Prisoverslag for arbeid på hytte: dette bør være med
Et prisoverslag for arbeid på hytte bør si hva som er med i prisen: reisetid og kjøring, transport av materialer, overnatting og eventuelle forbehold om vær. Loven sier at prisen ikke skal overstige overslaget vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent, med mindre noe annet er avtalt eller håndverkeren har rett til pristillegg. Loven har ingen egen regel om reise, losji eller vær, så det som ikke står i overslaget, er en vanlig kilde til uenighet. Avklar det skriftlig før du sier ja.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Prisoverslag for arbeid på hytte: hva loven sier
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneEt prisoverslag er et anslag, og loven behandler det som noe mer enn en uforpliktende prat. Etter håndverkertjenesteloven § 32 skal sluttprisen ikke overstige overslaget vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent. To unntak finnes. Det ene er at dere uttrykkelig har avtalt en annen prisgrense. Det andre er at håndverkeren har rett til pristillegg for tilleggsarbeid eller for uforutsette forhold på din side.
Loven gjelder arbeid på fast eiendom, så den dekker reparasjoner, utskifting og påbygg på en eksisterende hytte. Nybygg av bolig er holdt utenfor lovens virkeområde, og det er et eget tema.
Det er håndverkeren som må godtgjøre hva slags pris han har oppgitt. Om en prisangivelse var en bindende fastpris, en høyeste pris, et overslag eller bare en uforpliktende antydning, er det han som må bevise ved uenighet. Prisen regnes dessuten som inkludert merverdiavgift, med mindre du må ha forstått noe annet. Står det bare «ca. 85 000» på en SMS, vil det normalt bli lest som et overslag.
Utgifter som ofte mangler i overslaget for hytta
Hytter ligger sjelden ved siden av verkstedet. Det gir poster som i en bolig i byen ikke finnes:
- reisetid og kjøring, ofte flere timer hver vei
- overnatting for håndverkerne når jobben tar flere dager
- transport av materialer med ferje, båt, snøscooter eller traktor de siste kilometerne
- leie av lift, stillas eller hengere som må sendes opp
- fjerning av avfall fra et sted uten renovasjon
- ekstra dager hvis været stopper arbeid utendørs
Mange overslag tar bare med timer og materialer. Når regningen kommer, står kjøring og losji som egne linjer, og summen blir høyere enn du trodde. Tenk på det som en liste du går gjennom med håndverkeren før du sier ja, linje for linje.
Reise, overnatting og vær: hva loven faktisk regulerer
Loven har ingen egen regel som sier at reise, losji eller transport må være med i et overslag. Den har heller ingen regel om vær. Det som gjelder, er avtalen. Er prisen ikke avtalt for en post, regnes den ut etter det som er vanlig for tilsvarende tjenester, eller det som er rimelig ut fra jobbens art, omfang og utføring.
Poenget med 15-prosentgrensen er at et overslag skal være noe du kan planlegge etter. Kjente kostnader som reise og transport til en avsidesliggende hytte kan håndverkeren som regel forutse, og da blir de vanskelige å legge på i etterkant ut over grensen. Står det i overslaget at prisen er satt med forbehold om vær, kan det få betydning, men hvor langt forbeholdet rekker, avhenger av ordlyden. Et vagt «tillegg kan påløpe» er et dårligere grunnlag for ham enn en konkret sats per dag med stopp.
Noen få regler om kostnader er helt klare:
- Han kan ikke kreve bestillingsgebyr, ordregebyr eller gebyr for å skrive og sende regning, jf. § 36.
- Befaring og annen forberedende undersøkelse betaler du bare for hvis det ble opplyst eller tatt forbehold om det på forhånd, jf. § 34.
- Du kan kreve en regning som viser arbeid, materialer og hvordan prisen er regnet ut.
ny kledning på hytta i fjellet
Reidun og Aksel skal skifte kledning på to vegger på hytta, tre timer fra nærmeste by. Tømreren Magnus sender et overslag på 96 000 kroner for materialer og arbeid. Grensen på 15 prosent gir 110 400 kroner.
Da arbeidet er ferdig, får de en regning på 118 000 kroner. Den inneholder 13 500 kroner for kjøring og overnatting i fire dager, og 8 500 kroner for å frakte materialer med båt over vannet. Ingen av postene sto i overslaget.
Reidun og Aksel skriver tilbake at de forholder seg til overslaget. Magnus må da godtgjøre at kjøring, losji og båttransport var tilleggsarbeid utenfor oppdraget, eller uforutsette forhold på deres side. Det var det neppe. Alle visste at hytta lå langt unna og at materialene måtte over vannet. Selv med 15 prosent lagt på ville taket vært 110 400 kroner, og regningen ligger 7 600 kroner over det. «Vesentlig» kan dessuten gjelde før 15 prosent er nådd, så grensen er et tak og ikke en rett til å ta ut hele.
Hadde Magnus i stedet skrevet «96 000 kroner, kjøring og overnatting kommer i tillegg etter faktisk medgang», ville saken sett annerledes ut. Da ville begge vite hva overslaget ikke dekket, og de kunne ha valgt en annen håndverker ut fra den totalprisen.
Spørsmål du bør få svar på før du godtar overslaget
Be om at overslaget settes opp skriftlig, og gå gjennom disse punktene:
- Er dette en fastpris, en høyeste pris eller et overslag?
- Er mva med i summen?
- Hvor mange timer er satt av til reise, og hva koster de?
- Er overnatting og kjøring med, eller kommer de på toppen?
- Hvem betaler transport av materialer, og hvordan kommer de frem?
- Hva skjer med prisen hvis været stopper arbeidet i flere dager?
- Hvordan skal tilleggsarbeid avtales før det startes, og hva er prisen per time?
Svarene trenger ikke være lange, men de bør stå i en e-post eller i selve overslaget. Reglene om tilleggsarbeid krever at håndverkeren tar kontakt med deg før han utfører arbeid utenfor oppdraget. Er du ikke å treffe, kan han bare gjøre det uten å spørre hvis du må antas å ville ha det og prisen er ubetydelig eller lav, eller hvis arbeidet ikke kan utsettes uten fare for vesentlig skade. Se også hvordan 15-prosentregelen virker i andre sammenhenger.
Kort oppsummert
- Et prisoverslag for arbeid på hytte skal ikke overstiges vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent, med mindre annet er avtalt eller håndverkeren har rett til pristillegg.
- Loven har ingen egen regel om at reise, losji, transport eller værforbehold må inn i overslaget. Avtalen og hva som er rimelig avgjør.
- Håndverkeren må bevise hva slags prisangivelse han ga, og prisen regnes som inkludert mva.
- Bestillingsgebyr er forbudt, og befaring betaler du bare for hvis det er sagt på forhånd.
- Få kjøring, overnatting, båttransport og vær skriftlig avklart før arbeidet starter.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.