Bevis når utleieren har diskriminert deg: skjermbilder og vitner
Skjermbilder av annonsen og meldingene, notater om hva som ble sagt og svar som andre søkere har fått kan til sammen gi grunn til å tro at du er diskriminert. Da flyttes bevisbyrden til utleier, som må sannsynliggjøre at diskriminering likevel ikke har skjedd. Du trenger ikke bevise at utleier hadde en diskriminerende hensikt. Jo tidligere du sikrer bevisene, jo bedre, siden annonser og meldinger kan slettes.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva bevisregelen krever av deg
Diskrimineringsloven § 37 sier at diskriminering skal anses å ha skjedd hvis det foreligger omstendigheter som gir grunn til å tro at diskriminering har skjedd, og den ansvarlige ikke sannsynliggjør at det likevel ikke har skjedd. Regelen er kjent som delt bevisbyrde (bevisbyrde er plikten til å bevise noe).
I praksis betyr det at du først må vise noe som peker mot diskriminering. Det er ikke nok å si «jeg tror det». Du må kunne legge fram konkrete forhold. Når det er gjort, er det utleier som må forklare seg, og han må gjøre det sannsynlig at årsaken var en annen. Husleieloven § 1-8 forbyr utleier å legge vekt på etnisitet, religion, funksjonsnedsettelse og andre vernede forhold, så forklaringen må ligge utenfor disse.
Regelen gjelder både i en klage til Diskrimineringsnemnda og i en sak for domstolene. Den er forklart mer generelt i bevisbyrde ved diskriminering, selv om den siden handler om arbeidslivet.
Skjermbilder og dokumenter du bør sikre
Annonsen er det første. En annonse kan inneholde formuleringer som «kun norske», «ikke utlendinger» eller «helst par uten barn». Ta skjermbilde som viser hele siden, med dato og nettadresse, før annonsen endres. Se skjermbilder av annonsen for mer om dette.
Sikre så alle meldinger, enten de er på Finn, e-post, SMS eller i en chat. Skjermbilder bør vise avsender, tidspunkt og hele tråden, ikke bare den siste meldingen. Sikre også svar på henvendelser du ikke fikk: tidspunkt for når du skrev, og at ingen svarte, kan vise et mønster.
Ta vare på kontaktinformasjon, visningstidspunkt og det du vet om hvem som til slutt fikk leiligheten. Hvis du fikk avslag med en begrunnelse, bevar den ordrett. Selv en vag begrunnelse som «vi fant en bedre match» kan bli viktig hvis den ikke stemmer med det som ellers er dokumentert.
Vitner og notater
Hvis noen var med på visningen eller hørte samtalen, skriv ned navn og kontaktinformasjon. Be dem skrive en kort redegjørelse selv, helst samme dag. Det vitnet husker i dag, er ikke like presist om et halvt år.
Skriv også selv ned et notat så snart som mulig. Ta med dato, sted, hvem som var til stede, hva som ble sagt og hvordan du reagerte. Notatet er ikke bevis i seg selv på samme måte som et skjermbilde, men det gjør historien din konkret og det hjelper deg å huske detaljer senere.
Andre søkere kan være en stor hjelp. Hvis en kollega eller venn med et annet navn eller en annen bakgrunn søkte samme bolig og fikk en annen behandling, kan en slik sammenligning vise at forskjellen ikke skyldes økonomi eller referanser. Be dem skrive ned hva de opplevde og sikre sine egne meldinger.
Dagny og to svar på samme annonse
Dagny Aziz søkte en leilighet i Trondheim i januar. Annonsen ble lagt ut klokken 09.12, og hun sendte en melding klokken 09.40 med opplysninger om fast jobb og inntekt på 46 000 kroner i måneden. Klokken 13.05 svarte utleieren, Vegard, at leiligheten var utleid.
Dagny fikk mistanke og ba en kollega, Marte Berg, om å sende en tilsvarende melding klokken 14.30. Marte fikk tilbud om visning torsdag. Dagny tok skjermbilder av begge meldingsutvekslingene, med tidspunkt. Hun sikret annonsen, som fortsatt var lagt ut dagen etter, og skrev et notat om hva hun hadde gjort.
Dette er konkrete omstendigheter: samme annonse, samme leilighet, to søkere med tilsvarende økonomi, og bare navnet ulikt. Det gir grunn til å tro at diskriminering har skjedd. Vegard må da sannsynliggjøre en annen årsak, for eksempel at Marte hadde sendt melding først eller at han faktisk hadde fått en annen avtale.
Hva som ikke er bra bevis, og hva du bør unngå
Spekulasjoner og rykter fra naboer er ikke nok. Det samme gjelder skjermbilder uten dato eller avsender, og beskrivelser av «inntrykket» du fikk. Bevis som kan etterprøves, veier tyngre.
Vær også forsiktig med hva du gjør for å få fram bevisene. Du kan sende en ekstra henvendelse for å sjekke om leiligheten fortsatt er ledig, men unngå å presentere deg som noen du ikke er, eller gi falske opplysninger om økonomi. Slike handlinger kan svekke troverdigheten din og gi utleier et argument.
Husk at nemnda kan avvise saker som ligger mer enn tre år tilbake i tid. Å begynne å sikre bevis første dag er derfor lurt, selv om du ikke vet ennå om du vil gå videre. Les også om å bruke annonsebilder som bevis.
Kort oppsummert
- Diskrimineringsloven § 37 flytter bevisbyrden til utleier når det foreligger omstendigheter som gir grunn til å tro at diskriminering har skjedd.
- Sikre annonsen, alle meldinger og svar med dato og avsender før de forsvinner.
- Be vitner skrive ned det de opplevde, og skriv selv et notat samme dag.
- Svar til andre søkere i samme situasjon kan vise at forskjellen ikke skyldes økonomi, og kan hjelpe deg å dokumentere diskriminering fra utleier.
- Unngå falske opplysninger når du undersøker saken; konkrete, etterprøvbare bevis veier tyngst.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.