Hefter samboeren for gjelden på huset etter dødsfallet?

Lån som bare stod i avdødes navn

Dør den ene samboeren, går avdødes eiendeler og gjeld inn i dødsboet. Er huset pantsatt for et lån som bare avdøde hadde skrevet under på, er det boet som skylder banken pengene. Samboeren er ikke blitt skyldner av den grunn. At hun bodde i huset og betalte løpende utgifter, endrer ikke det.

Banken har sikkerhet i huset, og den sikkerheten består. Blir lånet ikke betjent, kan banken til slutt kreve boligen solgt. Det er derfor oppgjøret av boet i praksis avgjør hva som skjer med huset: arvingene eller samboeren kan overta det og betjene lånet, eller det kan selges og pengene gå til banken først.

Samboeren har ingen plikt til å betale avdødes lån av egen lomme. Har hun likevel betalt terminer av eget tiltak, kan hun ha et krav mot boet for utlegget. Det er et vanlig krav i boet, og hun bør holde kvitteringene.

Lån dere begge skrev under på

Er lånet i begge navn, hefter hun etter låneavtalen. Hvordan ansvaret er fordelt, står i avtalen. Er dere solidarisk ansvarlige, kan banken kreve hele restgjelden av henne, også den delen som egentlig var avdødes. Hun kan da ha et krav mot boet for det hun betaler utover sin del.

Det samme gjelder gjeld hun har tatt opp for seg selv, og gjeld hun har kausjonert for. Dødsfallet fritar ikke samboeren for noe hun selv har forpliktet seg til. Hun trenger heller ikke å betale mer enn avtalen sier.

Når samboeren overtar boet uskiftet

Dette er stedet reglene snur. Etter arveloven § 35 blir samboeren ansvarlig for arvelaterens forpliktelser ved å overta boet uskiftet. Det betyr at gjelden på huset, forbrukslånet og kredittkortregningen hans kommer til henne. Hun kan utstede proklama (se under), og § 116 femte ledd om lemping av ansvaret i ekstraordinære tilfeller gjelder tilsvarende.

Uskifte er ikke noe hun må velge. Retten er knyttet til samboere med felles barn etter § 32, og den må meldes til tingretten innen 60 dager etter dødsfallet, jf. § 34. Er gjelden stor, kan det lønne seg å la være. Da blir boet gjort opp for seg, og samboeren ender ikke med regningen. Uskifte med særkullsbarn krever dessuten barnas samtykke, så retten er ikke alltid der.

Skal boet skiftes privat, må minst én myndig arving overfor retten påta seg ansvaret for avdødes forpliktelser, jf. § 116. De andre arvingene hefter bare inntil verdien av arven. Antas eiendelene å være verdt mindre enn tre ganger grunnbeløpet, altså under 409 647 kr, er ansvaret begrenset til boets eiendeler etter at begravelsen er betalt.

Kan samboeren bli boende i huset når lånet står i avdødes navn?

Å bo i huset og å ha ansvar for lånet er to ulike ting. Etter arveloven § 111 kan samboeren bruke felles bolig og løsøre mens boet skiftes, men den bruksretten gjelder forholdet til arvingene. Den binder ikke banken. Lånevilkårene og pantet i huset er uendret, og lånet må fortsatt betjenes.

Det betyr at avdødes lån må dekkes av boet, av den som overtar huset eller av salgssummen. Samboeren som blir boende uten å overta lånet, kan komme i en situasjon der terminer ikke blir betalt fordi ingen har fullmakt til å betale fra avdødes konto. Det bør avklares tidlig med banken og arvingene.

Proklama: slik får samboeren oversikt over gjelden

Proklama er en offentlig kunngjøring som ber avdødes kreditorer melde krav. Fristen er seks uker fra siste kunngjøring, og krav som ikke meldes innen fristen, faller bort hvis ikke noe annet følger av loven. Reglene står i §§ 100 til 103 i arveloven. Samboeren som overtar uskiftet, kan bruke proklama til å få et fullstendig bilde av gjelden. En gjeld hun ikke visste om, men som kreditoren meldte i tide, er hennes å betale.

Kort oppsummert

• Samboeren hefter ikke for lån som bare stod i avdødes navn. De hører til dødsboet.
• Samboer og gjeld på huset: har samboeren selv signert lånet, hefter hun etter låneavtalen også etter dødsfallet.
• Overtar samboeren boet uskiftet, blir hun ansvarlig for avdødes forpliktelser (§ 35).
• Uskifte krever felles barn og melding til tingretten innen 60 dager.
• Proklama gir seks ukers frist for kreditorene til å melde krav.