Ansvarsfordelingen mellom namsmann, politi og utleier

Fravikelse er en tvangsfullbyrdelse, og tvangsfullbyrdelse er offentlig myndighetsutøvelse som ligger hos namsmannen — ikke hos den private parten som mener seg berettiget til å få noen ut av en bolig. Dette gjelder uansett hvor klart og udiskutabelt utleiers krav måtte fremstå. Utleiers rolle er å begjære fravikelse for namsmannen når vilkårene er oppfylt, ikke å utføre den selv. Namsmannens rolle er å behandle begjæringen, varsle deg, og til slutt gjennomføre den fysiske fravikelsen på et fastsatt tidspunkt. Politiets rolle kommer inn som en støttefunksjon til namsmannen, ikke som en selvstendig aktør utleier kan kontakte for å få deg ut. Namsmannen kan be om bistand fra politiet i situasjoner der det er grunn til å forvente motstand, der det er usikkerhet knyttet til sikkerheten på stedet, eller der det av andre grunner er behov for en tydeligere offentlig tilstedeværelse under gjennomføringen. Dette er en vurdering namsmannen gjør i forkant, ikke noe utleier kan bestille direkte. Møter du politiet i forbindelse med en fravikelse, er det altså fordi namsmannen har bedt om det, som ledd i en allerede berammet og varslet gjennomføring — ikke fordi utleier har ringt dem for å få hjelp til en utkastelse på egen hånd.

Hva som skjer når politiet faktisk er til stede

Når politiet bistår ved en fravikelse, er oppgaven deres å sørge for ro og orden rundt selve gjennomføringen, ikke å avgjøre den underliggende tvisten om husleie eller kontraktsbrudd. De er der for å håndtere situasjonen dersom noen nekter å forlate boligen, dersom det oppstår trusler eller konflikt, eller dersom det av andre grunner er behov for å sikre at namsmannens oppdrag kan gjennomføres trygt for alle involverte. Det er fortsatt namsmannen som leder selve prosessen: åpner boligen om nødvendig, dokumenterer tilstanden, og sørger for at eiendelene dine blir håndtert etter reglene, enten ved at de settes i lager eller overlates til deg. Politiet griper normalt ikke inn i spørsmål om hvorvidt fravikelsen i seg selv er riktig eller feil — det skal være avklart før namsmannen kommer, gjennom varsel og eventuelt gjennom en dom eller et gyldig tvangsgrunnlag. Er du uenig i at fravikelsen skjer, er tidspunktet for å reise den innvendingen før eller ved varselet fra namsmannen, ikke i dørsprekken samme dag politiet står der. Har du derimot ikke fått noe varsel i det hele tatt, og noen — enten det er utleier alene eller angivelig på vegne av politiet — prøver å kaste deg ut uten at namsmannen er involvert, er dette et klart avvik fra riktig prosess, og noe du bør reagere på og dokumentere.

Eksempel: Marius ringer politiet selv i forkant

Marius hadde fått varsel fra namsmannen om at fravikelsen av leiligheten hans var berammet til en bestemt dato, etter at han ikke hadde klart å rette opp husleierestansen innenfor fristen. Han var nervøs for hva som ville skje den dagen, og ringte politiet i forkant for å høre hva han kunne forvente. Politiet forklarte at det var namsmannen som ledet hele prosessen, og at politiet bare ville være til stede dersom namsmannen konkret hadde bedt om bistand — noe som ikke alltid er tilfelle ved en rolig og avtalt fravikelse. Marius fikk også bekreftet at han ikke trengte å frykte at utleieren hans kunne dukke opp med politiet på egen hånd før den avtalte datoen. Da dagen kom, møtte namsmannen alene, uten politieskorte, siden det ikke var noe som tilsa at gjennomføringen ville bli konfliktfylt. Marius hadde da rukket å tømme det meste selv, og resten ble håndtert av namsmannen etter fastsatte rutiner. Å vite på forhånd hvem som faktisk kom og hvorfor, gjorde dagen mindre skremmende for Marius enn han hadde fryktet.

Slik forholder du deg hvis politiet er involvert

Får du besøk av politiet i forbindelse med en fravikelse, er det naturlig og lurt å spørre om de er der på oppdrag fra namsmannen, og be om å se legitimasjon eller dokumentasjon på hva som skal skje. Har du ikke mottatt noe forutgående varsel om fravikelse i det hele tatt, er dette et tydelig signal om at noe er galt i prosessen, og du bør si tydelig fra om at du ikke har fått varsel, samtidig som du dokumenterer situasjonen med bilder eller notater. Kontakt namsmannen i etterkant for å avklare hva som egentlig har skjedd, dersom du er usikker. Er du nervøs for en berammet fravikelse, kan du kontakte namsmannskontoret på forhånd og spørre om hva som konkret vil skje den aktuelle dagen — de er vant til den typen spørsmål. Husk at politiets tilstedeværelse ved en lovlig fravikelse ikke er noe å frykte i seg selv; det er en trygghetsfunksjon for alle parter, ikke en ekstra straff rettet mot deg.

Kort oppsummert

  • Det er namsmannen, ikke utleier eller politiet alene, som har ansvaret for å gjennomføre en fravikelse.
  • Politiet bistår namsmannen ved behov for ro og orden, ikke som en selvstendig aktør utleier kan tilkalle.
  • Politiets tilstedeværelse forutsetter at namsmannen har bedt om det som ledd i en allerede varslet fravikelse.
  • Mangler du varsel fra namsmannen i forkant, er noe galt i prosessen — dokumenter og reager.
  • Er du usikker på hva som skjer en berammet dag, kan du kontakte namsmannskontoret direkte på forhånd.