Nær slekt i konsesjonsloven: hvem som regnes med

Hva § 5 sier om slekt

Konsesjonsloven bruker ikke selve uttrykket nær slekt i lovteksten, men § 5 første ledd nr. 1 lister hvem som slipper konsesjon på grunn av sin stilling. Du slipper konsesjon når du er eierens ektefelle, eller i slekt med eieren eller eierens ektefelle i rett oppstigende eller nedstigende linje. Du slipper også konsesjon hvis du er i eierens eller ektefellens første sidelinje til og med barn av søsken, eller i svogerskap med eieren i rett oppstigende linje. Vilkåret er at eieren har sitt konsesjonsforhold i orden.

Alle disse unntakene gjelder bare slekt, ikke venner, naboer eller andre. Odelsberettigede har et eget unntak i nr. 2.

Hvem som regnes med

Ut fra lovteksten regnes disse som nær slekt:

• Ektefellen til eieren.
• Eierens barn, barnebarn og senere etterkommere, og eierens foreldre, besteforeldre og andre i oppstigende linje.
• Eierens søsken og søskens barn, altså nevøer og nieser.
• Slektninger av eierens ektefelle i de samme linjene, for eksempel ektefellens barn fra et tidligere forhold, ektefellens foreldre eller ektefellens søsken og deres barn.
• Personer i svogerskap med eieren i rett oppstigende linje, som stefar, stemor og svigerforeldre.

Ordet første sidelinje betyr søsken. Tillegget til og med barn av søsken gjør at nevøer og nieser er med, men ikke barn av disse. Rett opp- og nedstigende linje går i prinsippet ubegrenset oppover og nedover, så oldeforeldre og oldebarn regnes også.

Samboere og odelsberettigede

Reglene om konsesjonsfrihet for ektefeller gjelder tilsvarende for samboere i ekteskapslignende forhold. Med samboer menes etter arveloven § 2 en person over 18 år som bor sammen med en annen person over 18 år i et ekteskapsliknende parforhold. De regnes som samboere selv om de bor fra hverandre for en tid på grunn av utdanning, arbeid, sykdom, institusjonsopphold eller liknende. Er en av dem gift eller samboer med en annen, regnes de ikke som samboere.

Odelsberettigede har et eget unntak i § 5 første ledd nr. 2. Det betyr at en person som har odelsrett til eiendommen, slipper konsesjon selv om hun ikke er i så nær slekt at nr. 1 passer. Et slikt unntak er viktig for den som løser en gård på odel.

Hvem som faller utenfor

Onkler og tanter, søskenbarn (fettere og kusiner) og venner er ikke med. Det samme gjelder svigerbarn, siden loven bare nevner svogerskap i rett oppstigende linje. Selger du til en slik kjøper, må kjøperen ha konsesjon, med mindre ervervet er unntatt på annet grunnlag, for eksempel etter § 4.

Loven har også en regel om eiertid i § 7 andre ledd. Er det ikke gitt forskrift som setter konsesjonsfriheten ut av kraft, gjelder friheten for nærstående bare hvis eieren har hatt tinglyst hjemmel til eiendommen de siste fem årene. Eiertid hos andre som er nærstående til erververen, regnes med. Dør eieren før fem år er gått, gjelder friheten fullt ut.

Slik sjekker du om kjøperen er omfattet

Slektskapet måles fra eieren, ikke fra erververen. Tegn opp rekken: hvem er eieren, hvem er ektefellen hennes, og hvordan kommer erververen inn i slektstreet fra en av dem. Er det en rett linje opp eller ned, eller søsken og søskens barn, er unntaket brukt. Er det lenger ut i sidelinjen, er det ikke det.

Boplikt også for slekten

At du er nær slekt, betyr ikke at du alltid slipper å bo på eiendommen. Overtar du en bebygd eiendom med mer enn 35 dekar fulldyrket og overflatedyrket jord, eller mer enn 500 dekar produktiv skog, er konsesjonsfriheten betinget av at du bosetter deg der innen ett år og bor der i minst fem år (§ 5 andre ledd). Samme krav gjelder for odelsberettigede. Reglene gjelder tilsvarende for samboere i ekteskapslignende forhold.

Kort oppsummert

• Nær slekt i konsesjonsloven er ektefelle, slekt i opp- og nedstigende linje, søsken og søskens barn, og svogerskap i oppstigende linje.
• Det gjelder både eierens slekt og slekten til eierens ektefelle, og samboere i ekteskapslignende forhold regnes som ektefeller når vilkårene i arveloven er oppfylt.
• Onkler, tanter, søskenbarn og svigerbarn er ikke med, og må ha konsesjon.
• Eieren må ha konsesjonsforholdet i orden, og § 7 andre ledd har en egen regel om fem års eiertid.
• Nær slekt som overtar store bebygde landbrukseiendommer får boplikt.