§ 2-4. Pant i eierseksjon: hva omfattes
Lovteksten ordrett
§ 2-4. Pantsettelse av eierseksjon
(1) Pantsettelse av eierseksjon skal omfatte:
- den bruksenhet i bygning som pantsetteren har eiendomsrett eller eksklusiv bruksrett til, og
- den tilhørende sameieandel i eiendomen.
(2) § 2-2 første ledd bokstav c gjelder tilsvarende.
Hva betyr dette?
§ 2-4 bestemmer hva pantsettelse av en eierseksjon omfatter: både bruksenheten pantsetteren har eiendomsrett eller enerett til å bruke, og den tilhørende sameieandelen i eiendommen som helhet. De to henger uløselig sammen - man kan ikke pantsette leiligheten uten samtidig å pantsette andelen i fellesarealene og bygningen for øvrig. Annet ledd viser til at en bestemt regel i § 2-2 om hva vanlig pantsettelse av fast eiendom omfatter, gjelder tilsvarende også for eierseksjoner. Bestemmelsen står ved siden av de øvrige reglene om hva pantsettelse omfatter i kapittel 2, som § 2-2 for fast eiendom generelt og § 2-3 for festerett, og er selv trukket inn i reglene om utlegg i fast eiendom i § 5-2.