§ 8-18. Kjøperen betaler ikke ved tvangssalg: rente, heving og ansvar
- Forsinket betaling gir forsinkelsesrente.
- Kjøperen får et varsel med minst to ukers frist før kjøpet heves.
- Ved nytt salg kan han være ansvarlig for tapt dekning, med unntak for uforutsette hindringer.
- Krav mot kjøperen går til de alminnelige domstolene.
§ 8-18. Mislighold fra kjøperen
Paragrafen gjelder når kjøperen ved et tvangssalg av pantsatt løsøre ikke betaler i tide. Første konsekvens er at han må betale forsinkelsesrente etter loven om renter ved forsinket betaling. Deretter starter en trinnvis prosess der salget kan tas opp på nytt.
Har kjøperen oversittet betalingsfristen, skal den som står for salget straks varsle om at kjøpet blir hevet hvis summen med renter ikke er betalt. Fristen i varselet skal være minst to uker. Betaler han ikke innen den, skal kjøpet heves og salget fortsette. Heving betyr at kjøpet oppløses og partene går tilbake til utgangspunktet.
Blir tingen solgt på nytt, kan den første kjøperen få et økonomisk ansvar. Har rettighetshavere fått dårligere dekning ved det andre salget enn de ville fått ved det første, hefter han for forskjellen. Unntaket er at misligholdet skyldtes en uforutsett hindring utenfor hans kontroll. Eksempel: første kjøper bød høyt, men betalte aldri. Andre salg ga lavere pris, og en panthaver fikk dekket mindre. Panthaveren kan kreve mellomlegget fra første kjøper.
Slike krav mot kjøperen kan ikke løses hos namsfogden, men må gjøres gjeldende ved søksmål for de alminnelige domstolene. Søksmålet kan reises i rettskretsen der namsfogdens kontor ligger.
Paragrafen kommer etter § 8-17 om virkningene av et salg og før § 8-19 om hvordan salget avsluttes.