Hvor asbest kan finnes i eldre boliger og når det er en risiko

Asbest ble mye brukt i norske bygg frem til forbudet kom i 1985, og du finner det oftest i boliger oppført før dette. Vanlige steder er gulvbelegg av vinylfliser og limet under dem, isolasjon rundt rør og fyrkjeler i kjeller, eternittplater på fasader, tak eller balkonger, samt enkelte typer sparkel- og pussmasse. Har boligen din gjennomgått en grundig renovering etter at asbestforbudet kom, er sannsynligheten for at det fortsatt finnes asbest der, lavere, men i eldre bygg som i stor grad står som opprinnelig, bør du være oppmerksom.

Det viktigste å forstå er at asbest som ligger urørt og intakt, normalt ikke utgjør noen helserisiko. Faren oppstår når materialet skades — ved boring, saging, riving, sliping eller annen mekanisk påvirkning — slik at mikroskopiske fibre slipper ut i luften og kan pustes inn. Det er denne innåndingen over tid som er knyttet til alvorlige lungesykdommer. Du trenger derfor ikke å bekymre deg for et intakt gulvbelegg du går på hver dag, men du bør være svært forsiktig med å gjøre endringer selv — som å rive opp gulv, bore i vegger eller fjerne gamle rørisolasjoner — i en bolig der du ikke er sikker på materialenes innhold.

Hva du gjør hvis du mistenker asbest

Mistenker du at et materiale i boligen inneholder asbest, er det viktigste å ikke gjøre noe med det selv. Ikke bor, skrap, riv eller fjern materialet, og unngå å støvsuge eller tørke opp støv du tror kan stamme fra det — dette kan spre fibre du ellers ville unngått. Fotografer området fra avstand uten å komme i direkte kontakt med materialet, og noter hvor i boligen det befinner seg. Varsle deretter utleier skriftlig, beskriv hva du har observert og hvorfor du mistenker asbest — for eksempel byggeår, materialtype eller synlig skade på et gulvbelegg eller en rørisolasjon.

Be utleier om å få forholdet undersøkt av et fagfirma med kompetanse på asbestkartlegging, særlig hvis det er planlagt renovering, riving eller andre inngrep i boligen som kan berøre materialet. Slik kartlegging og eventuell fjerning skal utføres av firmaer med riktig godkjenning og sikkerhetsrutiner — dette er ikke noe du eller en vanlig håndverker bør gjøre på egen hånd. Du har krav på å bli informert om resultatet av en slik undersøkelse, og om hvilke tiltak utleier planlegger dersom det bekreftes asbest. Er materialet allerede skadet og du er bekymret for at fibre kan spres i inneluften, be om en rask vurdering, og vurder om det er grunnlag for midlertidig bolig mens forholdet avklares og eventuelt utbedres.

Hallvard finner mistenkelig gulvbelegg under et teppe

Hallvard leier et rekkehus fra 1972 og bestemmer seg for å legge nytt gulvbelegg på stua selv. Da han løfter opp et gammelt teppe, finner han et sprukket vinylflisbelegg under, med et mønster han kjenner igjen som typisk for perioden. Han stopper umiddelbart, lar flisene ligge urørt, og tar bilder av gulvet uten å røre mer ved det. Samme kveld sender han en skriftlig henvendelse til utleier, forklarer funnet og spør om boligen tidligere er kartlagt for asbest.

Utleier har ingen dokumentasjon fra tidligere, og bestiller derfor en kartlegging fra et fagfirma. Prøver viser at flisene inneholder asbest, men at de er relativt intakte og ikke utgjør noen umiddelbar fare så lenge de ligger urørt. Fagfirmaet anbefaler at Hallvard ikke fjerner belegget selv, og at profesjonell fjerning bør skje dersom gulvet skal skiftes ut. Hallvard velger å la det opprinnelige gulvbelegget ligge og legger i stedet nytt belegg oppå, etter avtale med utleier om at kostnaden ved en eventuell fremtidig fjerning er utleiers ansvar.

Slik går du frem i praksis

Oppdager du materialer i boligen du mistenker kan inneholde asbest — gammelt gulvbelegg, rørisolasjon eller eternittplater — la det ligge urørt og unngå å bore, skrape eller fjerne noe selv. Fotografer området og noter hvor det befinner seg, og varsle utleier skriftlig med en beskrivelse av funnet og hvorfor du mistenker asbest. Planlegger du selv renovering eller endringer i boligen, avklar alltid med utleier om det er gjort kartlegging av eldre materialer før du eller en håndverker begynner å jobbe med gulv, vegger eller rør.

Be om at eventuell kartlegging og fjerning gjøres av fagfirma med riktig kompetanse, og be om å få vite resultatet skriftlig. Er materialet skadet og du er bekymret for støv eller fibre i inneluften, ta dette opp som en hastesak med utleier, og vurder om midlertidig bolig er nødvendig mens forholdet undersøkes og eventuelt utbedres. Er du usikker på om et funn faktisk er asbest, er det bedre å be om en fagmessig vurdering enn å anta noe selv i den ene eller andre retningen.

Kort oppsummert

  • Asbest finnes fortsatt i mange boliger bygget før forbudet i 1985, blant annet i gulvbelegg, rørisolasjon og eternittplater.
  • Urørt og intakt asbest er normalt ikke farlig — risikoen oppstår når materialet skades og fibre slipper ut i luften.
  • Mistenker du asbest, la materialet ligge urørt og varsle utleier skriftlig i stedet for å undersøke det selv.
  • Kartlegging og fjerning skal gjøres av fagfirma, og du har krav på å bli informert om resultatet.