§ 22 a. Pålegg om frakobling av overvann
- Kommunen kan pålegge eiere å koble fra eller holde tilbake overvann for å avlaste det kommunale avløpsanlegget.
- Pålegg kan bare gis dersom overvannet kan håndteres forsvarlig på annen måte.
- Eieren kan pålegges konkrete tiltak, som fordrøyning på egen grunn eller ny avrenningsvei.
- Ved langvarig feste rettes pålegget mot festeren, ikke mot den formelle eieren av grunnen.
§ 22 a. Pålegg om frakobling av overvann og overvannstiltak
- festeren har arvefeste
- det er igjen minst 30 år av festetiden når pålegget blir gitt
- avtalen gir festeren rett til å kreve festetiden forlenget så mye at det er igjen en festetid på minst 30 år når pålegget blir gitt
§ 22a gir kommunen hjemmel til å pålegge eiere av eiendommer som er tilknyttet et kommunalt avløpsanlegg, å koble overvann helt eller delvis fra anlegget, eller å fordrøye - det vil si holde tilbake - overvannet før det slippes på anlegget. Vilkåret er at pålegget må være nødvendig for å avlaste avløpsanlegget, og at overvannet kan håndteres på en annen forsvarlig måte. Er det nødvendig for at overvannet skal bli håndtert forsvarlig, kan kommunen også pålegge eieren å gjennomføre tiltak som med rimelighet kan kreves, enten på egen grunn eller ved å lede vannet til et annet avløpsanlegg eller en alternativ avrenningsvei. Er ikke noe annet avtalt, skal et slikt pålegg rettes mot festeren i stedet for eieren dersom festeren har arvefeste, og det er minst 30 år igjen av festetiden, eller festeren kan kreve festetiden forlenget til minst 30 år.
I praksis er dette et virkemiddel mot overbelastede avløpsnett, der mer regn og mer nedbygd areal fører til at overvannet blir en stadig større del av det som skal håndteres. I stedet for at kommunen bare bygger større rør, kan den pålegge enkelteiendommer å ta hånd om sitt eget overvann - for eksempel ved å lede regnvann til egen hage eller en fordrøyningsdam i stedet for rett i avløpet. For eiendommer med langvarig feste, som en boligblokk på festet grunn, er det festeren og ikke den formelle grunneieren som normalt mottar og må følge opp et slikt pålegg.
Frakoblingspålegg etter § 22a er dermed ett av flere verktøy kommunen har for å sikre at avløpssystemet, inkludert håndteringen av overvann og slam etter § 26, fungerer selv når klima og bebyggelse endrer seg.