Falt på isen på en parkeringsplass. Har eieren ansvaret?

Hvem har ansvaret når du falt på isen på en parkeringsplass

Det kommer an på hva slags parkeringsplass det er.

• Offentlig parkeringsplass langs en vei: Etter veglova § 1 regnes en parkeringsplass som står i direkte forbindelse med en vei, som en del av veien. Er veien kommunal, er det som regel kommunen som har ansvaret for vintervedlikeholdet.
• Kundeparkering ved butikk eller kjøpesenter: Her er det oftest gårdeieren eller den som leier og drifter eiendommen.
• Parkering i borettslag og sameie: Laget eller sameiet har ansvaret for fellesarealene.
• Privat parkering med parkeringsselskap: Her er det lett å ta feil.

Parkeringsselskapet som står på skiltet, tar ofte bare seg av betaling og kontroll. Brøyting og strøing kan ligge hos grunneieren og en entreprenør han har leid inn. Hvem som har plikten, står i avtalen mellom dem. Du får som regel ikke se den avtalen selv. Send derfor kravet til både grunneieren og parkeringsselskapet, og be dem avklare hvem som har ansvaret.

Hvor mye strøing eieren må gjøre

Ansvaret bygger på det ulovfestede skyldansvaret (culpaansvaret). Eieren må ha gjort mindre enn en fornuftig eier ville gjort. Ingen kan kreve at hele plassen er bar asfalt hele vinteren. Kravet er at plassen er forsvarlig for den bruken den har.

Det viktigste er der folk går til fots. Det gjelder veien til og fra betalingsautomaten, gangfelt over plassen, plassene for bevegelseshemmede og strekningen frem til inngangen. Her skal det være strødd før folk kommer.

Tidspunktet betyr mye. En kundeparkering ved en dagligvarebutikk må være i orden når butikken åpner. En innfartsparkering der pendlere parkerer klokken seks om morgenen, må være strødd tidlig. Etter at været har slått om, for eksempel ved regn på frossen mark, må eieren følge opp ganske raskt.

Plikten til å holde anlegg i forsvarlig stand kommer også frem i plan- og bygningsloven § 31-1. Den gjelder byggverk og installasjoner og gir deg ikke direkte rett til erstatning. Den viser likevel at eieren selv må sørge for at det han eier, ikke er til fare for folk.

Når eieren slipper ansvar

Eieren er ikke ansvarlig for alt. Kom det underkjølt regn en halvtime før du falt, har han sjelden hatt tid til å strø. Pågår det kraftig snøfall og brøytebilen er i gang, kan du ikke forvente at alt er ryddet. Gikk du over en brøytekant eller et område som tydelig ikke var ment for gående, er risikoen mer din egen.

Har eieren leid inn et brøytefirma, kan det bli diskusjon om hvem av dem som har sviktet. Eieren må i alle fall ha valgt et firma og en avtale som var god nok, og fulgt med på at jobben ble gjort. Den diskusjonen må de ta seg imellom. Du kan sende kravet til eieren, som sender det videre.

Gikk du med glatte sko eller hadde dårlig tid, kan erstatningen bli satt ned for medvirkning. Det betyr ikke at eieren går fri hvis han har sviktet.

Dette sikrer du på parkeringsplassen

En parkeringsplass har noen spor du ikke finner på et vanlig fortau. Ta bilde av skiltet med navnet på parkeringsselskapet. Ta vare på kvitteringen fra automaten eller appen, som viser nøyaktig klokkeslett og sted. Noter plassnummeret og hvor på plassen du falt.

Se også etter overvåkingskameraer. Mange parkeringsplasser og parkeringshus har kameraer, og opptakene blir slettet etter en tid. Be eieren skriftlig om å ta vare på opptaket fra tidspunktet du falt.

Ta bilder av isen og av området rundt, og få navnene på dem som så det. Føret kan endre seg i løpet av noen timer, og da er det vanskelig å vise hvordan det var. Les mer om bevis som forsvinner hvis du venter.

Kort oppsummert

• Har du falt på is på en parkeringsplass, er det eieren eller den som drifter plassen som har ansvaret.
• Parkeringsselskapet på skiltet har ikke alltid ansvar for strøing, så send kravet til både grunneier og selskap.
• Eieren må strø der folk går, før plassen tas i bruk og innen rimelig tid etter værskifte.
• Kvittering fra automat eller app viser når og hvor du var, og bør tas vare på.