Lukt av hasj fra naboen: dette kan du gjøre
Merker du hasjlukt fra naboen, kan du melde plagen til styret som brudd på ordensreglene og vurdere å tipse politiet. Lukt alene beviser ikke at noen bruker eller oppbevarer narkotika, så skriv det du selv merker, uten å anklage. Å erverve eller oppbevare narkotika er straffbart, men det er politiet som vurderer slike saker. Truer eller oppfører naboen seg utrygt, ring politiet og ikke ta saken opp selv.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva hasjlukt fra naboen viser, og hva den ikke viser
Hasjrøyk har en særegen lukt, og mange kjenner den igjen. Likevel er lukt et usikkert grunnlag. Den kan komme fra en annen leilighet enn du tror, den kan blandes med annen røyk, og den kan trekke langs ventilasjonsanlegget fra en helt annen del av bygget.
Det betyr at du bør holde deg til det du faktisk merker: at det lukter røyk av en bestemt art, når og hvor. Du bør ikke slå fast at en bestemt nabo bruker narkotika. En beskyldning uten bevis kan skape konflikt og i verste fall bli oppfattet som en falsk anklage.
Å tilvirke, innføre, erverve, oppbevare eller overdra narkotika er straffbart etter straffeloven § 231, med bot eller fengsel inntil to år. Spørsmålet om en bestemt nabo har gjort noe straffbart, avgjøres av politiet og domstolene.
Når du kan kontakte politiet
Har du konkrete observasjoner av salg, mye trafikk til og fra boligen eller annen mistenkelig adferd, kan du tipse politiet. Beskriv hva du har sett og når. Politiet avgjør om det er grunnlag for å følge opp. Du får ikke nødvendigvis beskjed om hva som skjer.
Er det snakk om akutt fare, ring politiet på 112. Det gjelder hvis noen truer, hvis du frykter for liv eller helse, eller hvis noe pågår akkurat nå.
Lukt alene er en tynnere sak. Politiet kan likevel ta imot en melding, men det er opp til dem å vurdere.
Meld plagen til styret som brudd på ordensreglene
Selv om du ikke vil involvere politiet, kan du melde lukten til styret. Det er ikke narkotikaen styret skal vurdere, men plagen. Etter borettslagsloven § 5-11 må andelseieren ikke på urimelig eller unødvendig vis bruke boligen slik at andre får ulempe. Sterk røyklukt som trenger inn i andre boliger, kan være en slik ulempe, uansett hva røyken kommer fra.
Skriv til styret med datoer og klokkeslett og beskriv hvor du merker lukten. Be om at styret tar saken opp med naboen. Styret kan minne om ordensreglene og kreve at naboen sørger for at lukten ikke sprer seg.
Er det fare for at røyk sprer seg fra en feil i ventilasjonen, er det laget som må rette den. Se hva som gjelder når røyk kommer inn fra naboen.
Hva styret kan og ikke kan gjøre
Styret er ikke politi. Det kan ikke gå inn i boligen, ta narkotika eller avgjøre om noen har begått en straffbar handling. Det kan reagere på det som er brudd på ordensreglene og på ulempe for andre beboere.
Ved gjentatte brudd kan styret sende en skriftlig advarsel. Ved vesentlig mislighold etter advarsel kan laget i siste instans pålegge salg, og ved alvorlig plage eller sjenanse for andre beboere kan det kreve fravikelse etter borettslagsloven § 5-23. Det er høye terskler, og en enkelt lukt av hasj er langt fra nok. Les mer om mislighold i borettslag.
Dagny og hasjlukten i oppgangen
Dagny bor i tredje etasje og kjenner sterk hasjlukt fra stua og soverommet fire til fem kvelder i uken. Hun mistenker naboen under, Stian, men har aldri snakket med ham.
Hun noterer seg dato og klokkeslett i tre uker og skriver til styret. Hun skriver «Jeg kjenner røyklukt som minner om hasj, fra ventilasjonen i soverommet, ofte etter klokken 21» og nevner ikke Stian med navn. Styret sender et brev til alle beboere i oppgangen og minner om ordensreglene og kravet om å unngå urimelig ulempe. Lukten avtar noe.
Hadde Dagny også sett personer gå inn og ut av Stians leilighet med korte besøk hele natten, kunne hun tipset politiet om det hun hadde observert.
Slik beskriver du det du har merket
God dokumentasjon er kort og nøktern. Skriv hvilken dato og hvilket klokkeslett du merket lukten, hvilket rom, og hvor lenge den varte. Skriv om andre i oppgangen har sagt det samme, og om du har merket det over flere uker. Jo mer konkret og jo mindre tolkning, desto lettere er det for styret å bruke beskrivelsen overfor naboen uten å peke ut noen.
Det hjelper også å skille mellom lukt som kommer inn gjennom ventilasjonen, under døren eller fra trappeoppgangen. Det forteller styret om kilden kan være en feil i bygget i stedet for en bestemt bolig.
Hva du bør unngå
Ikke konfronter en nabo du mistenker, spesielt ikke alene eller sent på kvelden. Ikke legg ut mistanken i en felles chat eller på oppslagstavlen. Ikke ta bilder av hvem som kommer og går, uten å tenke over personvernet. Og ikke bank på døren for å «ta ham på fersk gjerning».
Kort oppsummert
- Hasjlukt alene beviser ikke at noen bruker eller oppbevarer narkotika, så hold deg til det du selv merker.
- Å erverve eller oppbevare narkotika er straffbart, men det er politiet som vurderer slike saker.
- Meld plagen til styret som en ulempe etter ordensreglene, med datoer og klokkeslett.
- Styret kan minne om reglene og gi advarsel, men har ikke politimyndighet.
- Er du redd eller opplever trusler, ring politiet.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.