Er jeg bundet av en avtale noen andre inngikk på mine vegne?
Du er bundet av en avtale en annen inngikk på dine vegne når personen hadde fullmakt fra deg og holdt seg innenfor den. Gikk han utenfor fullmakten eller brøt instruksene dine, er du ofte ikke bundet. Hadde han ingen fullmakt, kan han selv bli erstatningsansvarlig overfor motparten. Du kan likevel bli bundet hvis du godkjenner avtalen i ettertid.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Når en fullmakt binder deg
Fullmakt (retten til å handle på vegne av en annen) er regulert i avtaleloven kapittel 2. Hovedregelen står i § 10: gjør fullmektigen en avtale i ditt navn og innenfor fullmakten, får avtalen rettsvirkning direkte for deg. Du får rettighetene og pliktene, som om du selv hadde skrevet under.
Det er ikke nødvendig at fullmakten er skriftlig. Du kan ha gitt den muntlig, og den kan følge av situasjonen. En butikkansatt kan for eksempel selge varer for sjefen uten at noen har skrevet noe, fordi stillingen gir fullmakt innenfor visse grenser. Det sier § 10 andre ledd uttrykkelig.
Poenget med en fullmakt er at motparten skal kunne stole på den som står foran ham. Derfor er du bundet også av avtaler du ikke har sett, så lenge de ligger innenfor det du ga personen lov til.
Hva skjer når fullmektigen går utenfor det du ba om
Det er her de fleste tvistene oppstår. Du ba kanskje naboen selge en ting for minst 8 000 kroner, og han solgte den for 5 000. Eller du ba søsteren ordne et lån på 50 000 kroner, og hun tok opp 80 000.
Svaret avhenger av hvem som visste hva (avtaleloven § 11):
- Går fullmektigen utenfor selve fullmakten, er du som hovedregel ikke bundet.
- Bryter han instrukser du har gitt ham, er du ikke bundet hvis motparten forsto eller burde ha forstått at han brøt dem, selv om handelen ligger innenfor fullmakten.
- Har du bare gitt fullmakten til fullmektigen selv, og ikke vist den fram for motparten, gjelder det samme selv om motparten var i god tro.
Har du derimot gitt motparten en fullmakt, for eksempel et skriftlig dokument han fikk se, kan han stole på det som står der. Står det ingen grense i dokumentet, er du som hovedregel bundet.
kajakken som ble solgt for billig
Tuva skal på utenlandsopphold og ber naboen Jonas selge kajakken hennes. Hun sier at han kan avtale pris, men at hun ikke vil ha under 8 000 kroner. Jonas møter Hamza, som tilbyr 5 000, og Jonas sier ja. Hamza får aldri høre om Tuvas nedre grense.
Tuva ga fullmakten bare til Jonas og viste ikke Hamza noe dokument. Jonas brøt hennes instruks, og da er hun ikke bundet av salget, selv om Hamza handlet i god tro. Hamza kan i stedet kreve erstatning av Jonas, som opptrådte på Tuvas vegne uten å ha fullmakt til denne prisen.
Hadde Tuva i stedet gitt Jonas en signert lapp med teksten «Jonas kan selge kajakken min», og Hamza hadde fått lappen, ville bildet vært et annet. Da hadde Hamza kunnet stole på lappen, og Tuva ville som hovedregel vært bundet så lenge han ikke forsto at prisen brøt med hennes ønske.
Hvis personen aldri hadde fullmakt
Noen ganger har ingen gitt noen fullmakt. En kjæreste skriver under på en leieavtale i ditt navn, eller en bekjent bestiller noe og oppgir at han handler for deg. Da er du som hovedregel ikke bundet.
Den som opptrer som fullmektig, står selv inne for at han har fullmakt, og det står i avtaleloven § 25. Kan han ikke vise at han hadde den, eller at du senere har godkjent avtalen, må han erstatte tapet motparten får fordi avtalen ikke kan holdes mot deg. Ansvaret gjelder ikke hvis motparten forsto eller burde forstått at fullmakten manglet, og det faller også bort i visse tilfeller der fullmektigen selv ikke visste at fullmakten var ugyldig.
Du kan likevel bli bundet uten å ha gitt fullmakt:
- Du godkjenner avtalen i ettertid, og det kan skje ved at du bruker den eller lar den stå uten å protestere når du får vite om den.
- Du har selv gitt motparten grunn til å tro at personen hadde fullmakt, for eksempel ved å la ham opptre som din representant over tid. Slik «tilsynelatende fullmakt» avgjøres etter en samlet vurdering.
Si derfor fra raskt hvis du oppdager en avtale du ikke står bak. Å vente kan tolkes som at du godtar den.
Slik trekker du en fullmakt tilbake
Å fortelle fullmektigen at fullmakten er slutt, er ikke nok overfor andre. Motparter kan ha innrettet seg etter fullmakten, så loven stiller egne krav til tilbakekallelse (avtaleloven §§ 12 til 16).
Har du bare gitt fullmakten til fullmektigen selv, er den tilbakekalt når han har fått beskjed om at den ikke lenger gjelder (§ 18). Har du gitt tredjepersonen beskjed om fullmakten i en egen melding, må han få en like tydelig melding om at den er opphørt (§ 13). Er fullmakten skriftlig, kan du kreve at dokumentet leveres tilbake eller blir ødelagt, og fullmektigen må gi det fra seg når du ber om det. Er fullmakten knyttet til en stilling, opphører den når personen fjernes fra stillingen.
Har du gitt noen en fullmakt som banken, forsikringsselskapet eller en annen part kjenner til, er det lurt å si fra direkte til dem også.
Kort oppsummert
- Er du bundet av en avtale noen andre inngikk på dine vegne? Ja, hvis personen hadde fullmakt fra deg og holdt seg innenfor den, ellers som hovedregel ikke.
- Bryter fullmektigen instrukser du ga, er du ikke bundet hvis motparten forsto eller burde forstått det, og i mange tilfeller heller ikke ellers, når fullmakten bare var gitt til fullmektigen.
- Mangler fullmakt, kan den som handlet, selv bli erstatningsansvarlig overfor motparten.
- Godkjenner du avtalen i ettertid, eller har du fått motparten til å tro at personen hadde fullmakt, kan du bli bundet likevel.
- Fullmakt må tilbakekalles på den måten loven krever, ikke bare ved å si det til fullmektigen.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.