Slik finner du gårds- og bruksnummer til eiendommen
Du finner gårdsnummer og bruksnummer ved å søke på adressen i kommunens kartløsning eller i Kartverkets tjenester. Tallene står som matrikkelnummer, for eksempel 27/14. De står også i skjøtet, i grunnboksutskriften og i matrikkelbrevet. Kartverket skal på forespørsel oppgi matrikkelnummer, areal og grenser for en bestemt eiendom, og det koster ikke noe.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva gårdsnummer og bruksnummer forteller
Hver eiendom i matrikkelen har et matrikkelnummer. For en vanlig tomt eller gård består det av gårdsnummer og bruksnummer, ofte skrevet med skråstrek. 27/14 betyr gårdsnummer 27 og bruksnummer 14 (matrikkelforskriften § 7). Er eiendommen festet bort, kommer et festenummer til. En eierseksjon har i tillegg et seksjonsnummer. Tallene gjelder innenfor én kommune, og i grunnboken står kommunenummeret først.
Nummeret sier ingenting om hvor i gata eiendommen ligger. Bruksnummeret telles fortløpende innenfor gårdsnummeret, og en tomt som skilles ut, får som hovedregel samme gårdsnummer som eiendommen den ble skilt ut fra (matrikkelforskriften § 7 fjerde ledd). Har naboen samme gårdsnummer som deg, men et annet bruksnummer, kan det være et tegn på at tomtene en gang hørte sammen. Adressen er en egen opplysning i matrikkelen og følger ikke nummeret.
Slik kan du finne gårdsnummer og bruksnummer på adressen
Matrikkelen er landets offisielle register over fast eiendom, med bygninger, boliger og adresser (matrikkellova § 3). Alle har rett til innsyn i den. Det enkleste er å skrive adressen i kommunens kartløsning eller i en av Kartverkets tjenester. Treffet viser eiendommen med matrikkelnummer, og ofte også areal og grenselinjer.
Kartverket skal på forespørsel gi opplysninger om en bestemt matrikkelenhet, adresse eller bygning: matrikkelnummer, type enhet, areal, grenselinjer og grensepunkter, bygningsnummer og offisiell adresse. Det følger av forskriften om utlevering av opplysninger fra grunnboken og matrikkelen § 3. Opplysningene skal gis uten vederlag (§ 8). Unntaket er papirutskrift av matrikkelkartet, der Kartverket kan ta gebyr.
Hvem som står som eier, er strengere regulert. Den opplysningen gis til den som har berettiget interesse, og den som er registrert som eier selv, har alltid rett til å se alt som er registrert om egen eiendom.
Har du en hytte uten gateadresse, kan du finne eiendommen ved å zoome i kartet eller søke på stedsnavnet. Kommunen kan hjelpe hvis kartet ikke gir treff.
Finn tallene i papirene du allerede har
Skjøtet og kjøpekontrakten oppgir eiendommen med matrikkelnummer, og det gjør som regel også salgsoppgaven fra megleren. Står tallene der, trenger du ikke lete videre.
Har du en grunnboksutskrift, identifiseres eiendommen der med kommunenummer, gårdsnummer, bruksnummer og eventuelt festenummer og seksjonsnummer (forskrift om tinglysing § 10). Er andelen din i et borettslag, er den i stedet identifisert med organisasjonsnummeret til laget og et andelsnummer.
Et matrikkelbrev er en attestert utskrift av matrikkelen som viser alt som er registrert om eiendommen på en bestemt dato. Kommunen skal utstede matrikkelbrev når du har gjort det sannsynlig at du eier eller fester eiendommen (matrikkelforskriften § 9 fjerde ledd). Kommunen kan ta gebyr for brevet, men forskriften setter et tak for hvor mye.
Festetomt, seksjon og andre spesialtilfeller
På en festetomt har du gårdsnummer, bruksnummer og festenummer. Det er festenummeret som skiller tomta di fra andre festetomter på samme grunneiendom. Står du i matrikkelen som fester, kan du lese mer i festegrunn i matrikkelen.
Eier du en seksjon i et eierseksjonssameie, består nummeret av gårdsnummer, bruksnummer og seksjonsnummer. Gårdsnummer og bruksnummer er da det samme for alle seksjonene i bygget, og seksjonsnummeret skiller leilighetene fra hverandre.
Jonas og Mirela leter etter nummeret
Jonas og Mirela har kjøpt en enebolig i Fjellveien 14 og vil bestille en grunnboksutskrift. De skriver adressen i kommunens kartløsning og får opp eiendommen med matrikkelnummer 27/14, areal 905 kvadratmeter. Skjøtet oppgir 900 kvadratmeter.
De ser at Fjellveien 12 har nummer 27/9 og Fjellveien 16 nummer 27/22. Alle tre tomtene har gårdsnummer 27. Det tyder på at de ble skilt ut fra samme opprinnelige eiendom, og at de gamle dokumentene kan ligge under gårdsnummer 27.
Forskjellen på fem kvadratmeter er liten, og Jonas og Mirela noterer den. Arealet i matrikkelen kan være beregnet etter en eldre måling, og hvis tallet blir viktig senere, finnes det en egen vei for å få opplysninger rettet. Den står i artikkelen om feil i kart og matrikkel.
Når nummeret mangler eller ikke stemmer
Kommunen tildeler matrikkelnummer når en ny eiendom føres inn i matrikkelen (matrikkellova § 23). En tomt i et nytt byggefelt kan derfor mangle eget nummer til kommunen har ført den inn. Spør kommunen om hvor saken står.
Stemmer ikke nummeret i skjøtet med det kartløsningen viser, kan eiendommen være slått sammen med en annen, delt eller fått nytt nummer ved en senere forretning. Sjekk da grunnboksutskriften og be kommunen om et matrikkelbrev. Gjelder uenigheten at huset ser ut til å stå utenfor tomta i kartet, er det en annen sak enn nummeret, og den er omtalt i huset står et annet sted enn kartet viser.
Kort oppsummert
- For å finne gårdsnummer og bruksnummer søker du på adressen i kommunens kartløsning eller hos Kartverket.
- Matrikkelnummeret skrives som gårdsnummer/bruksnummer, med festenummer eller seksjonsnummer der det trengs.
- Nummeret står også i skjøtet, grunnboksutskriften og matrikkelbrevet.
- Opplysninger om matrikkelnummer, areal og grenser skal Kartverket gi uten vederlag.
- Nye tomter kan mangle nummer til kommunen har ført dem inn i matrikkelen.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.