Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Paragraf 8 henger direkte sammen med paragraf 7, som handler om at domstolen (granneskjønnet) kan sette vilkår før et byggeprosjekt får starte. Ofte settes disse kravene ut fra en "føre-var"-tanke, fordi man er redd for at noe skal gå galt.
Når gravingen eller byggingen faktisk er i gang, hender det at man ser hvordan ting virkelig fungerer. Kanskje jorda var mye mer stabil enn ekspertene trodde. Kanskje sprengningen knapt rister i det hele tatt.
Hvis "erfaringen viser" (viser røynsla) at de pålagte kravene koster mye tid og penger uten at de egentlig trengs, gir loven deg en sikkerhetsventil. Du slipper å være låst til en dom som i praksis er urimelig. Du kan kreve saken behandlet på nytt, og domstolen kan oppheve restriksjonene fra den dagen dommen faller og fremover i tid.
Når kan du be om at reglene endres?
Du kan ikke be om et nytt skjønn uken etter dommen bare fordi du er uenig i avgjørelsen. Det må ha gått litt tid, og du må ha begynt arbeidet slik at du faktisk har en praktisk erfaring å vise til. Du må kunne bevise at forholdene på byggeplassen er annerledes enn domstolen opprinnelig la til grunn.
Eksempel
Jonas bygger ut kjelleren. Naboen krevde granneskjønn før start fordi de fryktet setningsskader (at huset deres skulle synke). Domstolen bestemte at Jonas måtte bruke en ekstremt treg og dyr gravedrill i stedet for vanlig gravemaskin. Etter to ukers jobbing viser grunnprøvene og målingene at fjellet under er massivt, og risikoen for setningsskader er null. Jonas ber om et nytt skjønn etter § 8. Retten ser på de nye målingene, er enige i at det opprinnelige kravet ble for strengt, og fjerner kravet. Jonas kan fullføre jobben med vanlig gravemaskin.
Vanlige feil
- Kreve nytt skjønn umiddelbart fordi man er uenig, i stedet for å anke den opprinnelige dommen
- Slutte å følge kravene fra det første skjønnet før det nye skjønnet har falt
- Tro at enighet med naboen krever en ny rettsrunde (er dere enige om at kravet var for strengt, kan dere bare avtale å se bort fra det)
Hva bør du gjøre?
Mener du at sikkerhetskravene du fikk er helt unødvendige etter at du har startet arbeidet? Dokumenter det. Få en geolog, ingeniør eller annen fagperson til å lage en fersk rapport som viser at tiltaket er trygt uten de strenge vilkårene. Med den i hånden stiller du sterkt for å be domstolen omgjøre det gamle vedtaket.