidsbolig, gjelder ikke fritaket.

Sammenlign med § 14-72 om innløsning av festet tomt, som har nesten samme reinvesteringskrav og også utelukker bolig- og fritidseiendom. § 14-73 er den som passer når en landbrukseiendom går tapt ved ekspropriasjon eller ulykke, mens § 14-70 er den generelle regelen for ufrivillig realisasjon. For løpende utjevning av inntekt i landbruket har nabobestemmelsene egne kontoordninger: tømmerkonto for skogbruk (§ 14-81) og jordbrukskonto for jord- og hagebruk (§ 14-82). Positiv saldo må inntektsføres med minst 20 prosent på tømmerkonto og minst 80 prosent på jordbrukskonto.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i skatteloven →