Hva er klagefristen på eiendomsskatten?
Klagefristen på eiendomsskatten er seks uker. Fristen regnes fra det seneste av to tidspunkter: dagen kommunen kunngjorde at eiendomsskattelisten var lagt ut, eller dagen skatteseddelen ble sendt til deg. Klagen må være skriftlig og sendes til eiendomsskattekontoret i kommunen. Kommer den for sent, kan kommunen likevel ta den under behandling hvis du ikke kan lastes for forsinkelsen eller det av særlige grunner er rimelig.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Seks uker fra det seneste av to tidspunkter
Klagefristen står i eigedomsskattelova § 19. Klagen må gis inn skriftlig til eiendomsskattekontoret innen seks uker. Fristen starter på det seneste av to tidspunkter. Det ene er dagen det ble kunngjort at eiendomsskattelisten var lagt ut. Det andre er dagen skatteseddelen ble sendt til deg.
Hvorfor to tidspunkter? Kommunen skal sende skatteseddelen til eieren samtidig med at skattelisten legges ut (§ 14). Skjer det samme dag, er det bare én dato å forholde seg til. Skjer det ikke samme dag, teller den seneste datoen. Det gir deg full frist selv om kunngjøringen kom før brevet.
Skattelisten er kommunens oversikt over alle skattlagte eiendommer, med verdier, satser og skatt for hver av dem. Den skal ligge ute til offentlig gjennomsyn i minst tre uker etter kunngjøringen (§ 15). Du trenger altså ikke vente på brevet for å se hva naboen er taksert til, og det er først og fremst i denne perioden skattelisten er åpen.
slik regner du ut fristen
Selma Hagen får skatteseddelen 20. februar. Kommunen kunngjorde utleggingen av skattelisten 25. februar. Det seneste tidspunktet er 25. februar, og seks uker senere er 8. april. Klagen må være levert innen den datoen.
Hadde kommunen sendt seddelen 25. februar og kunngjort listen 20. februar, ville fristen vært den samme. Hun trenger ikke velge mellom datoene, for det er alltid den seneste som teller.
Seks uker er 42 dager, så fristen går normalt ut på samme ukedag som den startet. Står det en annen frist i brevet fra kommunen, gjelder likevel loven, og er brevet uklart, bør du nevne det i klagen.
Slik leverer du klagen
Klagen skal være skriftlig, og den skal som hovedregel til eiendomsskattekontoret i kommunen. Den skal ikke til klagenemnda direkte. Kontoret behandler klagen først, og kan ta den til følge selv. Gjør det ikke det, sendes saken videre til nemnda (§ 20).
Skriv hva du klager på og hva du mener er riktig. Gjelder det verdien, oppgi hvilken verdi du mener eiendommen har, og legg ved det som støtter den. Gjelder det selve skatten, for eksempel at eiendommen er fritatt eller at satsen er brukt feil, skriv det. Husk å skrive navn, adresse og eiendommens gårds- og bruksnummer, og ta vare på kvittering for at klagen er levert.
Klagen må være kommet fram innen fristen, så send den i god tid. Leverer du den digitalt, ta vare på bekreftelsen. Sender du brev, bruk en måte som viser når det ble levert.
Leier du bolig og avtalen sier at du skal betale eiendomsskatten, har du også rett til å klage på verdien. Fristen er den samme, og klagen sendes til skattekontoret innen fristen (§ 19 tredje ledd).
Klage på verdien kan komme hvert år
Har du ikke rukket fristen for en bestemt skatteseddel, er det ikke nødvendigvis for sent å få verdien vurdert. En klage på verdien kan fremmes hvert år i forbindelse med den årlige utskrivingen. Det gjelder bare så lenge du ikke har klaget på samme grunnlag tidligere år (§ 19 første ledd). Har du allerede klaget på det samme og fått avslag, kan du ikke klage på nytt uten at det er noe nytt som er kommet til.
En klage på verdien gjelder utskrivingen for året klagen kommer inn for. Klagefristen løper på nytt for hver ny utskriving.
Har kommunen valgt at skatten på bolig skal bygge på formuesverdien fra skattemeldingen, kan du ikke klage på verdien til kommunen (§ 19 andre ledd). Da må du rette verdien i skattemeldingen. Se også formuesverdien på bolig.
Hvis du har oversittet fristen
Eiendomsskattelova sier at forvaltningsloven gjelder for saksbehandlingen (§ 29). Forvaltningsloven § 31 åpner for at en klage som kommer for sent, tas under behandling hvis du ikke kan lastes for å ha oversittet fristen, eller for at du ventet med å klage etterpå. Klagen kan også behandles hvis det av særlige grunner er rimelig at den prøves. Sykdom, feil adresse eller at brevet aldri kom fram er eksempler på forhold kommunen må ta stilling til.
Du bør i så fall skrive begrunnelsen for forsinkelsen i selve klagen og sende den så fort du oppdager feilen. Kommunen avgjør om den tar klagen under behandling. Får du avvist klagen på grunn av fristen, kan avvisningen i utgangspunktet påklages.
Kommunen kan i tillegg rette en utskriving som er feil, etter reglene i § 17. Da er det kommunen som tar initiativ. Går en retting ut over eieren, må den som hovedregel gjøres innen 1. mars året etter utskrivingen.
Du må betale selv om du klager
Klagen utsetter ikke betalingen. Eiendomsskatten skal betales til forfall og med de summene som først ble fastsatt, selv om det er klaget eller saken er til prøving hos klageinstansen eller domstolen (§ 25 tredje ledd). Får du medhold, justeres skatten etterpå.
Betaler du ikke, kan kommunen kreve renter og sette i gang innkreving. Kommunen kan i særlige tilfeller gi utsettelse (§ 25 andre ledd), men det må du be om på forhånd.
Kort oppsummert
- Klagefristen på eiendomsskatten er seks uker.
- Fristen regnes fra det seneste av kunngjøringen av skattelisten og avsendelsen av skatteseddelen.
- Klagen må være skriftlig og sendes til eiendomsskattekontoret.
- Kommer klagen for sent, kan kommunen ta den under behandling hvis du ikke kan lastes eller særlige grunner taler for det.
- Du må betale skatten til forfall mens klagen behandles.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.