Slette utleggspant etter betaling: slik ber du namsmannen

Hva utleggspantet er, og hvorfor det må bort

Når en kreditor har tvangsgrunnlag (for eksempel en dom) og begjærer utlegg, kan namsfogden stifte en panterett i eiendelene dine. Den kalles utleggspant. Loven sier det slik i tvangsfullbyrdelsesloven § 7-1: utlegg tas ved at det stiftes panterett for kravet. Har du fra før lest om hva utleggspant er, vet du at pantet gir kreditoren fortrinn i den eiendelen det er tatt i.

Betaler du kravet, forsvinner ikke pantet av seg selv. Utlegget står fortsatt i saken, og det kan stå som heftelse på det du eier, helt til noen har ryddet det bort. Derfor er det du som må sørge for at det skjer. Det går i to trinn: først kreditorens avkall, så namsfogdens beslutning.

Trinn 1: Betal, og få kvittering

Betal hele kravet, med renter og kostnader som har påløpt. Spør kreditoren om et nøyaktig sluttbeløp, slik at du ikke blir stående igjen med en liten rest som holder pantet i live. Ber du om sluttoppgjør skriftlig, får du samtidig en dato du kan vise til.

Sørg for å få skriftlig bekreftelse på at kravet er betalt, og at saken er avsluttet fra kreditorens side. En kontoutskrift alene kan være nok som bevis på at pengene er gått ut, men den sier ikke noe om hva beløpet dekket. Kvitteringen bør vise saksnummer eller kravet det gjelder.

Trinn 2: Kreditorens avkall

Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 7-25 plikter kreditoren å gi skriftlig avkall på sin rett etter utlegget i flere situasjoner. De viktigste:

• kravet er dekket eller opphørt på annen måte
• tvangsgrunnlaget er opphevet, falt bort eller kjent ugyldig
• utlegget er bortfalt på annen måte

Be derfor kreditoren, eller inkassoselskapet som driver saken, om et skriftlig avkall på utlegget. Skriv hvilken sak det gjelder, og legg ved betalingsbekreftelsen. Et avkall er en kort, signert erklæring om at kreditoren ikke lenger gjør krav på noe etter utlegget.

Kreditoren har altså en plikt. Men loven gjør ikke avkallet til et vilkår for at namsfogden kan oppheve utlegget. Drøyer kreditoren, kan du gå til namsfogden med betalingsbekreftelsen alene, og namsfogden får kreditorens syn gjennom uttalelsen som uansett innhentes.

Trinn 3: Be namsfogden oppheve utlegget

I tilfellene som er nevnt over, skal namsfogden på begjæring treffe beslutning om opphevelse, jf. § 7-26. Du sender en kort begjæring til namsfogden som har saken. Den bør inneholde:

• ditt navn og saksnummeret
• en beskrivelse av hva som er betalt, og når
• avkallet fra kreditoren, hvis du har det
• en tydelig anmodning om at utlegget oppheves

Før namsfogden avgjør saken, skal kreditoren gis anledning til å uttale seg. Partene får beskjed om beslutningen. Den kan påklages innen en måned etter at meddelelsen er sendt, og den kan ikke gjennomføres før klagefristen er løpt ut. Kreditoren kan derfor ikke stoppe en opphevelse ved å ignorere deg, men du må regne med litt ventetid før pantet er borte.

Klagen følger reglene i § 5-16. En klage har oppsettende virkning, så kommer det en klage, må du vente på avgjørelsen i tingretten.

Delvis betaling og delvis opphevelse

Noen ganger har du ikke betalt alt. Loven har en regel også for dette. Har namsfogden tatt utlegg i større omfang enn nødvendig, fordi du har betalt avdrag eller tvangsgrunnlaget er blitt begrenset, skal namsfogden på begjæring beslutte delvis opphevelse.

Marte hadde fått utlegg i bilen og i en kajakk for et krav på 80 000 kroner. Etter at hun har betalt 70 000 kroner, er restkravet 10 000 kroner. Bilen alene er verdt langt mer enn det. Marte ber namsfogden om delvis opphevelse, og pantet i kajakken kan da heves, mens bilen fortsatt er pantsatt for restkravet. Hun betaler resten, får avkall og ber om fullstendig opphevelse.

Opphevelsen gjelder bare utlegget for det kravet du har betalt

Har flere kreditorer tatt utlegg i de samme eiendelene dine, gjelder opphevelsen bare utlegget for kravet som er dekket. Pant for andre krav består, med mindre også de er betalt. Er du usikker på hva som står igjen, kan du be namsfogden om opplysninger om utleggene som er tatt mot deg. Gå gjennom dem før du regner saken som ferdig.

Utleggspant er noe annet enn et utleggsforsøk som endte uten resultat. Har namsfogden ikke funnet noe å ta utlegg i, avsluttes saken med intet til utlegg. Da er det ikke noe pant å heve, men en registrering som kan slettes etter egne regler.

Ta vare på alle dokumentene: betalingsbekreftelsen, avkallet og namsfogdens beslutning om opphevelse. Skal du selge eller pantsette eiendelen senere, kan en kjøper eller bank be om å se at utlegget er hevet.

Kort oppsummert

• For å slette utleggspant etter betaling må du først betale hele kravet og få skriftlig bekreftelse på det.
• Kreditoren plikter å gi skriftlig avkall på utlegget når kravet er dekket.
• Namsfogden skal på begjæring treffe beslutning om opphevelse. Avkallet er ikke et vilkår for det.
• Kreditoren får uttale seg først. Beslutningen kan påklages innen en måned og kan ikke gjennomføres før klagefristen er ute.
• Er utlegget tatt i mer enn nødvendig, kan du be om delvis opphevelse.