Kan jeg testamentere bort ting jeg eier sammen med andre?

Testamentet gjelder det du eier

Etter arveloven § 40 kan en arvelater innenfor lovens rammer bestemme i testament hvem som skal arve ham eller henne. Det er din formue som kan testamenteres, altså det du eier når du dør. Det du ikke eier, kan du ikke gi bort ved testament.

Eier du en hytte sammen med søsknene dine, med en tredel hver, er det din tredel som inngår i boet ditt. De to andre tredelene tilhører søsknene, og de påvirkes ikke av hva du skriver. Det samme gjelder en tomt, en andel i en leilighet som flere eier.

Det gjelder ikke bare fast eiendom. Eier du en bil, et maleri eller en båt sammen med en venn eller en bror, er det din andel som kan testamenteres.

Gift: felleseie deles først

Er du gift og har felleseie, er mye av det dere eier felleseie, og halvparten tilhører ektefellen hvis dere skiller. Ved dødsfall skal det i utgangspunktet først gjøres opp mellom deg og ektefellen etter ekteskapsloven, før arven beregnes. Det betyr at testamentet ditt bare kan omfatte din halvdel av felleseiet, pluss eventuelt særeie du har.

Den ene ektefellen kan kreve å holde utenfor delingen formue som kan føres tilbake til midler hun eller han hadde da ekteskapet ble inngått, eller senere har fått i arv eller gave fra andre (ekteskapsloven § 59). Det kan gjøre at den ene sidens andel blir større enn halvparten.

Samboere har ikke felleseie. Hver eier det de eier. Står bolig på begge, er det hver sin andel som gjelder.

Hva hvis testamentet sier mer enn du eier

Skriver du «hytta skal gå til datteren min», og hytta eies halvt av broren din, er det uklart hva du mente. Arveloven § 57 sier at testamentet skal tolkes etter det testator mente. Mente du hele hytta, men eide halvparten? Eller mente du «min del»? Som regel leses det som din andel, fordi det er det du faktisk kunne gi. Datteren trer da inn i din plass som sameier.

Gjelder testamentet en ting som ikke finnes i boet, kan mottakeren ifølge § 58 bokstav d ikke kreve penger i stedet. Tingen er ikke din å gi.

Skriv derfor «min andel på 50 prosent i hytta» i stedet for «hytta». Da blir innholdet klart.

Bør du avtale noe med sameierne

Testament er en ensidig sak, men sameiet er en avtale mellom flere. Har sameierne bestemt noe om hvem som kan overta en andel, bør du undersøke det før du skriver. Slike avtaler kan sette begrensninger. Vær også oppmerksom på at arvingen inntrer i de forpliktelsene du hadde, for eksempel felles utgifter.

Snakk gjerne med sameierne mens du lever. Det er bedre at de vet hvem som kommer inn i hytta enn at de får vite det etter din død.

Når du eier noe sammen med andre, kan det også være avtaler som begrenser hva som skjer med andelen. Sameiere kan ha avtalt forkjøpsrett eller at en ny eier må godkjennes. Slike avtaler påvirker ikke selve testamentet, men de kan påvirke hvem som faktisk får overta andelen og til hvilken pris.

Er flere eiere enige om at andelen skal gå videre til en bestemt person, kan det avtales mens alle lever. Det er ofte tryggere enn å la testamentet gjøre jobben alene. Gjelder det en bolig i et selskap eller en annen sammensatt eierform, må reglene for den eierformen sjekkes i tillegg.

Et siste spørsmål er verdsettelsen. Din andel verdsettes ofte lavere enn en forholdsmessig del av hele tingen, fordi en andel i et sameie kan være vanskeligere å selge. Det kan få betydning når pliktdelsarven skal regnes ut. Be om en takst som sier noe om verdien av andelen, ikke bare av hele eiendommen.

Kort oppsummert

• Du kan bare testamentere din egen andel av det du eier sammen med andre (testamentere sameie ting).
• Er du gift med felleseie, deles felleseiet mellom ektefellene først, og testamentet gjelder din del.
• Skriver du om hele tingen, men eier bare en andel, tolkes det etter hva du mente.
• Mottakeren av en bestemt ting kan ikke kreve penger hvis tingen ikke finnes i boet.
• Skriv hvor stor andel du eier, og snakk med sameierne.