Må jeg skaffe parkering og toalett til håndverkerne?
Nei, som hovedregel må du ikke skaffe parkering og toalett til håndverkerne. Håndverkertjenesteloven har ingen bestemmelse som pålegger deg det. Du skal medvirke så langt det er rimelig, og det omfatter normalt tilgang til arbeidsstedet, men ikke at du stiller opp med p-plass eller toalett utover det som er avtalt. Har håndverkeren lagt til grunn i tilbudet at han får gratis parkering eller bruke toalettet ditt, bør det stå i avtalen. Står det ikke der, er det vanskelig for ham å kreve tillegg for noe han kunne ha tatt med i prisen.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Loven har ingen regel om parkering og toalett
Håndverkertjenesteloven sier at du skal medvirke slik det er rimelig å vente for at håndverkeren skal kunne utføre tjenesten (§ 38). Parkering og toalett er ikke nevnt. Verken § 38 eller andre regler i loven gir deg en plikt til å skaffe eller betale for dem.
Det er forklaringen på at spørsmålet ofte havner i avtalen. Håndverkeren driver næringsvirksomhet. Praktiske forhold rundt jobben, som å komme til stedet, få med utstyr og ha et sted å gå på toalettet, hører til det han vanligvis regner med når han gir pris. En håndverker som har kunder i boligstrøk i byen, vet at parkering kan koste penger, og kan regne det inn i prisen.
Loven krever heller ikke at du lar håndverkeren bruke ditt toalett. Noen kunder tillater det av vennlighet, og det er det ingen grunn til å nekte hvis du er komfortabel med det. Men det er en tjeneste, ikke en plikt.
Spør håndverkeren i forkant hva han trenger, og få svaret skriftlig. Det samme gjelder utkast til avtale med håndverker: ta med parkering, toalett, strøm og adkomst, så blir ikke det et tvistepunkt senere.
Når parkering og toalett kan bli et pristema
Hvor stor jobb dette er, varierer. Er oppdraget en time hos deg og en parkeringsplass rett utenfor, blir det sjelden noe tema. Skal et team være hos deg i flere uker, for eksempel ved total oppussing, bytte av tak eller graving, er det en praktisk side som bør avklares tidlig.
Sier tilbudet at «gratis parkering forutsettes», og du ikke kan tilby det, kan det være grunnlag for å justere prisen. Loven sier at prisen skal følge av avtalen (§ 32 første ledd). Er tilbudet et prisoverslag, gjelder grensen på 15 prosent over overslaget som hovedregel, med mindre håndverkeren har rett til pristillegg for tilleggsarbeid (§ 32 annet ledd).
Pristillegg etter § 33 gjelder for tilleggsarbeid og for ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på din side (§ 33). Parkering og toalett er verken arbeid eller materialer, så den bestemmelsen passer dårlig. Det som avgjør, er derfor hva dere har avtalt og hva tilbudet bygger på.
Må håndverkeren betale for parkering, kan han ikke legge til et eget «parkeringsgebyr» uten avtale. Loven forbyr gebyrer for bestilling, ordre, ekspedisjon og for å skrive og sende regningen (§ 36 annet ledd). Parkeringsutgifter regnes ofte inn i timeprisen. Skal de faktureres særskilt, bør det være avtalt, og regningen må vise hva som er regnet ut og hvordan (§ 36 første ledd).
Når manglende parkering gir uenighet om tid og framdrift
Håndverkeren kan komme til å bruke lenger tid hvis han må parkere langt unna og bære alt, eller hvis han må kjøre til bensinstasjon for toalett. Det gir ikke i seg selv rett til tillegg eller utsatt frist. Er forholdene på stedet slik at han ikke kan arbeide, for eksempel fordi du har avtalt tilgang til oppkjørselen og den er sperret, kan det være manglende medvirkning.
Da kommer reglene om medvirkning inn. Skyldes forsinkelsen forhold på din side, kan han stanse arbeidet og kreve tap ved stansingen dekket (§ 41), og du kan ikke bruke forsinkelsen mot ham (§ 11). Men en avtale om at du skal holde oppkjørselen åpen, må være avtalt eller følge av forholdene. Hvis det var hans oppgave å ordne plass til lasting, er det han som bærer risikoen.
Står du i et sameie, borettslag eller et strøk med p-restriksjoner, er det du som kjenner reglene på stedet. Si fra til håndverkeren før han kommer, så han slipper bot og skuffelse.
Olav og taktekkerne i bykjernen
Olav Strand har bestilt omtekking av taket i en bygate med avgiftsparkering. Taktekkeren leverte et prisoverslag på 185 000 kroner. Der sto ingenting om parkering. Jobben ville ta ni arbeidsdager med to mann og en varebil.
Taktekkeren parkerte på gata og betalte 380 kroner per dag i p-avgift, i alt 3 420 kroner. Han la dem til på sluttfakturaen som «parkering». Olav reagerte og svarte at han ikke hadde avtalt noe om at han skulle bære parkeringsutgiftene.
Taktekkeren innrømmet at utgiften var noe han kunne forutse når han jobbet i sentrum, og at den burde vært regnet inn i overslaget. Han trakk kravet. Hadde det stått i tilbudet at kunden skulle skaffe parkering, og Olav hadde sagt ja til det, ville saken stått annerledes.
Kort oppsummert
- Loven pålegger deg ingen plikt til å skaffe parkering og toalett til håndverkerne. Du skal bare medvirke så langt det er rimelig.
- Er parkering eller toalett en forutsetning i tilbudet, bør det stå i avtalen. Ellers må håndverkeren som hovedregel regne det inn i prisen.
- Han kan ikke legge på gebyrer som ikke er avtalt, og utgifter som faktureres særskilt, må kunne spesifiseres.
- Sperrer du adkomst som er avtalt, kan det bli manglende medvirkning. Avklar parkering og toalett før du skriver under.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.