Slik endrer dere samboeravtalen når livet endrer seg
Samboeravtalen kan endres når som helst hvis begge er enige. Lag en ny skriftlig avtale med dato og underskrift fra begge, og skriv tydelig hvilke punkter som erstattes. Boligkjøp, barn og arv er de vanligste grunnene til å ta avtalen opp igjen. Den ene kan ikke endre avtalen alene.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hvorfor avtalen må endres underveis
En samboeravtale som ble skrevet da dere leide en leilighet og hadde hver deres lønn, passer dårlig når dere har kjøpt hus og fått to barn. Avtalen dekker situasjonen den ble skrevet for. Når livet endrer seg, trengs det en oppdatering, ellers gjelder den gamle teksten selv om den ikke lenger treffer.
Denne guiden viser hvordan dere endrer en samboeravtale, hvilke hendelser som oftest gjør det nødvendig, og hva dere bør passe på i den nye teksten.
Steg 1: Bli enige om at avtalen skal endres
En avtale kan som hovedregel bare endres av partene i fellesskap. Én av dere kan ikke skrive om vilkårene alene, og et ensidig brev om at «avtalen gjelder ikke lenger» fjerner den ikke. Står det i avtalen noe om hvordan den kan sies opp eller endres, følger dere det. Står det ingenting, må endringen avtales.
Avtaleloven bygger på avtalefrihet. Det finnes ikke noe lovkrav om at en endring av en samboeravtale må være skriftlig. Muntlige endringer er likevel nesten umulige å bevise den dagen dere er uenige, så skriv alt ned.
Steg 2: Avgjør hva som skal endres
Sett dere ned og gå gjennom avtalen punkt for punkt. Spør hva som har skjedd siden sist: nytt boligkjøp, ny jobb, barn, arv, gjeld, endrede inntekter. Skriv ned hvilke punkter som fortsatt passer, hvilke som må endres, og hva som mangler.
De vanligste utløserne er:
- Dere har kjøpt eller solgt bolig. Eierandeler og egenkapital bør føres på nytt.
- Dere har fått barn. Permisjon og redusert stilling gir ulik inntektsutvikling, og det bør dere ta stilling til.
- Noen av dere har arvet eller fått gave. Da bør dere avtale om det er den enes eiendom eller en del av felleseien.
- Noen har tatt over betydelig gjeld eller startet egen virksomhet.
Steg 3: Skriv en ny avtale eller et tillegg
Du kan velge mellom to former. Enten skriver dere en helt ny samboeravtale som uttrykkelig erstatter den gamle, eller et tillegg som endrer bestemte punkter. En helt ny avtale er mest ryddig, fordi det da bare finnes én tekst å forholde seg til.
Uansett form bør dere ha med dato, begge navn og underskrift, og en setning om at den nye teksten erstatter eller endrer den gamle. Hvis dere lager et tillegg, henvis til de punktene som endres. Oppbevar alle versjoner, slik at det kan dokumenteres hva som gjaldt når.
Steg 4: Følg opp utenfor avtalen
Noen endringer får ikke full virkning bare ved at dere skriver dem ned. Kjøper dere ny bolig, må eierbrøken stå i skjøtet. Vil dere at den andre skal arve, må det i et testament, for en samboeravtale kan ikke bestemme arv. Uten testament har samboere bare arverett hvis de har, har hatt eller venter barn sammen, og da gjelder arveloven § 12, som gir en arv på fire ganger folketrygdens grunnbeløp. Den som har vært samboer i minst fem år, kan få samme arv hvis arvelateren har bestemt det i testament, jf. arveloven § 13.
Les gjerne om hvordan det går med arven til samboere før dere reviderer avtalen.
Lena og Mehmet
Lena og Mehmet skrev samboeravtale i 2019. Den sa at alt de eide da, tilhørte hver for seg, og at felles utgifter skulle deles likt. I 2022 kjøpte de et rekkehus for 5 200 000 kroner. Lena skjøt inn 900 000 kroner fra salg av egen leilighet, Mehmet 400 000. I 2024 fikk de en datter, og Lena gikk ned til 60 prosent stilling i to år.
Den gamle avtalen sa ingenting om rekkehuset, og den sa ingenting om at Lenas lavere inntekt hadde en pris. De satte seg ned og skrev en ny avtale. I den ble det avtalt at Lena skulle få tilbake 900 000 kroner og Mehmet 400 000 kroner før resten av verdien deles likt, at Mehmet skulle dekke et fast beløp til felles økonomi i permisjonstiden, og at begge skulle ha livsforsikring til fordel for den andre. Begge signerte, og skjøtet ble endret til 50/50.
Hvor ofte bør dere se på avtalen
Det finnes ingen regel om hvor ofte en samboeravtale skal gjennomgås. Et godt utgangspunkt er å ta den frem ved hver større hendelse, og ellers med noen års mellomrom. Mange glemmer at avtalen finnes. Legg den et sted der begge finner den, for eksempel i en felles mappe, og skriv i kalenderen at dere skal lese den på nytt. Da oppdager dere raskt hvis noe ikke stemmer med virkeligheten, og dere slipper å lete etter dokumentene i en krisesituasjon.
Hvis den andre ikke vil endre
Er dere uenige om endringen, står den gamle avtalen ved lag. Dere kan ikke tvinge hverandre til å inngå en ny. En avtale som er blitt klart urimelig, kan i ekstreme tilfeller settes til side eller endres etter avtaleloven § 36, men terskelen er høy, og det er ikke noe du kan regne med.
Kort oppsummert
- Samboeravtalen kan endres når som helst hvis begge er enige, og den ene kan ikke endre den alene.
- Skriv en ny avtale eller et tillegg med dato og underskrift fra begge, og si tydelig hva som erstattes.
- Boligkjøp, barn og arv er de vanligste grunnene til å oppdatere avtalen.
- Arv må ordnes i testament, og eierbrøk i bolig må stå i skjøtet.
- Hvis den ene ikke vil endre, gjelder den gamle avtalen videre.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.