Utleiers rett til å sikre egen bolig

Et ringeklokke-kamera ved utleiers egen dør, satt opp for å se hvem som ringer på hos henne, er i utgangspunktet en ordinær sikkerhetsforanstaltning som utleier har full rett til å iverksette på egen eiendom. Dette er ikke annerledes enn om enhver boligeier setter opp et kamera ved sin egen inngangsdør. Problemet oppstår ikke ved at kameraet finnes, men ved at det i en tomannsbolig med tette inngangspartier lett fanger opp mer enn utleiers egen dørterskel — det kan registrere hvem som går til og fra Ellisivs inngang, når hun kommer hjem, og hvem hun har besøk av.

Dette skiller seg fra en frittstående enebolig der en nabos kamera stort sett bare vil fange opp det som skjer på offentlig vei utenfor. I en tomannsbolig deler ofte begge parter oppkjørsel, gårdsplass eller en felles gangvei fram til husveggen, og da blir avstanden mellom «utleiers egen sone» og «Ellisivs sone» langt mindre enn i et vanlig naboforhold. Nettopp denne tettheten er grunnen til at en vurdering som ellers ville vært ukomplisert, krever mer oppmerksomhet når partene bor i samme bygning.

Når felleskameraet blir et overvåkingsproblem for deg

Vurderingen av om dette er problematisk for Ellisiv, avhenger av hvor mye av hennes bevegelser kameraet faktisk fanger opp, og om det lagres og er tilgjengelig for utleier over tid. Et kamera som bare aktiveres ved bevegelse rett ved utleiers egen dør og som i liten grad fanger opp Ellisivs inngang, er noe annet enn et bredt vinklet kamera som dekker hele oppkjørselen og dermed effektivt registrerer alle hennes bevegelser til og fra boligen. Mange som setter opp slike kameraer i en tomannsbolig, tenker først og fremst på egen dør og har ikke vurdert hvor mye av naboens — her leietakerens — område som havner i bildet. Det gjør en direkte, saklig samtale om vinkling ofte til den enkleste veien videre.

Lyd er en like stor sak som bilde

Mange ringeklokke-kameraer tar opp lyd like mye som bilde, og et mikrofonopptak kan fange opp samtaler som skjer utenfor Ellisivs egen dør — for eksempel når hun snakker med noen på vei inn, eller når besøkende sier noe før de går inn til henne. Lydopptak av samtaler er om noe mer sensitivt enn stillbilder, fordi det kan avsløre langt mer av innholdet i det som blir sagt, ikke bare at noen var til stede. Dersom kameraet har mikrofon aktivert og fanger opp lyd fra Ellisivs del av oppkjørselen, bør dette tas med i vurderingen på lik linje med bildeopptaket, og Ellisiv kan spesifikt be om at lydopptak deaktiveres for den delen av området som ligger nærmest hennes egen inngang.

Mange av disse kameraene har dessuten en varslingsfunksjon som sender melding til utleiers telefon hver gang bevegelse registreres. I en tomannsbolig med felles oppkjørsel betyr det i praksis at utleier kan få et varsel hver gang Ellisiv kommer eller går, selv uten å aktivt sjekke kameraet. Denne push-varslingen er verdt å nevne spesifikt når Ellisiv tar opp saken, siden den gjør overvåkingen mer aktiv og løpende enn om opptakene bare lå lagret og måtte oppsøkes manuelt.

Hva Ellisiv kan foreslå konkret

Ellisiv kan be om å få se hvilket område kameraet faktisk dekker, og foreslå justeringer som gjør at det i størst mulig grad begrenses til utleiers egen inngangssone — for eksempel en snevrere bevegelsessensor, en annen vinkel, eller fysisk skjerming mot hennes del av oppkjørselen. Dersom utleier ikke er villig til å justere kameraet og Ellisiv opplever at det systematisk registrerer hennes bevegelser, kan hun ta saken videre til Datatilsynet som riktig klageinstans for personvernspørsmål i leieforhold.

Kort oppsummert

  • Utleier har full rett til å sikre sin egen inngang med kamera, også i en tomannsbolig der leietaker bor tett på.
  • Problemet oppstår når kameraets vinkel eller rekkevidde også fanger opp leietakers egne bevegelser til og fra boligen.
  • Lydopptak fra kameraet kan være like problematisk som bilder, og bør vurderes særskilt.
  • Be om innsyn i hvilket område kameraet dekker, og foreslå konkrete justeringer av vinkel, sensor eller mikrofon.
  • Datatilsynet er riktig instans dersom utleier ikke er villig til å justere kameraet.